有人说
85后是最尴尬的一代
刚离开幼儿园，幼儿园改制了，许多新玩具，没赶上；
刚上大学，毕业后不分配工作了，没赶上；
好不容易参加工作了，金融危机来了......
85后似乎也和互联网创业无缘
在互联网开荒期，门户、邮箱、游戏、社交、论坛，85后一个没赶上，他们在上学。
而在移动互联网爆发的现在，85后很多人已经成家，有了很多牵挂......
85后，生不逢时......
1、太惨了，85后已迎来中年危机
据福布斯杂志说，中产阶级的标准就是：生活在城里，25到45岁间，有大学学历，专业人士和企业家，年入1-6万美元。
而最大年龄为34岁的85后人群，已步入新中产阶级。
那么，他们的生活是什么状态呢？
他们一般处于下面的状态：首先是物质基础，经济殷实；其次，追求有格调的品质生活；最后是在投资理财上，获得格外的收入。
看似这个阶层还算光鲜亮丽，然而他们许多人已提前迎来了“中年危机”。
根据调查，95%的新中产阶级都有焦虑感；相比底层人群，新中产阶级有稳定可观的收入，手里有一笔不多不少的存款。但是，“生不逢时”让他们错过了许多行业的“风口”。
并且，他们如今上有老下有小，要缓解房车贷压力，考虑父母养老及子女教育，不可能再毫无顾虑地去创业打拼、去做高风险的投资......因此，在投资理财上，他们有更多的顾虑，一不小心，一个家庭多年的心血可能就毁于一旦。他们不敢冒险，也不能冒险。
今年8月，人民币对美元汇率首次“破7”。
在全球性经济不景气的当下，对于85后这类新中产人群而言，如何让财富保值增值已成为当前的主旋律。
在追求高价值的过程中，金融类投资品回报率相对较高，但同时风险也较大。
比如股票，从去年1月开始，A股开启“反复下跌”的模式，大部分股民被深套30%-40%，而P2P，也在不断的暴雷中，失去生机。
而备受追捧的上市公司信托基金，平均收益率也只有7%。
许多理财产品预期收益率也越来越低。9月17日，融360大数据研究院发布2019年8月银行理财市场分析报告。银行理财产品预期收益率已连续18个月下跌，2019年8月，银行理财平均预期收益率为4.04%。分类型来看，结构性理财产品平均预期最高收益率为4.71%，非结构性理财产品平均预期收益率为4%。
中国富豪榜创始人胡润直言：“房地产仍是高净值人士的投资主要方向！”相对其他理财，房产增值保值性较强。因此，大多数85后人群仍然选择购置房产来增加资产配置。
2、资格受限，价格高冷，85后置业者被“赶”出主城区？
在成都，许多85后客群名下已有一套房。想要购置第二套房，除了资格受限外，70%的首付更让人压力山大。
更重要的是，目前许多主城热门区域，推出的产品以高总价的大户型为主，总价动辄200-300以上。以一套总价250万的房子为例，首套房30%的首付约75万，二套房70%的首付约175万，购房成本较高。并且，经过多年的发展，许多区域内基本无房可售，置业的选择少之又少。
地价方面，成都热门区域也是频繁刷新纪录。
2019年6月27日，金雁地产以18512元/平米的成交楼面价，拿下青羊区苏坡街道地块，创下了成都单价地王新纪录。
2019年7月31日，锦江统一建设+广州华发以19800元/平米的成交楼面价拿下，成都单价地王再破纪录。
2019年8月6日，首创斩获青羊区外光华某地块，楼面成交价约13670元/平米，溢价率高达44%。
另外，随着许多低地价网红盘的消耗殆尽，未来高地价项目的陆续推出，未来买房或将付出更大的代价。
资格受限，价格高冷，85后置业者真的要被“赶”出主城区吗？
3、价值洼地！天府中心城打开置业新风向
可以说，成都主城区乃至众多热门区域已无价值洼地。在这些区域购房，不是摇不到，就是要担负极高的首付成本。
凤凰君发现，在天府新区，还有一个不限购且处于价值洼地的项目——天府中心城，或许能缓解85后的“中年忧虑”。
