04.02 三四線城市房價破萬，還能跌回3000元一平嗎？

這個也是要分情況的，三四城市房價破萬後，有一類城市，不要說跌回3000元到5000元左右的房價，就是下跌千元也不可能在短期內實現的，西部和東部的三四線城市差距很大，要看房地產業佔當地經濟的比重，也就是城市對房地產的依賴程度，指望房價大跌是不現實的，房地產關聯大大小小一百多個行業，房價下跌，開發商資金斷裂，土地流拍，相關行業發展受阻，就業機會大幅減少，人們收入銳減，無力還貸大面積斷供，銀行債務惡化，物價飛漲，經濟陷入困境，你說房價會大跌嗎？

經濟在不斷髮展，財富在不斷積累，物價在不斷上漲，貨幣在不斷貶值，房價不動就是在下降。要說北上廣深的房價漲幅太大，再漲很難，降價不是不可能，但是三四線城市房價理論上雖然不可能上漲到一二線城市的水平，上漲空間仍然有，至少多數人希望全國房價統一，這樣各地間人口流動可能性更大。而且麼，我們先了解一下國家的宏觀調控政策吧，是穩地價，穩房價，而不是要房價大跌，房價從一萬一平跌到3000一平，這樣的大漲大跌，也是國家不願意看到的畫面。

現在很多人看到三四線城市房價有下跌跡象，於是認為三四線房價會從哪能裡漲上來，就會跌回哪裡去。對此，我們認為，不同的城市將有不同的跌幅，收入增長快的城市，房價跌幅就比較小。經濟發達地區的房價要比欠發達地區下跌要慢一些。所以，我覺得部分三四線城市房價都會下跌，但是也有一部分三四線城市房價可能跌幅進程比較緩慢一些，總之都要與當地居民收入掛鉤，即使有些地方的房價會存在一些泡沫，但是像這樣跌回3000元一平是完全不可能的。