用戶9風含情水含笑
這個很簡單，短信，微信，電話都可以。你們都有合同約定，按合同辦事就好。
唐際愛
喂，你好，小王啊，我是房東老劉，吃飯沒有啊，好好，最近還好吧，工作還順利不，復工了沒有啊，好好，什麼時候回來上班哦，和你媳婦一起來嗎，哦，那你們回來了記得要在小區物業那裡登記一下哦，最近這個肺炎鬧得這麼兇，居委會的要求我們房東要通知一下租客做好登記和防護，大家都要保護好自己嘛，有沒有準備好口罩啊，我這裡有幾個可以先送給你們用一下急，不用謝沒關係的，那個你們什麼時候發工資啊，哦，我呢也要交房貸了錢也比較緊張，你們的租金能及時給到我不，哦，能不能少一點，這個嘛，我問了一下別的房東，他們都沒有少的哦，哦，那這樣吧，少100吧，看你以前都挺及時給租金的，現在特殊情況，大家都互相照顧一下，好吧，那等下租金是轉微信還是支付寶啊。搞定[靈光一閃]
什麼，不想租了，也不想給了，哦那這個不行的哦，我們做人是要講誠信的嘛，以前也簽了合同，合同是互相約束的嘛，不然籤合同有什麼用嘞，嗯，就是不想住了是吧，好吧那我們都回頭看看違約條款怎麼寫的吧，要是你違約，對你可沒有什麼好處哦，事情鬧大了，你的違約行為會上徵信的哦，那就影響你以後貸款，影響你買房的哦，你再考慮考慮吧，嗯，繼續租是吧，好，那也行，以後的房租記得及時給我哦，我也要還貸款是吧，如果不想租了，記得提前個把月告訴我，我也好安排出租。搞定[靈光一閃]
這種事經常有，籤正規的租賃合同很重要，違約條例寫清楚，押金收好，付款時限和方式寫好，法制社會嘛，情理講不通，就按法律來。
贛州房產諮詢
您好，很高興為您解答。
是這樣的，如果房租到期了，我建議在到期前一個月與租戶協商，問他是否還會再次續租，如果租戶還要再次續租，那麼您可以找到當時給您簽訂的中介，讓他再給您寫一份續租協議，裡面從新附上租賃金額，也就是月租金，與押金等，包括煤水電物業和暖氣費（北方有暖氣），還有寬帶費用，都寫好之後從新簽字，按手印，達成續租合同。
第二呢，如果您提前一個月聯繫租戶、他這邊準確的說到期後不在出租，那麼這個時候您要和他定一下，到期後房屋交割的問題，
包括和他確定一下到期後，什麼時候搬走，搬走後什麼時候把房子騰好，把鑰匙交到您手上，包括把之前的所有費用結清。
這個時候您不用不好意思，您與租戶就是房主與租戶的關係，而且要明確告訴他，到期他不續租，您還要繼續出租，這樣就不會讓他覺得您房子還沒租出去，或者不在出租，而拖延時間把房子交給您。
大概就這些問題，希望我的回答可以幫助到您。如果有不懂的可以留言，謝謝。
夏濡默
1、這是屬於租賃合同糾紛；
2、簽定了有固定期限的租賃合同，承租人提前解除租賃合同的情況下，屬於違約；
3、房東不退押金是否合法則要看你們合同中對違約責任是怎麼約定的，如果約定了違約的情況下，房東有權不退回押金，則房東的行為合法；
4、法律依據：《合同法》第一百一十四條 【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。 當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
瘋言丶亂語
如果在房屋租賃關係存續期間，出租人由於某種原因，確需提前收回出租房屋時，應當事先徵得承租人同意。如果因出租人提前收回出租房屋而給承租人造成損失的，應當給承租人以經濟賠償。
WP平哥
說想減免住宅租金的人完全就是耍無賴、耍流氓！你一個月不上班就不吃、不穿、不用錢、沒法活了嗎？房東也沒上班、沒掙錢，他們也要養兒供老人，要還房貸、車貸，那他們找誰減免呢！那你們的吃飯穿衣、養兒供老及生活費，你們的水電氣費、你們的房貸、車貸找誰減免呢？是病毒引起的，你們去找病毒商量吧，它把你們放倒了，你們就不用花錢了！
再說住宅又不是商鋪，租金遠遠低於商鋪，住宅租給你隨便你住不住，你想怎麼住就怎麼住（住宅又不像商鋪那樣是為了營業賺錢，租金遠遠不夠還按揭貸款，憑什麼減租）；而租商鋪是為了對外營業賺大錢，商鋪關起營業受影響可找出租人商量，出租人不同意你也沒有權利違約！
遙想未來發展
可以通過微信、短信、電話進行問詢租客是否續租，也是留存了租客是否續租的文字證明。明確租客是否續租的準確情況後，及時安排催租或尋找下一位租客。
如果租客想繼續租賃房屋，及時告知租客，她租住的房子也是有人想租的，這樣的表達可以讓租客主動來找你支付租金並及時簽訂續租協議。
你下次再定租約的時候，注意兩點：1、租客須房屋租約到期前一個月告知房東是否續租；2、支付一個月押金，掌握房屋租賃主動權。
地產新觀
1、直接拿著租房合同跟租房者說明該交房租了。瞭解什麼時候能夠腳上房租，給一定的寬限期，如果過了寬限期沒有交的直接讓捲鋪蓋走人。
2、比較熟悉的人或者朋友之間可以說下自己手頭比較緊什麼的，讓準備下房租，可以提前半個月或者一個月告知。
3、有時候碰到租客的時候，假裝很隨意地說：忘記說了，現在才想起來好像交房租的時間到了，看下什麼時間有空什麼時間方便記得給一下哦。
切記催房租態度要好一點，畢竟房子還在別人手上，現在大家都是比較急躁，保護生命健康安全是最重要的。
蚌埠好房
疫情時期互相理解體貼，人人都為疫情做貢獻，做為房東你肯定經濟條比較好，才有富裕房子對外租賃，租房戶大多是外地經濟狀況差，無奈之舉離開家鄉，離開親人的弱勢群體出來打工，他們也是著急出來掙錢養家餬口。不要再給他們雪上加霜，緩解一下他們的壓力，適當減免一些租賃費，最好不急催要租賃費。好人一生平安！
念戰友情
這個一般分兩種情況，是故意不願意給，那直接報警處理，這是您的合法權益受到了損失，正當的權利，然後就是第二種，有時候比如近期租客有點困難，可以考慮給他月付，或者半月付，這樣能給他緩衝時間，壓力會小的多，對您也能收到房租，這是最好的方式， 純手工打字，點個贊
