玻璃大王曹德旺一直在奉勸年輕人，不要買房，如果想得開，可以租房住，年輕人不要被房價束縛住，多把時間放在自己事業上。馬雲也說過，未來的8年，房子將會變得一文不值

。

房價如蔥

但是不知道現在還有多少年輕人相信不要買房子的，你們相信未來房價如蔥嗎？我反正不大相信！

2017年初，我的朋友正是因為沒有下定決心買房，今年的首付多付了30萬，他是做項目的，可能一年辛辛苦苦做成一個項目，獎金也沒有30萬啊。

“2017年有數據顯示，當前在售在建的的房子面積已經達到了132億平方米，廣義庫存的住房已經夠4億人居住了“

但是中國的房子絕對不符合經濟學原理，明明這麼多的庫存了，但是房價天天再漲，有一些3線的城市，房價已經逼近1萬了。這說明了什麼，說明了中國有錢人多，炒房子的也多，做主要的是剛需更多，最慘還是這些年輕一代的剛需族把！

這些年，工資收入水平每漲，房價飛漲，有錢的人越來越有錢，沒錢的連婚房都沒有，你說要是租房住，丈母孃會願意嗎？中國3000萬的光棍，可都在拼命掙錢攢首付呢。

在我看來，未來影響房價有以下幾個因素：

1）國家放開了二胎政策，潛在的剛需增加。但是按照2017年新生兒的出生率來看，放開二胎的政策，似乎效果並不好，隨著經濟的發展，思想在改變，農村養兒防老的觀念也在改變，最主要的還在於，現在養孩子的成本太高，生二胎意味著高負擔，這應該就是大多數中國人不要二胎的主要原因。

2）中國城鎮化建設。根據官方數據顯示，目前中國的城鎮化率僅有54%，按照官方數據我們可以看出，未來中國的重點還是城鎮化的建設，但是現在農村戶口的人，是不是也有一部分在城市有房子的，所以說單純的按照城鎮人口比例來分析未來的剛需，還是不是很正確的。

3）棚戶區改造貨幣化安置。我們都知道，棚戶區的改造，勢必會造就一部分的剛需，也就是所謂的拆遷戶，這些人手裡都有錢了，但是沒有家了啊，怎麼辦？那肯定立馬去買房子啊，還不是買一套，至少都買兩套，尤其是一些三線城市，本來新樓盤就不多，這樣一搞，房價肯定瘋漲！

但是我感覺萬事都有盡頭，不可能一直漲下去吧，現在的負債率越來越高，銀行存款減少，國家不可能讓房子當成賺錢的工具，相信一句話：房子是用來住的，絕對不是用來炒的。

但是我建議剛需們如果現在還買的起房子的話，還是儘快下手，當然，你要是同意曹總的話，可以租房子住，前提是你想的開，你丈母孃也同意！

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