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亙古不變，哪裡建設多，哪裡就有潛質。現在大家都明白買房看片區潛力，潛力越大，價值越高。
未來的5-10年，合肥最具潛力的片區有哪些呢？今天小編就來說一說，合肥極具潛力的13個“黑馬級”片區。注意：排名不分先後！
省府板塊
省政治、文化、旅遊中心
在合肥，至今還沒有哪個地方，自誕生起就備受矚目。
唯獨省府板塊獨樹一幟，僅僅用了3年，就成功超越天鵝湖板塊，成為合肥人心中的城市新中心。
它的魅力在於：
1、定位：濱湖省府從啟動之初就被寄予深切的厚望，於合肥而言這裡是城市新中心；於安徽而言這裡是省政治、文化、旅遊中心。
2、交通：形成多層次立體交通網絡，包河大道、方興大道暢通南北；地鐵5號線、7號線、S1號線直達交通便捷。
3、教育：擁有最好的教育資源，四十八中、壽春中學、合肥師範附小、新四中...優質教學資源豐富；
4、商業：擁有眾多繁華的超級商場。悅方、百大心悅城、利港銀河廣場、佳源廣場，一步一商場，逛街嗨到爆。
5、公園：擁有稀缺的城市綠意，兩大公園（方興湖公園、塘西河公園）風景宜人，宜居宜業。
6、醫療：安徽省立醫院在濱湖打造，老年醫學康復中心和一所綜合性醫院。
省府板塊的地位，決定了這裡將聚集成一個高檔的居住區，嗅覺敏銳的開發商們，早已開始佈局。譬如，融創、綠城、旭輝、華宇、保利等房企均在此佈局。
金融板塊
亞太地區離岸金融服務的新中心
金融板塊原本是濱湖不起眼的一片區域，自從合肥濱湖金融後臺基地落戶於此。搖身一變，這裡成了合肥人備受追捧的金融中心。
這個金融中心的背後是有“大老闆”支撐的：
1、定位：長三角一體化，金融板塊成為金融中心。
2、金融基地後臺：目前已有24家金融機構總部或綜合基地及安徽省銀行業監督管理局落戶，總投資超250億，預計2020年引進各類金融企業約700家。
3、交通：5號線2021年通車，8號線濱湖直達北城，未來規劃還有11號線。
4、教育：協和雙語學校計劃在金融板塊建2所學校，協和雙語學校、協和雙語幼兒園，師範附小集團教育資源…
5、醫療：合肥市婦幼保健院和口腔醫院濱湖分院將按照三級專科醫院標準設計建設。主要包括婦幼保健院、口腔醫院。
此外，目前綠城、新城、榮盛、金鵬、華潤、中海、文一等知名房企搶駐，為金融板塊的房價奠定基礎。
王咀湖片區
中央商務區
被稱為下一個天鵝湖的王咀湖片區，已初顯王者氣質！
更加蜀西湖最新概念性規劃，未來會有超200米超高層、佈局6大功能片區，完全不輸於天鵝湖！
1、定位：高新區的中心體系規劃提出，蜀西湖片區是高新區“一山兩湖”定位城市副中心。
2、交通：蜀西湖已有地鐵2號線開通運營，今年4號線在建。
3、商業：合肥第四座銀泰城，預計將於2020年開業砂之船奧特萊斯已經開業。
4、醫療：安醫大口腔醫院新院區，日前正式啟動招標，開建在即，還要建中國科學院合肥腫瘤醫院。
5、教育：中科大高新園區附屬中小學+幼兒園，合肥六中已經佈局彩虹中學。
目前圍繞蜀西湖周邊目前有5大樓盤在售，樂富強悅湖熙岸、金鵬麓山院、祥源金港灣、中南樾府、高速蜀西湖畔。
柏堰湖片區
高新第二城 國際範的新區
根據濱湖科學城的規劃，柏堰湖片區將塑造“山—湖—城”相生相宜的城市功能，建設服務於科技人才的城市副中心，打造產城融和樣本。
難得可貴的是北雁湖正朝著兌現的方向一步步邁進，交通、商業、公園、街區、綜合體等都有在建設中。
✿定位：打造國際社區，建設山水人文的共享客廳、產城融合的創享小鎮、國際品質的夢想家園。
✿交通：4、6、7號三條地鐵線通過，其中地鐵4號線後年年底通車，6一期先建、7號線在申報中；
✿ 環北雁湖正在建設商業街、線性公園、圖書館、濱湖劇場、商業綜合體、商住混合街區、商業水街、文創園、露天劇場、柏堰湖公園...
