華商報榆林訊（記者 餘林）2017年9月，榆林市民高女士花費90多萬元，從法院競拍一處房產，至今9個多月過去了，還不能入住。子洲縣法院辦案法官稱，原房主提出執行異議，還在走程序，雖然執行異議期間不影響騰房，但為了避免麻煩，讓高女士再等等。
交了90多萬
法院遲遲不給房
“2017年7月初，我看到子洲縣法院在淘寶網拍賣房子，就與子洲縣法院姬文戈法官取得聯繫，他表示房子不存在過戶難等問題，拿著《執行裁定書》和《協助執行通知書》就可以直接辦理過戶，騰房由法院出面解決。”高女士說，姬文戈表示他們會給原房主半個月的騰房期限，在騰房期限到期後如果原住戶還不搬走的話，他們會強制執行騰房。
高女士說，去年9月29日，她來到子洲縣法院，交了90.73萬元，法院給她出具了執行案款收款票據以及《拍賣成交確認書》、《執行裁定書》和《協助執行通知書》。
“我拿著這些法律文書以及原房主的《房屋所有權證》去房管局過戶時，發現無法過戶。”高女士得知，該房屋在工商銀行有14萬多元的貸款未還清，這一情況在拍賣情況裡並未提及，辦案的姬法官也未提前告知，而該筆貸款已逾期1年多。
“為了早日能入住，經過多次溝通，姬法官同意讓我自己籌錢還款，法院再把款項還給我。去年10月23日，我借款償還了15.42萬元的貸款，後來法院將款項還給了我。”高女士說，11月29日，她拿著銀行出具的抵押權證去榆林市不動產登記中心辦理解押手續，但工作人員稱先要法院解除房產抵押登記後，方可辦理過戶。
她又多次與姬法官聯繫，多次向子洲縣紀委、政法委、縣人大等部門反映情況，今年5月下旬，法院配合將房屋過戶手續辦理。戶雖過了，但騰房還遙遙無期。
辦案法官：為了避免麻煩，請再等等
6月12日，華商報記者聯繫到子洲縣法院主辦此案的姬法官，其表示，司法拍賣後，房主申請執行異議，子洲縣法院裁定駁回，房主又到榆林中院複議，中院三個月後才出結果，發回子洲縣法院重新審查，目前正在審查中。
為何將有爭議的房子公開拍賣，由此給高女士造成的損失是否應該由法院承擔？姬文戈稱，該房拍賣時價格很低。
姬文戈坦言，雖然執行異議期間並不影響過戶和騰房，但考慮到有阻力，不想引起不必要的麻煩，讓高女士再等一等。
法律界人士：法院應當按期移交
法律界人士表示，按照《最高人民法院關於民事執行中拍賣、變賣財產的規定》，法院裁定拍賣成交或者以流拍的財產抵債後，除有權依法不能移交的情形外，應當於裁定送達之後十五日內，將拍賣的財產移交買受人或者承受人。被執行人或者第三人佔有拍賣財產應當移交而拒不移交的，強制執行。高女士拍賣競購取得了這套房屋，支付了價款，辦理房屋所有權變更登記手續後，理應享有對這套房屋完整的物權。房屋的原所有權人，在房子已被拍賣喪失所有權後，繼續佔據無法無據，應在規定時間內及時騰退遷出房屋。
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