基本信息
【花樣年家天下】
️精裝高品質，智能化貼心小管家
【項目基本信息】
️總佔地：約9萬平方米
️總建面：約33萬平方米
️綠化率：40%
️容積率：2.65%
️批地時間：2006年3月
️交樓時間：2019年12月31日
️使用年限:70年產權（2006.3—2076.3）
️戶數：1841
️車位：2298
️車位比：1：1.25
️分幾期開發：3期
️在售樓棟：一期1、2棟（93㎡-124㎡）
️均價：3.8-4.2萬/㎡
️電梯：兩梯四戶
️物業管理費：3.9元
️生活用水:3.79元/噸
️生活用電:0.68元/度
️朝向：1棟（西南），2棟（東南）
️學校：葵涌二小 葵涌中學（省一級中學校）
️幼兒園：項目自帶3000平9班幼兒園
️物業公司：深圳市開元國際物業管理有限公司
️投資商：深圳市花樣年地產集團
王經理：155-7542-4082
看房：來電提前報名預約，即可參與，團購優惠活動
【價值體系】
國際灣區門戶，唯一限制性開發區域，葵涌行政經濟中心；未來全球生命科學產業高地，締造超級城市群核心；
深圳東進戰略首站，國際濱海旅遊度假區；絕佳山海景觀，超70%森林覆蓋率，國際半島生態人居典範；
25大舊改，卓越、恆大、招商蛇口、佳兆業、中鐵等紛紛搶灘；
地鐵8號線（在建）規劃中二期直達葵涌，環大鵬灣海岸公路（規劃中），鹽壩高速、南澳碼頭、海上機場、大鵬雲軌構建海陸空軌交通樞紐；
花樣年集團首發，33萬㎡智慧社區，6大智能體系，12大生活場景；
3.8萬㎡濱海旗艦型購物中心，葵涌首家，60%品牌首次進駐，填補區域商業配套空白；
3000㎡9班制國際幼兒園，葵涌第二小學、葵涌中學等優質教育資源；
花童薈溫馨社區文化，活力釋放營、自然教育營、興趣課堂，助力孩子健康快樂成長；
徽派老建築保育活化，把歷史刻進日常，提升社區文化軟實力；
“家庭秘書式”個性化物業管理新模式，開放一站式“客戶服務中心”，提升社區軟性力量；
19載花樣年品牌，香港雙上市平臺，全球先鋒社區服務運營商。
在深圳，關內如南山、羅湖、福田，關外如龍華、寶安、龍崗，房價均已破5，真正說得上價值窪地的或許就是大鵬了。它處在大灣區，又不是曖昧的臨深；它有深圳最長的海岸線，暢享山海生活；它置身於深圳的繁華之內，又在城市的嘈雜之外。
在倚山靠海、宜室宜居的大鵬置業，本身就盡享豪宅屬性。而綜合考慮，我們首推花樣年·家天下。無論你想要的是剛需還是豪宅，相信它都不會讓你失望。
它是剛改盤，配套卻匹敵豪宅
六大智能家居系統，開啟大鵬人居新時代
花樣年·家天下突破性採用前沿住宅技術，不僅憑藉人臉識別、新風系統、智能安防、智能照明、智能影音、智能睡眠等六大智能體系，開啟大鵬國際人居時代，更以個性化選裝智能配備，開啟家裝定製雙時代。
66項細節考量，讓家成為家人的天下
禮賓式酒店入口、中心花園會客廳、人車分流系統、700m健康跑道、超級猩mimi健身俱樂部及酒店式泳池——中央景觀泳池、萌寵樂園、吾鄰吾裡活動區、架空層泛會所…家不止是房子而已，更是擁有豐富內容的愜意時光。
花童薈園林，專注0-6歲兒童快樂成長
花樣年地產整合集團“八大平臺優勢”，創建“軟硬件一體化”的兒童成長營場地定製，每天釋放活力兩小時，打造花樣年“兒童薈”兒童戶外營地，童子軍廣場、雨水花園、微農場…讓社區成為兒童情商培養與快樂成長的營地。
約3.8萬㎡旗艦商業，60%品牌首入大鵬
致力打造集餐飲美食、兒童主題、時尚購物、休閒娛樂、運動社交於一體大型高端商業中心，引入國際6廳影院，60%以上品牌將首次進入大鵬，全面革新大鵬消費體驗。
超低容積，40%綠化，日常所享已是奢享
相較於一般住宅類產品4-5的容積率，家天下容積率低至2.65，可媲美別墅標準。此外，樓棟間的綠化率超過40%，多處採用50年以上原生大樹，珍貴花卉植物遍佈社區，極大的提高了居住舒適度和生活質量。
開元國際，從“社區”到“家”智慧物業鏈
開元國際東方管家模式，與荷蘭管家結盟，旨為家天下業主提供至善服務。創享開放式服務先河，以“互聯網+”社區服務模式，集成E停車、E洗車、E充電、E淨水、彩微倉、E師傅、E裝修、自動售賣機、自動咖啡機、自動體驗機、快遞收發室…足不出戶盡享衣、食、住、行、娛、購、遊全方位立體智能服務。
花樣年·家天下位於大鵬新區葵涌中心，目前一期約90-120㎡精裝住宅持續熱銷中，花童薈主題園林以及智裝樣板房新啟，美好山海盛境盡攬入懷，智能家裝詮釋人居新高度，歡迎品鑑。
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