【蓝科技】祁浩然
让智慧零售“穿透”钢筋水泥，苏宁小店开在你家门前，或者你所在的写字楼附近，这一切皆有可能。
快马加鞭的苏宁小店建设提速，好消息不断。
5月21日，苏宁和金科集团签署战略合作协议，双方将在零售板块携手展开苏宁小店、苏宁易购直营店及其他业态超200个项目的开发，同时，还将在投资、金融、采购等板块进行深度合作。
苏宁与地产集团的合作并不是第一次。在去年12月，苏宁在南京召开战略发布会时，国内房地产TOP100企业、商业地产TOP100企业中各有6成左右的企业出席，其中就包括金科集团。
在发布会结束之后，金科和苏宁高层展开了多次互访，而此次战略合作协议正式签订前，双方也已经过数月的沟通和磋商。
金科集团的优势在于，目前在全国累计开发项目近200个，管理约2亿平米的物业。对于正在快速拓展符合经营需求物业的苏宁来说，与金科这样的大型地产商合作，是实现“3年门店达两万家”目标的重要方式之一。
苏宁的优势在于，经过9年互联网转型，苏宁已经拥有一整套智慧零售系统解决方案，可以进行线上全品类和线下各场景的针对性匹配。此次和金科集团达成战略合作，苏宁的商业逻辑依然是锁定优质物业资源、加速线下扩张。
如今的苏宁已经形成了“一大（苏宁易购广场）、两小（苏宁小店、苏宁易购县镇店）、多专（苏宁易购云店、红孩子、苏鲜生、苏宁体育、苏宁影城、苏宁极物、苏宁易购汽车超市）”的业态产品族群。今年一季度，苏宁在全国新开门店近600家，仅3月26日至4月1日一周，全国范围内就有196家新开门店，日均开店数达到28家。3月31日，单苏宁小店一个业态，便创造了单天开业133家的纪录。
目前，苏宁在零售领域进入了高速发展的轨道，也积累了一定的经验。今年4月中旬，苏宁发布大开发战略“一季报”：一季度新开各类互联网门店近600家，二季度开店将进入爆发阶段，总量将达约1500家。
“苏宁的目标是和地产企业一起，把钢筋水泥筑就的物业变成服务老百姓的品质生活空间。”苏宁易购副总裁蒋勇说。
苏宁与金科的合作，除零售板块还透露出三方面的信号：一是金融合作。未来苏宁将在金融领域给予金科支持，嫁接多方资源给予金科综合授信；二是投资发展业务。金科与苏宁将在项目联合获取、开发上发挥各自资源优势，未来双方还有可能联合拿地；三是采购业务。苏宁将为金科展开业主物业管理APP赋能合作，并全面推进基建物资供应采购服务合作与售后服务。
苏宁控股集团董事长张近东曾表示，“如果商业实体是手机硬件，苏宁就是方便快捷的操作系统和量身定制的APP应用。我们的操作系统在线下是苏宁易购广场，可以一站式聚合各类业态。APP则是云店、母婴、超市、体育、极物、影城等专业店。苏宁要做零售业态的3D打印机，根据各类不同的线下物业需求，提供各类定制化的业态模式。”
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