日前，房王君從順德區人民政府網瞭解到，《佛山東平新城東部片區》（即北滘上僚片區）詳細規劃再次修編，本次調整後下調住宅面積佔比，共計24宗宅地、15宗商業地，並擬新增一所九年一貫制學校。
規劃區位於佛山新城核心區東側，北至潭洲水道，東至佛山一環，南至三樂路，西至華陽南路，總用地面積966.2公頃，本次規劃調整面積約93.35公頃，約佔原規劃總用地面積的9.66%。
北滘上僚片區位置示意圖
隨著潭洲會展中心二期建設啟動、庫卡智能製造科技園項目引進、區域產業升級加速以及潭洲灣國際創新帶戰略的提出，部分項目在實施階段受現狀建設條件的限制或區域發展條件的影響難以按原控規的方案落實。因此，作此次規控局部調整。
本次調整的主要方向是完善民生配套設施，滿足智能製造創新示範園內國際社區未來需求，擬建一所國際化九年一貫制學校；並將體育活動中心和文化活動中心集約設置成綜合文體中心、優化社區衛生服務設施、公交首末站、垃圾轉運站等。
調整後規控圖
從規劃調整結構圖以及數據表可以看出，調整前後的二類居住用地有所減少，從原來佔比26.11%下降到佔比24.33%，工商混合用地同樣有大幅下降，從25.43%佔比下降到19.52%；商業服務業設施用地反而有所上升，從14.13公頃增加至22.07公頃，佔比達到24.48%。
回顧片區原概況，文件指出北滘上僚片區定位為國際會展服務區、產業創新孵化區。上僚周邊片區定位為會展中心配套服務區、佛山新城東部商住區。規劃結構為“一帶兩軸四片區”，“一帶”即潭洲水道形成的濱水綠化景觀帶；“兩軸”即以荷嶽路、佛山一環構成的東西向和南北向的兩條城市發展軸；“四片區”指通過城市道路和水系所劃分成的會展核心區、智能製造核心啟動區、國際社區和田園休閒區。
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