近日，杭州西站樞紐開工，這個集軌道快線、城市軌道交通、城市快速路、高速公路等運輸方式的大型綜合客運樞紐。為未來科技城在未來宇宙中心C位之爭再添重器。
對外，西站將引入新建的商合杭、滬乍杭、杭溫、杭臨績等鐵路，可通達上海，武漢、南昌及浙中，輻射福建等省區，未來科技城將成為“軌道上的長三角”。
對內將引入4條城市軌道線，東西向的兩條預留城市軌道和南北向的機場快線及地鐵3號線。另外，還有換乘王5號線、融臨的杭臨輕軌16號線。
▲杭州規劃局公告西站效果圖
大TOD綜合體的概念噴薄欲出。
整個西站以“多維一體的交通組織，既有江南氣質又具未來感的城市空間”為設計理念，整體以“雲”的形象出現。
▲杭州規劃局公告西站效果圖
“雲系“的設計更像是一個跨界的設計和腦洞大開的顛覆想象力的產品。
▲杭州規劃局公告西站效果圖
酷似以40米絢麗壯美的雨漩渦驚豔世人的新加坡樟宜機場4號樓--“星耀樟宜”。
據說，很多國內商業設計師和開發商都競相打飛的去研究學習。
▲新加坡樟宜機場
▲雲谷效果圖
更重要的是杭州西站 “大TOD”發展、站城一體、綜合配套、三生融合的理念 ，未來科技城和青山湖科技城中間地帶被西站科創新城珠簾成串，整個城西科創大走廊輻射效應開始呈現。
| PART 1 |
宇宙中心C位 現象級綠汀速度
未來科技城是中組部、國資委確定的全國4個未來科技城之中投建晚，但發展最快，勁頭最強勁的一個。
▲未來科技城照片，來源自網絡
2011年到2018年，未來科技城核心區企業營收從203億元上升到4997億元，增幅達到58%。擁有上市企業5家，新三板掛牌企業28家，已成為杭州市乃至浙江省的重要增長極。
2018年未來科技城作為餘杭區大戶人家助力餘杭區成為杭州年度GDP之冠，加冕“浙江經濟第一區”。
在與錢江世紀城爭奪杭州宇宙中心NO.1這場賽跑中，未來科技城在西站科創城完美規劃，GDP超越全市各區縣的優勢下搶跑成功。
▲未來科技城示意圖
城市煥新在陡然進行，對區位認可，導致未來科技城在搖號中籤率最低榜單也是保持杭州前三。
8月梧桐郡1.53%和未來悅2.71%中籤率在萬人搖歷史榜單也是3、4名，可要知道前兩位可是均價約1.4萬+/㎡天都城和約2.3萬+/㎡西湖國際城，全部都是純剛需客戶，而未來悅均價甚至超出第二西湖國際城近1萬/㎡。（搖號數據來源於浙江在線網站）
未來科技城始終站在杭州熱門板塊的前端。
在這其中，有一個盤6月首開，至9月四次加推，全盤274套千萬級疊墅大半已售。3個月熱銷150套，月均50+套，甚至於項目工程負責人總是擔心工程進度滿足不了購房者的購買速度和熱情。
千萬豪宅逢開必火，也成了杭州一個現像級逆天般存在。
這個杭州疊墅傳奇盤就是未來科技城居住軸線上的純疊墅項目景瑞·鏡溪綠汀。
▲景瑞·鏡溪綠汀現場人氣圖片
如此極速的銷售和受歡迎程度可以說是僅有景瑞·鏡溪綠汀才有。
從此，杭州疊墅有了一個新名詞，叫做鏡溪綠汀速度。
| PART 2 |
未來科技城綠軸 成就塔尖居住
那麼，景瑞·鏡溪綠汀憑藉什麼來佔位千萬豪宅塔尖消費的呢？
應該說，區位優勢和周邊環境、顛覆性產品力是購房者的至關重要的選擇因素。
未來科技城整體城市佈局是沿文一路和文二路為橫向中軸，餘杭塘路至文二路區間是集中了整個未來科技城的產業中心。
▲未來科技城照片，來源自網絡
而綠汀路、文二西路沿線是西溪溼地、五常港溼地、和睦港溼地、西溪金融島（規劃）、杭州科技文化中心（原公共服務中心)（規劃）自東向西，一脈相傳的景觀軸線。
綠汀路作為未來科技城綠色中軸線，適合低密產品的地脈，純粹而宜居。
▲西溪溼地照片，來源自網絡
而景瑞·鏡溪綠汀就處在在這個絕美之處。
綠汀路一路向北直連集機場、鐵路、公路、地鐵等多種交通方式無縫對接，綜合TOD交通樞紐西站科創新城。
綠汀路向南200米左右距離就是東西向貫通杭州的地鐵3號線和換乘之王南北向為主的5號線軌道換乘點。
未來科技城商業配套完善，有著已經開業的未來科技城萬達廣場，西溪印象城、西溪天堂，即將開業的改名為“博雅城”的“海港城”、EFC LIVE歐美廣場、阿里巴巴親橙裡等等。
▲萬達廣場未來科技城店
