05.12 2018年房價還會漲嗎？

對於中國老百姓來說，房子是一個遮風擋雨的港灣。但自2000年以來，房價一路上漲，以令人目瞪口呆的速度在上漲著。那現在要問：房價還會漲嗎？

首先要知道房價為什麼會漲？房價上漲的原因有一下幾點：

• 1. 商品房開發成本不斷提高

 土地成本與日俱增、建築成本強勁上漲

• 2. 商品住房需求旺盛

 城市人口的不斷增加、住房消費觀念盲從跟風

• 3. 商品住房存在投機炒作行為

 房地產開發商針對消費者“買漲不買落”的購房心態營造商品房漲價氣氛、投機炒作現象

• 4. 開發商追求高利潤使得房價增長

 房地產業成為中國利潤最高的產業，開發商取得的高利潤不僅僅是通過降低成本獲取，更多的是通過提高商品住房的售價獲得。

• 5. 經濟發展的持續增長

 中國經濟的快速增長已經持續了十多年，這一勢頭還將持續下去。經濟的快速增長，必然傳遞到住房市場及其價格上來。

如今在限價、限購、限貸的情況下，購房也收到了很大的衝擊。調控手段的始多元化，從單純的限購限售到現在的“因城施策”，再到提高公積金貸款額度以及個別銀行提高貸款年限，這一系列的措施，一緊一鬆，都是在遏制房價上漲。

整體來說，房價有望下跌，2018年還是適合買房的。作為剛需者，要注意的是房價是不可能暴跌的，無論是現在樓市現狀還是經濟影響，都是國家所不允許的。