格力百亿股权转让落地！
港房地产股持续飙升！
家电行业迎利好！
按照公告转让价格计算，珠海明骏将以不低于398.57亿元拿下格力电器15%的股份，取代之前的大股东珠海国资委，成为格力的新主人。
成立于2017年5月的珠海明骏，公司的两大股东分别为深圳高瓴瀚盈投资咨询中心和珠海贤盈股权投资合伙企业；
也就是说，珠海明骏背后的实际操盘者为，业内投资界，大名鼎鼎的高瓴资本。
作为知名投资公司的高瓴资本，其投资覆盖TMT、生命健康、消费零售和企业服务等多领域，十多年来投资了30多家所属行业的优秀公司，代表投资包括：腾讯、京东、携程、美团、滴滴、爱奇艺、Uber、Airbnb、百丽国际、美的等。
“格力电器将成为无实控人状态，新股东也将促使格力电器每年净利润分红比例不低于50%。
12月2日，格力电器发布公告，控股股东转让15%股份给珠海明骏，合计转让价款416.62亿元，转让价46.17元/股。
此次混改后，格力电器将脱下“国资控股”的帽子，变为无实际控制人的企业，从而形成全新的股权结构、治理机制和利益格局。
格力与高瓴资本股份转让协议已推上日程，拟签合作协议，会正式进入合作阶段。那么问题来了，在新资本入主格力之后，董明珠的位置又摆在那里呢？
现在董明珠是格力的老大，而格力这些年的战绩大家也是有目共睹，这与董明珠的领导是分不开的。
根据张磊的说法，要“让企业家坐在C位上”，并强调投资机构要尊重企业家精神，尊重企业和企业家在产业变革中的主体地位。
资本最终目的是投资获利，再加上董小姐多年的业绩和人格魅力，应该不会过多干涉。
此外珠海高瓴同意推进给予管理层等不超过4%公司股份的股权激励计划。
本次股份转让后，格力电器将成为无实控人状态，新股东也将促使格力电器每年净利润分红比例不低于50%
此前格力电器双十一爆出空调价格战，主要在于抢夺低端市场提升市占率。
我国居民家庭空调平均每百户保有量仍然较低，长期来看在夏季平均气温攀升的背景下，我国空调市场仍有巨大的市场潜力。
降价后龙头公司马太效应明显，尾部品牌价格优势丧失，市场集中度有望进一步提升。
而花旗也将格力电器评级上调至买入，目标价为78元人民币。
其他家电板块中，厨电需求与地产关联度较高，而房地产在三季度出现竣工面积持续改善的趋势，中港两地房地产公司股价持续上涨，有望带动厨电需求端的改善。
相关公司方面 家电板块显示：
除空调双巨头格力电器、美的集团外，
老板电器：工程渠道占优，享受地产边际改善，业绩具有弹性；
苏泊尔：国内炊具行业龙头企业之一，“苏泊尔”牌压力锅连续多年位居全国市场同类产品销量第一名。
其他还有九阳股份、新宝股份等
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