現如今，幾乎人人都關心房價這個話題，不管是男女老少，似乎都覺得房子這個話題特別有趣。其實這之中的關鍵還是看價格價值的平衡，以前炒房投機盛行，房價被抬高了好幾個檔次。而如果現在選擇房產投資，結果不一定和以前一樣“穩賺不賠”，下面小編為大家梳理了三條購房規律，希望能夠為你未來買房做出指導。
第一點：人口市場。根據目前的數據瞭解，現在的房子也是越來越多了，但是人口紅利已經過去了，未來人口數量勢必會下降，這樣一來就會出現大量的房屋空置現象，到時候很多人手上可能會多出兩三套房，而人少了房子多了，那自然也就導致供大於求的情況出現，供需關係失衡之後，房價自然也就會下降。
大家都知道，這二三十年來，房價上漲主要是因為人口紅利的支撐，但自從82年實行計劃生育後，人口在下降。雖然近兩年出臺了二胎政策，但是效果暫時不太明顯。這是不是意味著一批過後再進行第二批呢？所以說降價的可能性還是非常大的，不過要等二三十年了。
第二點：土地價格。地價的上漲也是導致房價上漲的一大因素。其實，一些地理位置好的土地屬於稀缺資源，主要掌握在政府手中，而政府通過土地出讓賺錢搞基建、還外債，這也是相當快速的賺錢手段。
但當土地被利用完，再沒有空餘土地時，房價就有可能出現大跌了，不過真的要出現這個可能還得等百年的時間。據數據分級，我國現在的人均居住面積是50平方米左右的。所以說中國其實是不缺房子的，甚至還有很多房子賣不出去。
第三點：開發商的需求。從近十幾年來看，房子的供給量還是很大的，而開發商難以回籠資金，這也就會出現資金斷裂的情況，貼別是一些承受力弱的小企業，倒閉的可能性會很大。
而如果房地產產業一旦發生崩盤、泡沫一旦破裂，沒有大的資金流來支撐項目完工，那將是非常可怕的事情。而且最新消息稱，關於現代信貸這塊的政策也逐漸開始收縮，所以開發商和很多購房者想要貸款資金建房、買房也是會變得越來越困難。那麼，大家對於這三點有什麼想說的嗎？
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