一提到房價、房子、拆遷就少不了要說的話題，其中對於房價的話題總是樂此不疲，並且無論你從表面的新聞還是輿論上來看，都是一邊倒的支持房價下降，國家也是連連重拳出擊，打壓房價，使其下行，總體來說不能說沒有效果，但是房價這麼多年來還是保持一種上漲的態勢，並且一度成為最好的投資產品之一。

話說房價到底能不能降，會不會降，什麼時候降？

首先我們要搞清楚到底房價降了有什麼危害沒有，如果利大於弊，那麼相信今天不用我們說，國家早就調控完成了，拿如果弊大於利，那這個弊到底在哪呢？

要搞清楚弊在哪，就要搞清楚要吃“弊”的人

總體來說分為三類人

第一類：全款買房的人

第二類：貸款買房的人

第三類：房地產及周邊配套企業的員工

其實第三類人無可厚非，房價持續暴跌，行業都快垮了，還有什麼企業之談，但是千萬不要小看這一部分的人員數量，從鋼鐵到建材，從水泥沙子到玻璃電梯，從農民工到運輸隊等等，相信正在看文章的你家裡也有人從事如此行業吧，難道你正在期盼他們失業嗎？

全款買房的人相當於投資失敗，比如房子100萬買的，結果過了半年房子只值80萬了，平白無故損失了百分之二十（其實這是最粗的算法，損失絕不止百分之二十），想想你家的房子，你希望如此嗎？

貸款買房的人其實是最危險的人群，目前買房基本百分之八十以上的人群都是貸款，如果在一線城市幾乎百分百貸款，因為目前房價高，總價的數量更是驚人，沒有誰會把自己掏空，銀行貸款利率可以說是你這輩子能享受的最便宜的借錢利息，所以大家也都紛紛貸款買房，想象一下，如果你的貸款還剩 50萬沒有還，但是目前房子只值40萬了，並且還有可能往下降，你還還貸款嗎？同樣第三類企業，企業基本都是貸款，何況房地產這種超大企業，他們的貸款又如何保證能按時歸還呢？

次貸危機

次貸危機這個詞08年的時候特別火，特別是新聞裡：此次金融危機是由美國的次貸危機引起的……08年的金融危機相信大家還能記得，這個次貸危機意思就是還貸款的人都不換貸款了，形成了呆賬壞賬，所以叫次貸，也幸好這件事是發生在美國，美國體量大，並且美元具有世界性的領導地位，它可以把損失再轉嫁到各個國家，所以最後度過了難關，如果這個事件放在美國之外的任何一個國家，那麼這個國家必然會倒閉，對，跟企業一樣的倒閉。

咱們再來看看美國的房價，紐約放假10萬美元一平米，什麼概念？換算人民幣大概65萬一平米，當然你告訴我美國很多房子還是很便宜的，我不否認，難道中國的房子都是很貴的嗎？如果你的家庭是三四線城市的，想一想你們的縣城的房子無非也就是5000/平米一大關吧，只不過你嫌遠不願意買而已，難道美國郊區的哪些房子能有多麼的近嗎？