房價沒有快速上漲時期，一直是一鋪養三代，而且商鋪確實也能夠盈利。但是隨著樓市的變化，如今的商鋪並不賺錢，部分房東和租客甚至是賠錢，想要出租也好，出售也罷，想要購買的人越來越少，隨著商鋪關門的越來越多，尤其是三四線城市，房東也是一副愁眉苦臉。
以前的購房邏輯基本上是以投資為主，一方面是商鋪確實能夠帶來盈利，而且商業市場氛圍也較好，另一方面是房產的升值空間有限，投資選擇更加傾向商鋪，因此在房價大幅上漲之前購買商鋪的，基本上都實現了盈利，而近期購買的商鋪，不僅價格相對較高，而且消費群體也在減少，盈利越來越困難。
現在的商鋪面臨著租不出去也賣不出去的境地，對於房東來講，租金是最重要的來源，但是對於租客來講，現在的市場並不理想，商鋪也很難盈利，房東想要上漲房租，但是租客卻不盈利的情況下，雙方也只能是僵持。商鋪的運營成本越來越高，而隨著電商的興起，一些實體商鋪也面臨著倒閉的風險，因此部分三四線城市往往會出現商鋪空置的情況。而且從房價和收益的角度來講，投資回報率越來越低，即使是出租或者是自己運營，收益也並不理想。
最近樓下的一家商鋪又關閉了，租客抱怨道，逛街買東西的越來越少，而且房東還不時的上漲租金，加上店鋪的各種成本，還不如開網店，雖然前期有些困難，但是後期好好運營以及現在積攢的老客戶，或許能夠比現在的狀況好很多。
三四線的商鋪大部分都面臨著倒閉的狀態，一些新建的小區，即使是開起了商鋪也難以運營，沒有人入住的情況下，自然不會有過多的消費。而且大部分人都揹負著沉重的房貸，即使是想要消費，也僅僅是滿足日常生活需求，過度的消費和前幾年相比，真的差距越來越大。而對於商鋪的房東來講，當時購買時就是因為宣傳的投資回報，但是現在看來，基本上很難滿足，入不敷出或許是最真實的表現。
閱讀更多 今朝兄今朝有酒 的文章
