07.17 網籌金融：北京進行房產抵押貸款有哪些要求

貸款利率高不高?抵押借款相對於無抵押借款來說較容易申請，而且貸款額度較高。因此，現如今不少人缺少資金週轉的時候會選擇抵押借款，其中最常見的就是房產抵押借款，那北京進行房產抵押貸款有哪些要求?貸款利率高不高呢?

北京房產抵押借款對於房屋的要求：

1.房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通;

2.房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過70年(40年或50年，視具體情況而定);

3.所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。

北京房產抵押借款對於借款人的要求：

1.在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民;

2.有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力;

3.沒有違法行為和很不良好的信用記錄;

4.能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證。

北京房產抵押借款的利率：

用於企業經營的房產抵押其貸款利率根據資質不同，在基準利率會上浮20%以上。一般的貸款年限為五年之內，抵押的貸款額度，一般經營用途的高可以申請到房產估值的70%。

用於個人消費的房產抵押，利率一般為執行基準利率或上浮10%。貸款年限為十年以內(有些可延至二十年)。

目前北京房產抵押貸款利率一年期是6%。五年以上銀行貸款基準利率為6.14%。十年的是6.55%。貸款額度是依照住房評估總價的60%--70%，具體的還要依據銀行為準。

以上就是關於北京房產抵押借款的相關介紹，其中所需要滿足的條件還是很多的，有這方面需求的朋友還是需要提前瞭解清楚，並且北京房產借款的利率各個銀行也不相同，這點大家也要清楚的知道。