老虎哥的錘子
首先要看你這次買房的動機是什麼，是剛需呢，還是改善的，或者是投資的？另外還要考慮工作地點和有沒有孩子等因素。
如果是第一套房的話孩子也快上學的話，建議還是市區吧，地段好，周邊配套成熟，有較好的學區，同時比較超值；
如果是暫時不要孩子或孩子已經大了，再或者是改善、投資的，那建議買郊區的別墅享受一下吧，環境好面積大不堵車，且升值空間大。
當然了，買房子還要考慮很多，比如自己和家人的工作地點、近期內規劃等等，可以聽取家人朋友的各方建議，最終由自己分析後再做決定。
卡布奇諾ct
我會選擇市區的房子，這也是我和老婆去年剛剛做出的選擇，去年年初準備買房，因為公司在市中心，想買個離的近的，不過價格比較高，老婆找到一個30公里外的別墅，單價是市區的二分之一，但是面積大一倍多，贈送150多平地下室和三樓露臺的面積，性價比很高，我倆都心動了，不過最後綜合考慮，還是買了市區的房子，目前我們事業上升期，時間就是金錢，並且市區房價增長速度快，我們兩個人居住面積也夠用，別墅太大了，雖然看著不錯，太不實用
佛系二小
其實，這還真是現實中常見的話題。
說一說我的調查吧，我曾對一個省會城市的近郊別野做過調查，交房已經十年了，園區位置相當不錯，但入住率也就10%；但房源已經售罄了。
原住戶的年輕人結婚有孩子後紛紛搬到了市中心；有的單身青年與父母同住的，也有的又在市中心單位附近租房子了～
那麼，什麼人住在近郊別墅呢？
一，離退休的老年人居多。
二，家裡有個閒人，能照顧孩子上下學，又能去城裡採購的人。
三，還有就是家有多套房的人，夏季來住幾個月，餘下時間住在市中心。
四，常見的還是富人為多，他們往往有多套房，近郊別墅只是標配，有備無患，或者是投資房。
由此可見，若是年輕人，只有此一套房，還是要買市中心的，工作與生活，還有教養孩子，還是便利。
如果是退休人員，或者是自由職業者，又喜歡好山好水，耐得住寂寞的，那就選市近郊的別墅為宜。
倘若你是富人，那就建議你，配置三套房，市中心與近郊各一套別墅；市中心再來一套公寓。
自然了，題主說只有300萬，怎麼選，認真看我的文章，已經給答案了。
盧軼稱心
像我這種沒怎麼出息的，或者沒怎樣格局的人，如果給我300萬，我都可能不會買房，直接租房住，提前退休養老的；
如果一定要購買選擇的話，我會先進行“試住”，當300萬到手之後，我會看著存著，興奮一個晚上或者兩個晚上；然後，拿著手機，換洗衣服，直接飛往北京，在最市中心租住一套房能夠容納我一個人或者兩個人住的房子，我想大概在一個月後交房租的時候，我會想要不3000萬？要不我有300萬再選擇？因為那個時候我手裡的300萬估計就花的差不多了；
時間回溯，這次，我懷揣這300萬在市中心去買了一套房子，家裡的老人、兄弟姐妹都接了過去，因為是全款，所以，不存在房貸，但是又因為生活，生活成本增加，且融入這裡面快節奏生活的時間很久，除了年齡較小的弟弟妹妹沒什麼感覺，其他人紛紛堅持不住，要求換房子，回家，這可能就是所謂的眾口難調，突然的變換一個環境，而且是一個明顯比原來更“好”的地方，有絕大多數選擇退縮……
繼續用我的月光寶盒穿越最初拿到這筆錢的時候，稍遠一點的別墅被我買了，好傢伙，幾百平米的住房面積，小洋樓，現代化的復古建築，真真的看起來很好，同樣的一家人搬了進去，也許是因為房子太大、太多的緣故，腦子靈活的某人竟然選擇將其中的幾間房給租了出去，家中的二老更是在院子裡面弄起來菜園子……
真的，現在的階層分類不是很清晰，但是有些東西是很多人一輩子都不能接觸到的，也許300萬是他們一生當中擁有的最多的錢，但是誰知道也許某人一頓飯，幾句話的功夫就談成了上千萬的生意，到時候還會考慮哪些有的沒的事情嗎？你所擁有的東西是一個慢慢的積累，根據目前你所處的情況而定，到什麼年紀，該幹什麼事情，基本上都是有所謂的“潛規則”的，從生理到心理再到行為表現，所不同的僅僅是成就，擁有資本的多少而已，而最多的也是那些有的沒的幻想和自認為的幻想，沒有達到某一層次，就沒有相應的經驗，怎麼可以心口胡說呢？但是可以憑空想象。
糊塗的房價
