昨天瞭解了10月賣得最好的10個樓盤，今天我們就來看看上個月南充31個在售樓盤的備案價格如何。
數據說明：
1、數據僅覆蓋主城區，郊縣不包含在內；
2、本榜單隻統計各樓盤的備案數據，不統計認購數據；
3、數據可能有一定的滯後性，成交量、房價等數據可能與開發企業統計有所出入，僅供參考。
4、統計數據包含市區周邊鄉鎮樓盤，均價會低於城市熱門樓盤售價。
土地市場
2018年10月南充推出12宗土地，總面積約813畝，其中5宗拍賣出讓，7宗掛牌出讓（含3宗工業用地）。
10月19日推地詳情（排除工業用地）
5宗拍賣地塊領取文件及報名時間為：2018年10月22日09時起至2018年11月12日16時止。
拍賣時間為：2018年11月13日上午10:00。
拍賣會地點：涪江路政務中心一樓八角會議室。
4宗掛牌地塊領取文件及報名時間為：2018年10月22日09時起至2018年11月12日16時止。
掛牌出讓報價時限為：2018年11月13日09時起至2018年11月22日16時。
住宅成交
2018年10月南充樓市共成交住宅2741套，成交面積26.01萬㎡，環比上漲超過70%；成交價格稍有下滑，全市均價7400元/㎡，環比下跌4.17%。
從今年南充樓市住宅成交量價走勢來看，10月住宅成交量止跌回升，這或與“金九銀十”成交集中備案有關；價格方面連續三月下跌，10月跌幅高達4.17%，這種現象與藍潤城、凌雲御府、陽光中心城備案價較低有很大關係。
從三區成交情況來看，嘉陵區以微弱的優勢繼續領銜南充樓市，高坪區由於陽光中心城的大量備案，總成交量超過1000套，位居三區銷量第二，順慶區由於推新較少，10月僅備案511套。
不過，今年順慶區還有很多新項目尚未開盤入市，等這些新盤開售後，順慶區銷量或出現大漲。
從三區均價來看，順慶區和嘉陵區均價變化幅度不大，高坪區10月均價環比下滑6.45%，僅6724元/㎡，主要原因在於陽光中心城10月備案量較高，但成交均價僅6662元/㎡，幾乎奠定了整個高坪區的價格基礎。
住宅成交排行榜
從榜單來看，TOP10各樓盤共成交1973套，佔全市總銷量的72%，超過7成的購房者都選擇了這10個項目之一，市場集中度越來越高。
榜單一二名均被陽光大地置業旗下樓盤摘得。其中，陽光中心城成交759套，低至6662元/㎡的價格，以及位於高坪區未來的重點發展區域物流園，是項目受歡迎的最大原因。
值得注意的是，位於嘉陵文峰片區的藍潤城成交105套，位居排行榜第五，價格僅有5783元/㎡，剛需購房者可以多加了解。
主要樓盤備案價格
順慶區（10個）
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高坪區（8個）
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嘉陵區（13個）
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