11月, 一大批拆迁征收信息出炉,主要涉及栖霞区龙潭街道、马群街道和栖霞街道共计22个组!
此外,还有江宁雨花台等多个地区发布通告,一大波南京人又将晋升成为富豪!
栖霞一口气放出6则征地告知书!
据栖霞规划资源网站显示,官方在11月20日发布了6张征地告知书,其中有四份征地告知书是关于龙潭街道孙庄村、滨江村和兴隆村的。
兴隆村的拆迁范围包括兴隆村前老洲组、兴隆村小圩组、兴隆村东老洲组和兴隆村村集体,共征地7.8869亩,补偿费达971万元。
龙潭街道
1、栖霞区龙潭(街道)孙庄村、滨江村(社区)及有关农户:
滨江村征地涉及4个组,包括滨江村严庄组、滨江村村集体、滨江村芦圩组和滨江村小圩组,共征地161.3295亩,补偿费超1324万元。
孙庄村征地包括孙庄村叶东组、孙庄村黄庄组、孙庄村槽坊组、孙庄村叶西组和孙庄村王庄组,共5个组,
征地面积为14.88亩,补偿费共计122.1648万元。2、栖霞区龙潭(街道)兴隆村(社区)及有关农户:兴隆村前老洲组、小圩组、小圩组、村集体
其中兴隆村位于规划地铁15号线附近,周围只有江畔人家和龙岸花园两个小区,均价在1.2万/m²左右。
栖霞街道
1、栖霞区栖霞(街道)西花村(社区)及有关农户:西花村社区赵西组、新房组、新房组、新房组
西花村周围没有什么楼盘,距离比较近的只有华侨城翡翠天域。
马群街道
1、栖霞区马群(街道)大庄村(社区)及有关农户:大庄村孙庄组
从地图上可以看出大庄村位于奔马路和天马路的交汇处,1.5公里内有10个公交站、两个地铁站、7个大小型商场,交通便利,购物方便。
大庄村周围的楼盘还是比较多的,有
新城璞悦钟山、保利紫金山、紫金上林苑等,房源均价在3.6万/㎡左右。西岗街道
1、 南京地铁小镇基础设施二期建设工程(A、B、C地块周边道路)-圈外(道路用地)
2、 南京地铁小镇基础设施一期建设工程(道路用地)
江宁部分地区拆迁补偿方案曝光!
日前,江宁部分地区拆迁补偿方案曝光!
被征地农业人员以方案批准之日2019年11月27日为年龄划分基准时点。
麒麟街道
1、麒麟铺社区集体有关农户:
麒麟街道麒麟铺社区东山下组、马家桥一组、马家桥二组、麒东组及集体
2、麒麟门社区集体有关农户:麒麟街道麒麟门社区集体
(大致范围)
东山街道
1、东山街道上坊社区集体有关农户:东山街道上坊社区管头四组及集体
江宁街道
1、江宁街道新铜社区集体有关农户:
江宁街道新铜社区窑圩组、梁山组、皮村组、余槽组、陈村组、小河组及集体
2、江宁街道牧龙社区集体有关农户:
江宁街道牧龙社区傅村组、畔塘组、陶村组、魏村组、山头组、大塘组、花元组、胡村组
此外,淳化、谷里、横溪、湖熟等地均有拆迁计划。
板桥新出商服用地,周边二手房2.4万/㎡
可以注意的是,板桥也有新增住宅商服用地。
中船绿洲(住宅商服用地)
大致范围在蓝光公园一号、和昌湾景旁,周边居住氛围比较成熟,二手房价格约2.4万/㎡。
最后
对于拆迁户来说,最关心的莫过于补偿了,涉及到补偿时,拆迁户可以通过以下几点初步判断赔偿是否合理,也可以多关注官网和社区信息。
1、与周边市场价格对比。我国征收补偿必须达到市场价格这一合理标准,地方不能随意偏离。
2、评估机构是否合法。房地产价格评估机构的选定一般由双方协商,在实际拆迁过程中,房屋征收部门未经拆迁户协商直接确定评估机构是明显不合法的。
3、是否先补偿后拆迁。
4、是否降低现有的生活水平。
因为区域差异、经济发展水平和其他原因,拆迁补偿无法设置统一的标准和规定。但总的来说,都应该有一个合理的补偿。
部分内容来源:安家城东、栖霞规划资源网、南京房地产
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