北京一套地下室賣出1050萬價格的消息引起熱議。貧窮限制了我的想象力、千萬富翁只能住地下室、刷新三觀,種種不解或調侃見諸各路媒體報道。
對於還理解不了千萬地下室的朋友,別讓三觀限制你的想象力:所有雙方自願的交易都能帶來財富。如果看不到,有可能是你錯了。
- JIMU -
一、
這套網紅房的地段位於西城區,真正的核心地段,西臨北海公園,東臨皇城根小學、北京四中,距離中南海步行5分鐘,距離北大第一醫院200米。
這個地段可謂黃金中的黃金...許多著名景區,都不需要地鐵了,步行即達。
但要說這地方值千萬,價值肯定能只靠這些磚頭,這套房的殺手鐧就是:直升北京四中。
這套房子的小區屬於西城區西什庫小學學區片。這所小學建校一百多年,原來是由法國人建立的教會小學。如今學校是英語和法語雙語教學,比較有特色。另一個重要原因是,西什庫小學可以直升北京四中,北京四中是名牌初中。
北京四中有多牛不必多說。該小區8成住戶為給孩子買學區房的家長,一位家長表示:有需求的家長不在少數,過幾年後可以把房子再轉手賣給其它有需求的學生家長。這樣一來,並不虧本。
該套房面積91平,半地下,南北通透,三室一廳。從現場圖看,它的採光狀況還不錯,並不是我們想象中的那種,暗無天日的地下室。
二、
根據中介的說法,買這套地下室的房主貸款200萬,也就是首付至少850萬。能拿得出850萬買孩子買一張“學票”的人,肯定沒工夫看屌絲們討論千萬地下室值不值。對他來說,買的理由只有一個:價值合適,而且買得起。
對圍觀群眾來說,不買或者認為不值的理由千千萬,大家各自立場都不同,你來看看。
(1)不如外地買豪宅系列
(2)不如出國唸書系列
(3)買的是下一代的階級位置
看完啥想法?是不是被帝都人民的操作手法震驚了...
三、
根據上次積木君做的問答活動,很多人的財務自由也不過千萬級別,但是放在今天這個主題,也不過是一間地下室的水平,看的人真的五味雜陳。
一般人也不必要憂心忡忡,有內行人已經澄清,這裡的直升北京四中,指的是“初中”,而不是“高中”。高中是北京市統一考試,按分數錄取,四中的初中生也未必能考上北京四中的高中,任何好學校都歡迎真正學習好的孩子。
如果要評估值還是不值,恐怕根本討論不出結果,因為每個人在乎或者看中的東西並不一樣,大家都是成年人,有實力拿出這筆錢的人,肯定已經有過詳細的思考,這裡面應該有他想要的東西。如果用完這幾年,再轉手賣掉,只要政策不變,大概率也賠不了多少。只不過,這門生意對孩子究竟有多大的增益,也許只有當事人才知道了。
(文章參考:時間財經)
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