景瑞是敏銳發掘城市價值的房產開發商，從傳統豪宅區申花板塊景瑞杭州壹號院就開始尊崇土地價值和獨特的“
定製化生活服務提供商”戰略。其後 “宇宙中心”奧體板塊，再到當紅未來科技城板塊，景瑞地產始終站在歷史選擇的時代前沿。
景瑞·鏡溪綠汀所做的也是珍視這片土地的貴胄之氣，捨棄為了企業利潤而慣常的高低配做法，用純6層疊墅來打造最適合城西溼地氣質的產品。
| PART 3 |
顛覆性疊墅設計 類別墅居住感
▲景瑞·鏡溪綠汀示範體驗區
疊墅層數一旦突破6層，私密性和舒適度都會大打折扣，變得洋房不像洋房，別墅不像別墅。
而鏡溪綠汀顛覆性的產品設計定義了疊墅的純粹。
南北獨立入戶，私密歸家動線。
之所以詬病疊墅是偽別墅，其中一個原因是沒有做到排屋、別墅的獨門獨戶，入戶私密性和儀式感。
景瑞·鏡溪綠汀用南北入戶，私享電梯完美的解決了這個問題。
不同於市面上的“上中下”三疊產品，鏡溪綠汀以“3+3”形式打造了純粹上下疊，下疊帶南向園景，上疊帶闊景露臺，下疊南入戶、上疊北入戶，獨立入戶動線，互不打擾，歸家體驗更為尊貴。
▲景瑞·鏡溪綠汀概念展示間示意圖
依次走過五星級酒店小區入戶大堂，“一環兩軸十巷”主題巷道，南向園景，一路優雅踱過現代、朗闊、優雅的自然園境，鋪陳出舒適怡然的歸家儀式感。
▲景瑞·鏡溪綠汀示範體驗區
排屋的奢闊尺度，完善的改善功能空間。
改善及豪宅型客戶對尺度更敏感，很多是三代同堂，二胎繞膝的家庭結構，對各個空間的尺度、私密性、舒適度等方面的要求則會更高。
景瑞·鏡溪綠汀上、下疊都配置尊貴感滿滿的獨立門頭和入戶庭院空間，營造出歸家的儀式感。
多數擁有約5.4米地下空間可隔成兩層，可做成五層。套內電梯的設計彰顯私密尊貴的同時更是滿足了老人孩童家庭的生活便利及安全。
▲鏡溪綠汀私人定製裝修概念展示間
地下層可作為休閒空間，紅酒吧、雪茄室、影音室等等，都是隨你想象而設，約三五知己好友品品酒，喝喝茶，私密會客廳功能彰顯。
地上三層動靜做了很好分區，雙套房四衛設置也很好滿足居住的尺度和居住私密要求。
首層設置廚房、餐客廳在內的會客、活動空間。尺度闊綽，採光，通透性佳，窗外的庭院美景一覽無餘。
▲鏡溪綠汀私人定製裝修概念展示間
二層純居住空間，純粹友好，也避免干擾。
最驚歎的設計恐怕是三層主臥套房設計，邊套上疊更是有270度環形大露臺，公共服務中心溼地美景，登高近瞰，一覽無餘。
▲鏡溪綠汀私人定製裝修概念展示間
景瑞·鏡溪綠汀顛覆性的設計終結了疊墅純粹性的問題，也提供了一種在土地資源稀缺的當下，解決排屋、別墅需求和功能性代替的完美思路。
| PART 4 |
對標高知人群審美 定義未來科技城豪宅
在杭州宇宙中心，僅有建築形態上的創新是遠遠不夠的，事實上，杭州高淨值人群消費越來越趨向年輕化，也對千萬級住宅提出了更高的變革要求。
而彙集全城高知人群的未來科技城太缺一個能夠扛起“氣質內斂”及“顏值擔當”的作品。
景瑞·鏡溪綠汀的外立面也很有看頭，石材、鋁板、玻璃幕牆，直線條組合，高端大氣現代風格，時尚而具有質感，難怪能夠讓未來科技城這一波高淨值高知人群傾心。
▲鏡溪綠汀私人定製裝修概念展示間
而另一個氣質就是在滿足客戶對精裝品質的要求，在考究工藝之上，匹配國際化墅居風範，室內精裝修是由HWCD國際團隊擔綱設計，選擇豪宅氣質的世界精工品牌，博世、杜拉維特、高儀等世界高端品牌，配置有中央空調、新風和地暖，還有淋浴房循環熱水、智能馬桶、靜音門鎖、一鍵斷電、恆溫花灑等智能科技配置，完全匹配未來科技城現代、活力的氣質。
在三層自然墅空間裡，演繹墅居的奢雅氣度。
▲鏡溪綠汀私人定製裝修概念展示間
景瑞的定製化選裝讓客戶做到“定製我與住宅的無限可能”，並以此形成具有景瑞特色企業的產品識別度和客戶認可度。
景瑞·鏡溪綠汀在如此劇烈變革和升級的未來科技城板塊，依舊保持著超高的性價比，約46500元/㎡的均價較城東及奧體等板塊還存在著大幅度的價格紅利。
就是現在，屬於你的大時代已來，你準備好迎接這個時代的顛覆性產品了嗎？
-END-
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