臨近畢業季，隨著一大批畢業生加入租房大軍，今年的第二個租房高峰期也隨之而來。你是會選傳統租房還是長租公寓？
“月租880元/月”“0元租住30天體驗活動”“7折”……紫金山記者注意到，與傳統租房“靜待客來”不同，南京各大長租公寓已提前打響“搶人大戰”。今年是南京長租公寓的爆發年，截至目前，已有20餘家長租公寓品牌在南京遍地開花，一些長租公寓品牌還形成戰略合作，以青年人才為主要群體開發長租房源。
長租公寓打折+大學生租房補貼
“到這個月底，宿舍就不能住了，最近一直在找房子。”即將畢業的小吳已經在南京一家廣告公司找到工作，也將加入到租房大軍的隊伍中去。
“我心理預期的房租是不超過1500元/月，同時我不太喜歡和別人合租，害怕彼此生活習慣不同產生矛盾。”小吳說，本來以為她這樣的尋租要求很難找到合適房源，不過她最近注意到了幾家長租公寓，都推出了誘人的廣告，有的推出880元/月的特惠租房服務，有的店籤滿一年可以打7折。
最後，小吳根據自己的工作地點，在江寧預訂了一間30平方米左右的長租公寓，房間不大，但配備傢俱、家電，可以拎包入住，打完折後每個月的租金是1800元左右，“南京有針對高校畢業生的住房租賃補貼政策，博士每人每月1000元，碩士每人每月800元，學士每人每月600元。房租減去補貼，我每月實際支付1200元左右。”小吳說。
各大長租公寓打響“搶人大戰”
據瞭解，目前，南京已有20餘家長租公寓品牌遍地開花，涵蓋了“國家隊”、品牌房企、中介機構和專業運營商陣營等，如東南青年匯，鏈家旗下自如寓、貝客公寓、魔方公寓、未來域、蛋殼公寓，萬科旗下泊寓、龍湖旗下冠寓、銀城地產千萬間等。
和小吳一樣，今年選擇長租公寓的畢業生越來越多。而南京的長租公寓市場，也正在針對畢業生打響一場“搶人大戰”。比如，東南青年匯聯合萬科泊寓發起了針對高校畢業生的“春泥計劃”，針對外地戶籍高校應屆畢業生在寧見習提供880元/月的特惠租房服務。龍湖冠寓則推出了“0元租住30天體驗活動”，該活動針對的是2018-2019屆畢業生，更是提前鎖定明年的潛在租客，走在了“搶人”爭奪戰的前列。
除了房租優惠和免費體驗，一些長租公寓還在服務上翻花樣。比如，上週剛開業的東南青年匯·泊寓玉橋店是首個以眾創辦公為主題的長租公寓，針對青年創業者及小微企業重點打造了約2000平方米的一站式創客平臺，還提供辦公會議、商業洽談、創業指導、企業服務等多種商務服務。此外，還有一些長租公寓推出了“押一付一”的月付方式，還有無理由退押金等服務。
青年人才租房選擇會更豐富
今年以來，不少長租公寓品牌還不斷在南京拓展市場規模，比如東南青年匯，今年以來就已經在江北、江寧、城北等多個區域開了新店。
長租公寓的規模化運作速度也在加快之中。今年年初，安居集團旗下南京安居頤和資產經營管理有限公司與貝克公寓達成長租公寓項目戰略合作。雙方將在包括租賃用地的開發以及存量低效閒置物業的利用方面展開各項合作。今年5月東南青年匯也聯合萬科泊寓舉行戰略簽約，成立一家合資公司共同發展青年公寓項目。此外，截至今年4月份，南京已“試水”出讓6幅租賃住房用地，主要分佈在仙林、燕子磯、江寧大學城、麒麟、江北新區等區域，均具有較好的區位優勢，預計可建成42萬平方米的租賃住房。
業內人士說，未來隨著租賃房源的大增，租賃市場勢必會有更激烈的“搶人”之爭，這對租房一族是個利好消息，“競爭之下不僅提升了行業的專業度，也讓產品更豐富更舒適。”更多樓市動態，上吉屋網南京站查詢。
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