有朋友私下諮詢，說現在房子有降價的趨勢，要不要在降價前先把房子賣了換成現金存銀行？然後等房子降到一定程度，再抄底買個大戶型的或者更好位置的房子，問這樣可行嗎？其實想法是好想法，但實際操作起來，可能不會這麼理想，誰都無法確定未來購房政策，未來房價趨勢，即使把現金存銀行，還有貨幣貶值的可能呢。
為什麼不建議大家這麼操作呢？還是因為房子雖然有商品屬性，但房子首要功能是滿足居住，多數業主名下只有一套房產，賣掉之後再租房住不現實。另外就是翻看58同城各自小區目前的二手房房源房價，多數是掛售價格，實際成交價並沒有那麼理想，尤其是今年二手房市場遇冷，即使要賣實際成交價會比較低。但如果是持有多套房產，多餘的房產掛在58同城網上出租呢？租金收益其實還算樂觀。
另外，房小妹也諮詢了下地產專業人士，他們的建議基本上跟上述觀點一致，我們可以一起看下：
1、房產是大宗商品，更是不動產，交易手續繁瑣複雜，時間成本需要考慮，另外就是頻繁交易產生的交易稅及費用較高，賣掉之後再買很不划算。
2、房價並沒有下跌趨勢，只是房價趨向穩定，漲幅變小或者階段性挺漲，只要城鎮化過程還在進行，購房需求還在，房價整體看長週期是增長趨勢。因此現在賣出去，再加上貨幣貶值，等後期有可能再也買不起房子。
3、房住不炒的調控基調不變，想倒賣房產投資都是一種不理智行為，建議大家購房滿足居住需求即可，不要輕易投資房產，普通人永遠沒有炒房客的投資專業度。
看了地產從業人員的實話，也讓房小妹堅信，剛需早點買套房子，有一套房子住，不投資房產，就是最好的選擇，你們怎麼看？留言和我討論吧。
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