前言：
最近與一位房產經紀人有過短暫的交流，他在新一線城市深耕8年，專攻二手住宅，年收入過百萬，算是房產行業的佼佼者。作為一名房地產內行來說，他曾走遍城市中的每個角落，在工作中意外收穫了一批忠實的客戶。這次突如其來的疫情，不少客戶都有將閒置房產變現的打算，只不過市場低迷之下，買房的人大多觀望，房子也難以轉手。那麼對於這些客戶來說，有什麼好的建議呢？房產經紀人透露：疫情過後，這"3種"房子不趕緊脫手，後果很嚴重，具體是什麼內容呢？我們接著往下看。
這位房產經紀人告訴我，過去多年的工作中，自己為不少業主提供了專業的買房建議，通過他買了房的業主，房產的價值都增值了不少，所以，一旦賺了錢，客戶對他的專業能力就會更加認同。
這段時期由於疫情原因 ，很多房產的交易陷入了被動，一方面買房的人大大降低，另一方面，賣家急於變現的需求迫切。
但是，為了安全起見，房產中介公司大多都不能帶客戶看房，只能通過安居客房產線上VR看房。
所以，業主和購房者暫時陷入了一種"僵持"狀態。
當然，最近樓市也不乏房子降價出售的消息，大多是業主急於變現，比如一些人無法償還房貸，家庭遭遇變故或者身體健康出現問題等等，這些情況的發生，就會導致業主降價賣房的可能性比較大。
最近，武漢就有二手房降價40萬出售的消息，主要是老業主因為新冠病毒過世了，子女名下都有房產，只想儘快出手，但由於人們擔心房子仍然存在安全隱患，都比較謹慎下手。
所以，內行忠告：以下"3種"房子平時很難脫手，要趕緊賣了，否則後果很嚴重。
①小戶型房產
一些面積太小的小戶型房產，特別是一居室，平時買的人相對較少，難以賣個好價錢。但這次疫情過後，卻出現了一些變化，前不久，很多小區不讓租客進入，進門都要憑房產證，粗暴的管理方式對租客造成了不小的傷害。一些租客可能會告別租房，開始實施買房計劃。因此，小戶型的房產大概率會成為租客的首選，對於租客來說，有一套自己支配的房產，不管面積多大，面對疫情也會更加從容。
②容積低的房產
最近不少人明白一個道理，小區住的人越少，安全也會更有保障。疫情結束後，低密度的房產很可能成為改善型購房者的首選。
因為一個小區的樓層間隔、梯戶比、居住人數，都將決定小區被感染的安全係數，那麼低密度的房產就會成為一些人換房的理由，疫情過後就會容易"脫手"一些。
③城郊的房產
一些城郊的房產由於人流不多，反而成為比較安全的場所，特別是一些景區房，周邊有生活配套，但沒有太多商圈的配套。一些想從市區搬出城的買家，很可能會非常願意購買城郊房產。
總之，這幾類房產平時都是房產市場比較難賣的房產，業主也很難賣上好價錢，但這次疫情對樓市帶來了不小的改變，這幾類房產也迎來了交易良機。如果不趁機脫手那麼賣房週期將可能拉長，一些並不優質的房產很可能砸手裡，難以找到合適的買家。
綜上所述，內行透露：疫情過後，這"3種"房子不趕緊脫手，很容易砸手裡。各位網友怎麼看？如有更好的看法，歡迎留言參與討論。
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