11.27 王石“力挺”下的萬科:利潤增速30%,拿地金額行業第一

王石“力挺”下的萬科:利潤增速30%,拿地金額行業第一

11月24日,王石在新書發佈會上透露,根據其掌握的信息,萬科兩個月後公佈的年報非常好。

受此影響,萬科A股和H股雙雙大漲。11月25日,萬科A股大漲6.07%,收盤價為28.65元/股。萬科H股大漲5.24%,截止25日,萬科A股和H股市值累計增長人民幣180.77億元。

王石“力挺”下的万科:利润增速30%,拿地金额行业第一

與此同時,市場對於王石提及到萬科年度業績出現了質疑。不少投資者認為,萬科涉嫌洩露核心數據。

11月26日,一家基金公司的法務向時代週報記者表示,王石涉嫌違規披露信息,但未必可以追究法律責任,因為其表達模稜兩可,目前來看,這件事本身不是很大。

另外一家國企房地產公司的法務亦向時代週報記者表達了類似看法,“王石的做法有有違規披露信息之嫌,屬於暗示,但應該沒有多大責任。”

11月26日,萬科方面向時代週報記者指出,萬科王石先生卸任公司董事會主席後,未參與公司經營和治理;公司亦未向王石先生提供有關經營業績的未披露或預測數據,王石先生未掌握關於公司業績的內幕。

而在11月25日晚間,萬科在深交所互動易平臺上也表示,公司已就相關報道向董事會名譽主席王石先生進行了解,王石先生表示,其講話意在表達萬科團隊傳承做得好,儘管自己已經離開萬科兩年了,但公司仍然在跑贏市場。其關於萬科年報的說法,是根據公司前三季度業績情況,結合自身多年的房地產行業經驗及對萬科經營風格的瞭解所做出的判斷。

王石此次發言讓外界再次將目光聚焦在萬科身上,在傳統開發業務增速放緩之後,“基本盤”成為萬科2019年最重要的詞彙。

王石“力挺”下的万科:利润增速30%,拿地金额行业第一

從盈利數據來看,萬科2019年前三季度的收入和利潤增長相比去年更加出色。今年前三季度,萬科營收2239.15億元,同比增長27.12%,歸母淨利潤182.41億元,增長30.43%。,去年萬科營收和歸母淨利潤同比增速分別為22.55%、20.39%。

跟30%的利潤增速相比,但萬科前三季度的銷售額以及銷售面積的同比增速卻出現下滑。

今年前三季度,萬科銷售金額為4756億元,同比僅增長10.2%,銷售面積為3062萬平方米,同比增速下滑至5.5%。

根據萬科11月4日發佈的財報,2019年 1-10 月份公司累計實現合同銷售面積 3332.9 萬平方米,合同銷售金額 5189.9 億元。

以房地產開發業務為基本盤的萬科在土地市場表現更為進取。根據中國指數研究院發佈的《2019年1-10月全國房地產企業拿地排行榜》報告,從拿地金額來看,萬科佔據拿地榜榜首,在1-10月累計拿地1476億元。

去年9月,萬科提出“活下去”,至今一年多,而回歸基本盤的策略也走過11個月。

萬科能否在新週期中重新崛起,匹配上王石口中的“非常好”,一個月之後的年報會給出答案。

與此同時,資本市場的熱情也開始消退, 26日,萬科A收盤價為28.35元,微跌1.05%。(編輯 譚驥)

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