✿ 北雁湖定位建成國際社區中心，規劃建設的中德國際創新園、已經投入使用的中加國際學校，全透露著國際化~
✿ 北雁湖片區公共服務設施規劃補充國際醫院、引進國際學校、劇院、國際總部等設施。
在大眾的眼中，北雁湖早就被貼上合肥富人區的標籤，目前在售的玥園就是不錯的選擇。
南豔湖片區
合肥生態科技第二城
南豔湖板片區，地處合肥唯一的國家級經濟技術開發區，周邊知名企業匯聚。
這裡的標籤是“高知板塊”，擁有眾多頂尖的科研院所，是高新之外的另一座新興生態科技新城。
在《合肥市新型城鎮化規劃（2015-2020年）》中，南豔湖板塊就是合肥重點打造區域：
● 將重點打造兩湖（翡翠湖、南豔湖） 創新示範區
● 支持南豔湖高科技研發基地建設。
● 建設南豔湖眾創中心
在濱湖科學城規劃中，南豔湖將打造集科研中心、國際交流中心、培訓中心、文化展示中心、創客休閒配套、智慧人居為一體的生態科技區。
➤交通：地鐵7號線（規劃中），以及徽州大道、錦繡大道、繁華大道、宿松路等多條主幹道，南通濱湖，北接包河、政務。
➤教育資源：南豔湖最為突出的優勢為教育氛圍濃厚，高科高知人才薈萃，168玫瑰園學校等。
➤環境：南豔湖全民健身中心將會很大程度上提高居民生活舒適度。
說到樓盤，南豔湖板塊的房源較為稀缺，僅有海爾、邦泰等少數樓盤有房源在售。
少荃湖片區
是產城融合城市示範標杆
常有人說：少荃湖區域的發展代表著整個合肥城市從1.0到4.0模式時代變遷的縮影。
未來將打造未來科技城，重點打造科研創新、成果轉化、高端教育、國際交流等四大科技創新板塊平臺。
高新技術產業是少荃湖的核心，聚焦芯屏器合，一些產業在全國都能保持領先地位。
具體來看，智慧產業，諸如京東方，康寧、彩虹、維信諾、晶合 等一批高水平項目建成投產；新型顯示產業已達到世界水平，匯聚了上下游產業鏈企業60家，已投資項目超過80個，總投資超過1300億元。
交通方面，圍繞著少荃湖周邊，佈局了地鐵4號線、9號線、13號線，未來將構成一個巨大的便捷生活網。
新站將繼續發揮少荃湖片區優勢，
投資409億打造新城，一座生態新城、產業新城、智慧新城正在加速到來。
未來5年，少荃湖區域要建成國際化、現代化、低碳化、創新型、生態型、幸福型的綜合新城區！
當下，少荃湖可以選擇的樓盤眾多，也不缺乏大牌房企佈局，比如華潤、龍湖、旭輝 等。
北二環片區
人居體驗更上一層
北二環片區本來配套就比較齊全，而隨著蘇寧廣場、宜家等眾多利好未來落地，這裡的人居體驗又會有一次質的飛越。
這裡，蘇寧廣場已經開建，而地鐵5號線、8號線也將經過此地。
此外，暢通二環工程二季度開工，暢通二環（北環東段）、軍天湖路、郎川路、前園路等，打通煤場路西段、東至路、北分溪路等一批支路、斷頭路。
另外，北二環片區主打的改善盤，
融創長江壹號、合景廬月灣、國貿天成、海亮唐寧府可以選擇。北城雙鳳湖片區
雙鳳爭創國家級開發區
北城作為長豐縣經濟中心，是合肥規劃中的城市副中心城區之一，是合淮同城化發展戰略的核心區。高戰略定位決定了北城未來有多大可能。
今年將全力支持，雙鳳爭創國家級開發區。
未來地鐵8號線、高鐵等，將聯結起幾十萬北城人的精彩生活。
小廟片區
合肥西部的門戶
小廟鎮位於蜀山區，俗稱五十里小廟，據傳以前有位遊僧在此緣募建一座小廟，因距合肥五十里，故名五十里小廟，簡稱“小廟”。
高新西再造新城，合肥西部全面崛起。
1、定位：蜀山區以小廟鎮為核心區，打造280平方公里西部新城，未來將建設成為國家級新區，合肥的西部門戶。
2、交通：合六快線將實現半小時從六安到合肥，且軌道
交通6號線將串聯小廟、高新區、老城中心。
3、醫療，要建設國際化醫院1座，綜合醫院1座，專科醫院1座。
