文|鹽阿白
“我願意深深地扎入生活，吮盡生活的骨髓，過得紮實，簡單。”
——亨利·戴維·梭羅 《瓦爾登湖》
既嚮往著自由簡單，又舍不掉城市中的“花花世界”，這一直是現代都市人的通病。擁擠而機械的生活，難免讓人想逃離，越來越高的生活成本，也讓加班成為常態。於是，人們都拼命進入健身房，飛到景區、歐洲去體會暫時的“脫軌”感，放鬆身心——然後滿血復活。
儘管森林、河湖等自然元素已經不是現代城市的必需品，但從精神上來說，它們是自然的象徵，代表著人類最原始的自由。屋頂花園、微型水系、人工湖、森林公園就這樣出現了。
在北京，也有一個被人朝拜的“自然勝地”——密雲水庫。今年6月份，密雲水庫的蓄水量又一次超過了26億立方米，上一次還是在20年前。它不僅是北京最大的也是唯一的飲用水源供應地，也就是“母親湖”，還是北京“自然、綠色”的象徵。實際上，密雲區也因此長年犧牲掉了大量用地指標，來保護這一綠色聖地，但是卻吸引了更多人來到了密雲，轉換生活節奏，短暫觸摸他們的
“瓦爾登湖”。 東西城代表著城市，密雲代表著生活
截至2018年底，北京的常駐人口是2154.2萬。其中，朝陽區人口最多，超過370萬；西城區和東城區人口密度最大，均超過了20000人/平方公里。人口密度最低的區是門頭溝、密雲、懷柔、延慶，它們的人口密度在200人/平方公里左右，是東西城的1/10。
在門頭溝、密雲、懷柔、延慶四個區中，門頭溝的房地產開發已經走在前面，近幾年的“西山別墅”大部分都出自這裡。懷柔、延慶山地多，開發條件不足。而密雲目前則處於有開發條件、但限制開發的狀態中。
從規劃上看，密雲有三個主要定位，首都最重要水源保護地及區域生態治理協作區、國家生態文明先行示範區、特色文化旅遊休閒及創新發展示範區，到2035年的發展目標是基本實現“宜居宜業宜遊的山水新城”。比如，京沈客運專線、“地球數模”、高精尖產業等項目落地，都能體現密雲向北京市區“靠近”，但又更注重生態、生活的定位。
這種貼近城區、注重配套，又與城區發展路徑不同，更注重生態的方式，可以被歸納為“東西城代表著城市，密雲代表著生活”。密雲更像被有限開發的瓦爾登湖，工作、生活、休閒均衡發展。
在這個大方向下，密雲的地產項目一般很注重品質。例如在售的京投發展·錦悅府，是一個面積為12萬平方米的低密花園墅區，它所在的檀營片區，有超過40萬平方米的公園綠化，這在總人口超過2150萬人的北京簡直稱得上是奢侈。
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同時，在“宜居”的定位下，錦悅府在配套資源方面，品質生活中需要的東西一樣都不缺。商業配套上，物美、國泰、鑫海韻通、奧特萊斯、華潤萬象匯等大型商場，總面積約60萬平方米。醫療上也有密雲區醫院、密雲中醫院、密雲婦幼保健院、賓陽社區醫院等。教育方面，從幼兒園至高中，密雲都有著出色的教育資源，如伊頓雙語幼兒園、密雲三中、四中、五中、北師大密雲實驗中學等。也有世界頂級的院校落戶，比如企業家進修的長江商學院、北京大學醫學部、北京大學正在籌建的國際學校等，將滿足人才和人才子女的優質教育需求。
錦悅府小區內還打造了一個集休閒、健身、娛樂、兒童活動等功能屬性於一體的舒適社區。針對兒童，小區設置了景觀小品、微型沙灘、城堡等。還有多類型的戶外健身設施，讓老人可以悠閒自在的追求健康。針對年輕人，社區還打造了一天全場620米的夜光跑道，可以滿足不同人群對運動的需求。
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將京投發展·錦悅府當成第一居所也可以，因為這裡有解決掉“逃離北上廣”所有問題的條件。而且，密雲不遠，隨著交通規劃的落實，會越來越方便。
有去不到的遠方，沒有到不了的密雲
去了遠方的人，在故事中過上了另一種生活。但實際上，大多數人想要的是兩者兼有的生活，有城市的便利，又有遠方的愜意，成本還不高。
相對於後者，密雲就是可以作為第一居所的“遠方瓦爾登”。正在建設中的京沈高鐵京承段預計於2020年底竣工通車，之後從密雲站出發15分鐘即可抵達酒仙橋星火站，地下就可以無縫換乘地鐵3號線和R4號線。
京沈客運專線上的密雲站也將於明年年底通車，這意味著密雲與城區的距離又將拉近；規劃建設中的區域快線S6線將串聯起懷柔科學城、北京首都國際機場、大興國際機場、北京城市副中心、北京經濟技術開發區等地。密雲正在進入軌道時代，進入北京的半小時生活圈。
另一個非常關鍵的因素：由於長期被限制開發，密雲的房價一直處於北京窪地，價格不到城區的一半。
在國貿、中關村等核心地區附近，6000元一月的租金也無法實現租房自由。但在密雲，80萬首付就可以住進一個低密墅區。
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京投發展·錦悅府目前在售戶型包括89㎡三居和190—285㎡花園別墅。89㎡的三居室首付僅需80萬，南北通透，一梯兩戶，還可以享受約20平米的豪華客廳。對普通收入的人群而言，錦悅府的小戶型提供給了他們告別擁擠出租屋的可能。
對住在市區老破小，具有居住升級需求的業主而言，190—285㎡的花園別墅也是非常好的選擇，別墅均採用雙層設計，擁有私家電梯，還贈送了約60平米的超大花園。總價400萬至600萬，僅相當於城區一棟老破小的價格。
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限制我們去遠方的“距離”，可能是空間距離、時間距離、心理距離、購買力距離中間的任何一個，但密雲在一個剛剛好的位置上，給都市人提供了另一種可能，在北京花二線城市的價格，過一線城市的生活。
密雲不僅有密雲水庫、冶塔仙燈、聖水鳴琴、白檀晴光，還有數十萬人新北京人在假裝旅遊、真正地生活。
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