果斷買市裡的，凡是在別墅長住的，看好了是長住的！幾乎家家都養狗看家護院，你受得了大半夜狗叫嗎？碰上個自給自足的鄰居養點雞鴨，就能把你睡懶覺的毛病治了，天不亮就開始叫你起床！如果鄰居再種點菜你就更爽了，天天進家前就能聞到農家肥的味道！還有住別墅，夏天蚊子蜘蛛等各種小蟲子不要太多哦！是住的空間大了，你得打掃啊，我住個140平米的房子都嫌打掃衛生累！何況兩三層的別墅。
好男人範小建
如果我沒有老婆，我就買別墅。如果我有老婆我就買市區的房子。道理很簡單，沒老婆的時候，我要想去找老婆啊，所以去追漂亮女人的時候，我要跟她說我有別墅有車。有了老婆的之後，就不需要整天往鄉下跑那麼累啊，而且城裡畢竟方便一點，像小孩讀書啊，都是鄉下不能解決的，也可以有多一點自己的時間。
怕羊的老狼
第一:交通發達，不管是公共交通還是道路交通，郊區肯定是沒法比的。
第二:學校，市中心的學校一般都比郊區的要好，然後市中心的房子也是比較保值的，後期出手也方便。
第三:上班近，因為我是在市中心上班大碗，上班這樣節省很多時間，早上早起一個小時或者半小時，那我是很難接受的。所以我一般都會選擇買在市中心。
當然這些是我個人見解，買在市中心可能方便了學校，交通這些，但是三百萬的房子，在市中心也不會很大，住的舒適度呀，小區環境啊這些肯定比不上郊區的別墅。
但是每個人買房子的需求不一樣，所以最終按著自己的需求來辦事情。希望大家都能買到合適自己的房子。
新房部作著
如果我現在有300萬我會選擇在市區買一套房子，首先可能因為我是打工族吧，住在太遠的地方上下班不太現實，就算自己駕車也不怎麼樂觀，尤其是生活在廣州這些一線城市，每天上下班幾乎堵車，可能上班偶爾還要加班，每天會花費很多精力時間在上下班途中！那如果我是自由職業者或者退休人員，我會選擇遠一點的別墅，
似朱小二
如果我現在有300萬我會選擇在市區買一套房子，首先可能因為我是打工族吧，住在太遠的地方上下班不太現實，就算自己駕車也不怎麼樂觀，尤其是生活在廣州這些一線城市，每天上下班幾乎堵車，可能上班偶爾還要加班，每天會花費很多精力時間在上下班途中！那如果我是自由職業者或者退休人員，我會選擇遠一點的別墅
秦央央01
大多數人普遍都會認為，有錢了就要在市中心的地段買個房子，不管是交通、醫療、購物還是商業配套，各個方面條件都不錯，出門就是商場，置身其中才能體味功成名就的優越感，自豪感。可現實情況真的就是這樣嗎？
為什麼有大多數的人選擇了郊外的別墅區呢？
市內的高層住宅，交通便利、生活配套完善，郊區的別墅，舒適、環境優美。對於別墅而言，大多聯想到環境優美、依山傍水之類的詞彙。但是，我們換個角度來看，如果入住別墅，卻要面對著生活不便、購物不便等一系列問題，那不能不說是一大缺憾。
別墅私密性好，而高層生活便利
別墅多建在城市郊區和風景區，私密性好，空間改造型強。而大高層，是指面積較大的高層住宅。實現了一層一戶、大面寬、全景觀的空間佈局。大高層容積率和建築密度都比較低，業內也稱其為“扁平化別墅”或“平墅”，大多位於城區，周邊交通和商業、教育、醫療等各類配套完善，滿足了現代社區高端人士生活、交際等多方面的需求。
別墅比高層稀缺
有人從郊區別墅升級到城市高層的，也有從城市高層升級到郊區別墅的。一般大高層位於市中心，周圍交通和商業、教育、醫療等配套完善，而別墅雖然擁有不錯的環境，但生活不方便，也就等於百搭。
若從後期房產的升值空間來分析，別墅類的房產類型會隨著供地等情形日漸稀缺，尤其是獨棟別墅。大高層在用地上則沒有上述限制，稀缺性還沒有體現。一句話，根據自己的需求來選擇買那種準沒錯。
高層也有自己的優勢
高層大宅的客群和別墅的客群相差無幾，但是高層大宅有著別墅無法比擬的優勢——地段。只要是市區內，就能兼顧到孩子以後的上學、包括家庭醫療等問題。
在區域環境方面，高層大宅至少要位於城市的核心區或擁有稀缺景觀資源的城市區位，周邊都市配套齊全。大高層和別墅如果共享一塊綠化水景，別墅由於最高3層，其景觀效果必然不如大高層。同時，高層大宅居住安全性更高。其嚴密的門禁設施、入戶防範系統等讓人省心不少。
