衡量買房難度的一個重要指標就是房價收入比，房價收入比越高買房的難度就越大，而在中國雖然沒有權威機構公佈中國的房價收入比到底是多少，但老百姓普遍認為中國的房價收入比相對較高，在這樣的背景下中國老百姓的買房難度也比較大，但是好消息是隨著經濟的發展我們的收入增幅已經逐漸超過了房價漲幅，未來房價收入比會越來越小，買房也會越來越容易。
根據統計局公佈的數據顯示2017年全國居民人均可支配收入為25974元，比上年增長9.0%，而與此同時統計局公佈的數據顯示，2017年全國商品房均價為7892元/平米，比上年增長5.5%，從這個數據就可以明顯的看出去年中國居民的人均收入增速是要高於房價增幅的，這意味著老百姓的收入跟房價之間的差距越來越小了，而這種情況在接下的幾年裡會一直存在，也就是說未來老百姓買房的難度會越來越小。
這一輪樓市調控之後國家對房地產定下了“房住不炒”的基調，在這樣的背景下我們可以明顯的感受到房價在政策的抑制下走勢越來越平穩，雖然房價不可能出現大幅度的下跌，但漲幅也是被進一步的壓制了，根據社科院的預測2018年全國商品房銷售均價為8122元/平方米，同比2017年增長3.7%。3.7%的增長幅度其實可以說很小了，特別是在目前中國的CPI漲幅接近2%的背景下，意味著2018年的實際房價漲幅基本上可以被忽略。
與房價漲幅可以被忽略不同的是，2018年的居民收入可能會維持一個相對較高的水平，因為根據國家制定的2018年經濟目標顯示，2018年國內生產總值要保持6.5%左右的漲幅，這個數據並不算高，從最近一兩年的經濟表現來看實現這個目標比較容易。那麼在國內生產總值增長6.5%的背景下，預計國內居民的收入增幅也將維持在6.5%左右，這樣一來今年的居民平均收入漲幅大概是房價漲幅的兩倍左右了。
實際上隨著經濟的發展中國的房價收入比是一直在降低的，以北京為例，2017年北京的平均房價為67951元/平米，而平均工資為9942元/月，所以2017年北京的房價收入比為6.83。而在20年前北京的平均房價雖然只有1750元/平米，但當時的平均工資也只有221元/月，房價收入比為7.91，從兩組數據我們就可以看出來現在北京買房的難度的確比20年前更小，而北京這種情況在全國都是一種普遍的情況，這就足以說明隨著經濟發展老百姓買房的難度的確是在降低的。
所以不管是從2018年預測的數據顯示，還是從歷史上已經發生的事實來看，房價收入比縮小是未來幾年裡的大趨勢，在這樣的背景下隨著房價收入比的縮小剛需買房的難度也會隨之下降，這對所有想要買房的剛需者來說都是一個好消息，而且現在還有很多政策在保障剛需買房，可以說未來的樓市是一個利好剛需的樓市，所有的剛需都不比為買房而發愁。
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