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南昌地產人為您解答。作為買房人，房價始終是最關心的要素之一。
目前南昌均價在12000左右，今天我就挖挖一些目前處於相對窪地的區域，供廣大置業者參考。
灣裡雖然17年也漲了一波，但仍然屬於南昌的絕對窪地。以後旅遊集散中心、有軌電車、前湖快速路通車都能給區域發展帶來不少拉動，而且7500左右有不少樓盤可以選。
南昌縣的話蓮塘會比較貴，昌南客運站和象湖新城(濱江片區是未來發展的重點)也可以考慮，目前價格10000-11000左右，如果繼續往南往銀三角方向的話也有一些價格更低的盤。
望城新區也是南昌的價格窪地之一，有在建的四號線在附近，西客站也不遠，也許9000多就可以淘到你想要房子。
致力原創，關注樓市觀察家，南昌新鮮事早知道。
樓市觀察家
首先明確一點，經過前兩年的幾輪漲價，目前市區及近郊都已經沒有太深的窪地了。但個人認為還具備30-50%漲幅空間的還有幾片。
第一、灣裡區。灣裡的優勢劣勢南昌人都很明瞭，優勢是環境好、空氣好，坐擁南昌綠肺梅嶺，劣勢是離城區較遠。但現在灣裡與紅谷灘已有三條大道直通，尤其是前湖快速路通車在即，灣裡開車到紅谷灘將不超過20分鐘。灣裡目前七千多的房子還有不少，個人認為漲到一萬左右不會太久。
第二、青山湖周邊。這個片區主要考慮二手房吧，新房也不存在什麼窪地了。二手房倒是有不少一萬二三的選擇，房齡不長，學區優質，環境優美，個人很是看好再漲30%。
第三、紅谷灘中心區。這個片區的優勢太明顯了，CBD中心、商業繁華、地鐵方便、學區優質。早已沒有新房在售，目前都是二手房在成交，所以房價泡沫是最小的。雖然現在這片房價在南昌最高，但不管限購放不放鬆，都會繼續漲，以我認為其中的優質樓盤至少能漲到3萬。
以上是個人淺見，僅供參考，如果覺得有幾分道理，請關注我，方便交流，有問必復。
戀雪木杉
目前來說應該房價價格窪地應該非灣裡區莫屬了。2018年灣裡GDP實現9.5%的增長率，總額達68.2億元；固定資產投資完成66億元，增長13%，財政總收入突破15億元大關，達到15.02億元，增長12.9%，地方一般公共預算收入實現8.05億元，增長19.3%，排名全市第一。2019年灣裡發展勢頭不減，上半年生產總值增長8.5%，財政總收入增長22%，增速較去年大幅提高，躍至全市第2。可以看見灣裡區的幾個主要經濟指標增幅均處於全市第一方陣。
灣裡是南昌正式設立區縣的倒數第二個片區，2002年6月掛牌成立的青山湖區是第一個（2015來了新建縣撤縣設區這個不議）。青山湖在成立以前，一直被稱為南昌市郊區，即使成立後的發展也並不受到重視。而灣裡則不同。1981年，南昌正式設立灣裡區。設立之初灣裡就因為其重要的地理位置，承擔著連接安義、永修和高安三縣的地理職責。同時因為其歷史悠久的各類文化古蹟和毗鄰梅嶺的優美環境，享有南昌後花園之美譽。2016年1月21日，南昌市“十三五”規劃綱要出爐，提出實施“攬山入城”計劃，也因此正式確定了南昌西戰略接力“一江兩岸”計劃成為南昌城際融合、地域外拓的主要發展方向。並將灣裡納入南昌市主城區範圍，成為構建未來南昌大都市圈核心區的重要組成部分。灣裡，從南昌後花園一躍成為大南昌都市圈的發展高地。
目前住宅項目灣裡區還沒有1W單價以下的房子，估計再過段時間都要破1w單價了。
很多人對灣裡實際上並不瞭解。現在交通越來越便利，從灣裡開車到紅谷灘也就15-20分鐘左右。
若有更多不同見解，歡迎在評論中發表不同觀點。
0791房先生
經開區東片區絕對是南昌市的價值窪地！中海陽光玫瑰園，新力瀾灣，中國鐵建青秀城等樓盤，隨著贛江新區與南昌市的融合，經開區絕對是未來南昌最後的價值窪地之一！
逐浪小玉
東湖區，真正的價值窪地。幾千年以來的市中心，各項配套基礎建設無敵，很多一流小區（比如醫學院宿舍，體育館宿舍，與一牆之隔的蘇寧檀越價差一半）價格還不如昌北，這不正常。
樓前渡口906
贛江新區儒樂湖！是南昌發展的新引擎，地鐵一號線延伸後的一個站點，正宗的價格窪地，升值潛力巨大。從儒樂湖到紅谷灘地鐵僅需20分鐘，到老城區不過30分鐘。建議在這買房。
熊江雲XJY
所謂的價值窪地，並不是說越便宜就越有價值，主要還是看未來發展。本人推薦投資九龍湖地區。原因有以下幾點：一、不限購，將來增值後方便資產變現。二、規劃好，九龍湖吸取了紅谷灘的經驗和教訓，道路寬敞，環境優美，配套齊全，學區，地鐵，高鐵，醫院一應俱全。三、九龍湖是南昌市經濟發展的重中之重，市政府為此投入了大量的人力物力財力，重點打造的VR產業，可以說是南昌未來的發展方向。希望我的觀點能幫到你。
順其自然107385161
個人觀點：
還有30%-100%漲幅的地方有
1.九龍湖最南一片有個華為500億產業園附近樓盤都可以買！
2贛江新區還有幾個地產房價才4000-6000元一平桑海經濟開發區及共青城！
以上幾年內都有翻倍上漲的可能！
房產理財小王
南昌買房考慮三點：1、地段。政府目前最重點打造的就是九龍湖板塊。2、稀缺資源配置。核心是教育資源。3、大型配套設施。遊樂場、購物中心、主題文化中心、地鐵。這三個有很多相融性。另外，始終相信好貨不便宜。
笑看風雲81457989
肯定是灣裡區啊，三環打通，軌道交通建設後，還會有一波行情。其他的區域基本上紅利已經浮現，空間比較小了。
