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不羨鴛鴦不羨仙，只羨牆上畫個圈！近年來，光明的迅速發展，土地需求日益增大。
近日，有網友爆料：光明樓村開始動工拆遷了！
光明中心區樓村土地整備，是光明科學城規劃建設重要一環。整備面積達2.86平方公里（約286萬平），概念規劃超高層辦公樓、低層居住、高層居住、商務街區、商業街區等。
網友爆料的樓村規劃圖，從圖上看出，科學公園，科技館新館等均在區域內，另外還有一條中央公園大道，周邊有多個待建設用地。肉眼可見，這裡將發生天翻地覆的變化。
拆遷補償方案
7月30號，《光明中心區項目（樓村）土地整備補償安置方案》正式出爐！補償標準分為：一、住宅類補償標準，二、非住宅類補償標準，三、其他補償，四、獎勵及補助。
一、住宅類補償標準
（一）符合原村一戶認定條件的被搬遷人在2009年6月2日之前建成的未取得非商品房性質房地產權利證書的住宅類房屋。
1、一戶一棟：
1）建築面積不足480平米：給予購買指標（480㎡-X㎡-S㎡，安置房成本價購買）+建築面積1:1產權置換。
2）建築面積超過480平米：建築面積480㎡-X㎡產權置換+貨幣補償。
2、一戶多棟：
1）建築面積超過480平米：建築面積480㎡-X㎡產權置換+n棟*貨幣補償。
2）多棟房屋均不足480平米：按建築面積1:1置換後，不足部分給予安置房指標（成本價）；
多動房屋超過480平米：按480㎡-X㎡產權置換+超出部分貨幣補償。
3、多戶一棟
符合原村一戶認定條件的被搬遷人在2009年6月2日之前建成的未取得非商品房性質房地產權利證書的住宅類房屋。
1）一棟給予不超過480平米產權置換，多戶自行協商分配安置面積。
符合原村一戶認定條件的被搬遷人及其不符合原村民一戶認定條件的2019年1月29日年滿18週歲直系親屬分別有一棟或多棟被搬遷房屋。
對符合一戶認定條件的被搬遷人給予不超過480平米的安置補償：
●被搬遷人直系親屬房屋，以一戶一棟作為產權調換基本單位；
●最高不超過三個，按拆一補一每棟不超過150平米產權置換；
●超過150平米的部分及多棟部分給予貨幣補償。
（二）原籍原地華僑、港澳臺同胞，2009年6月2日之前所建的住宅類房屋
1）建築面積不足480平米：建築面積480㎡-X㎡產權置換+貨幣補償，無購買指標。
（下樓 續）
二、非住宅類補償標準
三、其他補償
四：獎勵與補助
項目大事記
4月12日：光明中心區建設啟動儀式在軌道6號線翠湖站旁舉行，光明中心區建設全面啟動。
5月9日：新湖街道揭牌成立光明中心區新湖土地整備指揮部，組建了綜合協調組、黨建宣傳組、廉政督查組等11個功能組和15個協商談判組、1個專項工作組、1個遷墳工作組，各工作組、服務機構第一時間投入各項工作，有序開展前期核查、入戶申報、測繪評估、權屬確認等工作；
6月27日：在新湖街道光明中心區項目清拆現場，位於樓村社區祥和公寓斜對面，面積約1500平方米的8棟建築及搭建被夷為平地，光明中心區清拆打響了“第一槍”。
7月23日：在摸清底數，充分研判後，《光明中心區項目（樓村）土地整備補償安置方案》正式出爐，指揮部將本著公平、公正、公開的原則開展項目補償安置工作，保障被搬遷人的合法利益；
7月28日：項目相關簽約、騰空交房期限補助標準也正式發佈，提出力爭在2019年8月31日前完成簽約工作，9月20日前完成騰空交房工作。
7月30日：工作人員正在做足簽約準備工作，根據啟動簽約時限安排，倒逼進度，掛圖作戰，確保啟動簽約前完成補償安置呈批表出具及審核、補償安置協議出具及審核等一系列工作；
並多次組織培訓、加強補償方案宣傳，積極與被搬遷人溝通，促進與被搬遷人達成一致意見；
同時預判可能阻礙簽約進程的因素，提前研究攻克解決；組織推演會模擬簽約流程，為全面啟動簽約做好充分準備。
8月1號：光明中心區項目（樓村）啟動簽約。
光明中心區
光明中心區規劃佔地面積8.15平方公里，北至公常路、東至光僑路、南至華夏路、西至龍大高速。光明中心區將對標國際一流標準，提供國際化高品質公共服務，重新塑造光明城市面貌，引領城市高質量發展，推動光明迅速融入粵港澳大灣區世界級城市群的優質生活圈。
深圳市規劃和自然資源局發佈的光明中心區法定圖則，規劃本片區居住人口23萬人，就業人口27萬人。規劃本片區總建築規模1316萬平方米（不包括各類獨立佔地的配套設施和公用設施面積）。包含了豐富的配套新規劃：
● 1所深圳市科技館；1所光明書城；1所光明區美術館；1所光明區青少年活動中心。
● 超20所小、初、高學校：10所九年一貫制學校；1所寄宿制高中；1所普通高中；4所初中；7所小學。
● 39所幼兒園。
● 24所老年日料中心，12所社康中心。
這裡將集中佈局一批城市級文化、體育、商業綜合配套，將崛起一批大尺度城市地標，將成為光明科學城國際化高品質公共服務配套區。
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