（1）视高新城——城南下一个核心居住区
随着“南拓”战略落地，天府新区迎来资源升级与全能配套巩固的全新时代。而视高，凭借天然区位优势，坐享多种基础利好。
2018年9月，《成眉一体化发展战略》正式提出了“天府视高核心居住区”的发展规划。作为距离秦皇寺中央商务区最近的中央居住区，“天府视高核心居住区”距离科学城仅20分钟车程，将承接完成对百万产业人口的居住需求，成为城南下一个核心居住区。
据了解，视高新城，以高端装备制造、新能源、新材料及通信技术为主导，目前已初步形成以世界500强“中建钢构”和国内500强“中联重科”为龙头的高端装备制造产业集群；吸引了大量高精尖技术人才。
天府中心城区位图
天府中心城 位于“天府视高核心居住区”的天府大道中轴的核心，既能承接北面秦皇寺中央商务区的成熟与繁华，更能直接享受天府新区城市发展带来的各项政策红利，为技术人才提供置业选择。
（2）区域内首个“产城融合”项目，升值潜力大
规划显示，未来的天府新区将是一个产城融合，宜业、宜商、宜居，现代产业、现代生活、现代都市三位一体协调发展、有机融合的整体。
为此，天府中心城考虑了未来城市的的发展需求，与政府深度合作，以“国际化、现代化、高端化”为中心，打造约280亩的四川特驱农创高新技术中心，为区域导入大量高端人才，成为区域内首个“产城融合”项目。
天府中心城售楼部实景图
此外，天府中心城还以生态住区、街区商业、产业办公三个板块，打造约50万方城市公园综合体标杆，为城市赋能，未来升值潜力不言而喻。
天府中心城 效果图
从整体规划来看，天府中心城携国际团队鼎力打造，加入创新性融合新亚洲先进设计理念自然空间与住宅、商办空间融合；从产品设计来看，项目以蝶形设计，多面采光，打造公园观邸墅级高层，兼具“颜值”和舒居度；
天府中心城售楼部实景图
另外，项目以“一街六公园”生态宜居体系，打造打造多维住宅空间，将“公园城市”的理念呈现得淋漓尽致。
（3）入手门槛低：不限购 +稀缺小户型+赠送多
2015年，“7090”政策正式推出历史舞台，成都“改善时代”全面来临。据统计，2019年成都中心城区成交户型套均面积约123平米，而目前成都90平米以下的房源供应，仅占房源总供应量的10%。小户型已成稀缺品。
在这样的背景下，天府中心城即将推出的70平米和86平米亲民小户型产品，适应家庭不同成长周期的需求。
具体来看，70平套三单卫，实得面积约90平米，赠送率高达25%；86平米的套三双卫，实得面积约110平米，采光通风俱佳，舒居感强。这样小建面大赠送的产品在当今大户型当道的市场中，简直就是一股“清流”。产品除了不限购，较低的入手门槛，为置业者提供更多机会。
此外，项目近一半的地块用于修建商业，打造集餐饮、休闲、娱乐为一体的多元化一站式消费平台。
（4）配套成熟
天府大道
交通方面，天府中心城地处天府大道黄金中轴旁，周边五纵四横双轨道立体交通，打通成都半小时经济圈。
柴桑河生态湿地公园效果图
生态方面，项目直面柴桑河湿地公园一线风光，周边南天府公园、帽顶山生态公园、城市公园、寨子山公园等五大公园环伺，270°环幕景观尽收眼底。世界第二主题乐园——乐高乐园近在咫尺。
此外，天府中心城还毗邻嘉祥外国语等0-18岁优渥教育系统，华西、东京女子医院、万达皇家医院等五大顶配医疗资源，各项配套规划完善。
今年8月，天府中心城首次开盘推出了216套房源，吸引了750组客户到访，一跃成为天府视高首个“日光盘”，创天府视高“近两年单次推售套数去化之最”记录，市场认可度较高。
据了解，天府中心城二批次即将加推70-86平米的多功能小户型，势必再次开启置业新风向，为85后带来新一轮的优质资产配置。
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