4、公園：今年小廟鎮將謀劃，曹操河遺址公園項目，未來將是合肥最大的郊野公園。
5教育：安徽醫科大學臨床醫學院及附屬醫院佔地面積514畝，建築面積65萬平方米，總投資55億。
目前，片區在售項目有京冠悅榮府。
空港片區
對外開放新陣地
空港的特別之處在於，這裡是合肥唯一一個以機場交通樞紐為核心的經濟集聚區。也正因為空港這個安徽對外開放新平臺的存在，使得合肥這樣的內陸城市，能夠變成對外開放的高地。
位於新橋國際機場南側，佔地12.4萬平方公里的空港國際小鎮，致力於打造“中國智谷”，今年建設。
小鎮以“智造產業高地、國際合作平臺、生態宜居國際小鎮”的定位建設國際化合作園區、引領安徽發展的自由貿易港、世界級芯片產業研發及製造業集聚發展基地。
合肥很難再複製一個空港，而位於未來國家級臨空經濟示範區的國際小鎮，將是發展的重點。
作為中德合作項目之一，空港國際小鎮，或3年後迎全球客。
東部新中心片區
合肥下一個副中心
合肥東部新中心建設自啟動以來，得到省市領導、社會各界的高度關注和大力支持。
今年合肥政府工作報告提出，今年重點推進建設四大片區，其中之一就是東部新中心！向東發展，即是合肥新的目光所在。
橫跨瑤海、包河、肥東，往西對接長三角城市，往東連接主城中心，正打造成合肥下一個特色鮮明的副中心。
合肥地鐵6號線一期工程初堪已正式啟動，項目起於高新區雞鳴山路站，至撮鎮東風大道站，2號線已經開通，還有華僑城佈局東部新中心等等。
合肥東部新中心正在高標準建設。伴隨著清華大學旗下企業、招商蛇口、華為等名企的不斷搶駐，東城正在成為合肥新興發展的重要成長極。
從大的發展方向來看，東部新中心建設已經漸入正軌。未來3-5年將是東部片區高速崛時期，也將是價值爆發期。
肥西潭衝湖片區
西南新中心
肥西縣是合肥主城區西南副中心城市，與濱湖區、高新區、經開區、政務區對接，是合肥現代化新興中心城市建設的重要組成部分。
《2018中國中部縣域經濟百強白皮書》日前公佈，肥西位列中部百強縣第八名。肥西政府也表示，將全力衝刺全國五十強，著力打造成
合肥的“雄安新區”。
今年，肥西預計總投資1009.68億，合計91個重點項目。
其中，計劃今年開工的項目約42個，包括投資15億的微小衛星科技產業園項目，30億開建生產製造中心製造項目、45億的合肥百大肥西農產品物流園、13.8億建設萬科物流地產華東總部結算運營中心等。
另外根據合肥市城市軌道交通線網規劃（2050），肥西規劃有5條地鐵：3號線、4號線、9號線、14號線、15號線，也是三縣最多！
按照規劃方案，肥西縣到2030年將成為合肥主城西南國際化新城區，合肥市戰略性新興產業基地，以及長三角地區知名山水人文生態旅遊目的地。
肥東城南片區
肥東的“政務新區”
肥東有“吳楚要衝、包公故里”之譽，境內有中國五大淡水湖之一的巢湖，古廬陽八景之一的“四頂朝霞”，“北九華”之稱的浮槎山。
長三角世界級城市群副中心城市合肥的東部門戶、合肥都市區東部現代服務業中心、合肥主城區東部產業高地。
肥東將和睦湖板塊打造成肥東的“政務新區”，佈局科技城、大劇院、博物館以及超高層金融大廈。
今年，肥東將加快與合肥四十八中、合肥師範附小等合作辦學項目建設，啟動安徽省首個A1級通用機場和航空產業園，推進2號線延長線以及6號線。
肥東縣城未來被定位成長三角世界級城市群副中心城市合肥的東部門戶、合肥都市區東部現代服務業中心、合肥主城區東部產業高地。
跟著政府走，投資不失手。潛力板塊多為政府主力打造的重點板塊，資源配套規劃較豐富，規劃定位有特色，未來發展預期較高，對置業投資有具有一定召喚力。
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