就一蓑煙雨任平生
如果是做投資而不是剛需的話，而且理財產品的收益率高達8%，我覺得可能做理財會更好一些，我的理由如下：
一、從收益率來說，8%的收益率要高於房屋出租的回報率：
如果題主說的這個8%的理財產品收益率是非常安全而且長期穩定的話，那這收益率明顯是高於大多數房屋出租的回報率的，以我所在的武漢為例，一套80平左右的兩居室總價160多萬，每月出租價格也就兩三千塊錢，年租金回報率不足3%，遠遠低於題主說的8%的理財產品收益率，也低於許多銀行的存款利息，所以，從收益率來說，現在投資房產不太合適！
二、從房價未來走勢來看，房產繼續大幅升值的可能性不大：
投資房產一方面要考慮租金回報率，另一方面更要考慮未來房價的走向，房價的漲跌才是決定投資房產是否賺錢的根本，而從目前我國新生人口的出生率以及商品房的空置率來看，新生人口出生率不斷下降，未來剛需越來越少，商品房的空置率不斷高企，再加上現在房價高高在上，能買得起的人越來越少，所以，很難繼續支撐房價上漲，從大趨勢來看，雖然房價短期大跌的可能性很小，但是大趨勢可能是高位震盪下行，現在投資房產的風險比較大！
三、從流動性來說，買理財產品更容易變現：
雖然現在房價並沒有出現明顯的下跌，房價依然比較堅挺，但從國家公佈的房屋銷售數據來看，銷售面積已經出現下降，“有價無市”的特徵明顯，如果你現在投資房產的話，雖然房價短期不會大跌，但是，想迅速脫手卻很難，而理財產品變現則很容易，所以，從流動性來說，買理財產品更好。
不過，需要注意的是，題主說的8%的理財產品這個收益率有些高，在購買時要考慮是否安全，是不是穩定的盈利，如果做不到這兩點，那還是要慎重，不能盲目追求高收益！
以上是我的個人觀點，僅供參考，不構成投資性建議~~
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