2019999群眾
按正常是可以退的。你表述的不夠清楚，這房子五證全了嗎？從你說的建築進度來看，一般在大點城市是不符合辦理預售許可證的條件的，這樣的話，開發商就沒用預售的資格，交的錢也屬於違規，可以要求退錢。
具體還得看你本地的購房政策，如果不符合銷售政策，那可以從違規著手銷售著手，要求退錢。
還有，看購房協議的內容，有沒有退款相關的條款，按條款辦事。
但是話說回來，能不能順利退款還是看開發商了，有的開發商承諾能退，但是需要25個或者多少個工作日，那你就有的等了。
家在石門
預交10萬元，只有個購房協議，房子還沒開工，你這種情況完全可以退錢的，而且建議你抓緊時間去退錢，越早交涉退款的可能性就越大。像你這種情況在小縣城屬於多發現象，而且對於購房者來說是具有很大風險的。
未開工就不可能有預售許可證，沒有預售許可的銷售行為屬於違法行為
大家在買房時經常會看到或聽到某個樓盤交五萬抵十萬，或者什麼內部認籌，還未對外銷售，雖然你不是內部人，但是隻要你想要這個內部的機會，總是會有人很慷慨的把機會讓給你。其實，這些所謂的少抵多或內部認購等等都是套路。
一般大城市的人們在買房的時候可能還會想著問問有沒有五證，但是大多數的人只是售樓員說什麼他們就信什麼。對於很多小縣城來說，有些本土的開發商，可能連地還沒買就開始設計一個圖紙賣房子了，而且大家根本不瞭解房地產市場的政策。
回到你這個問題，到現在工地都沒開工，說明房子一定是沒有預售許可證的，因為只有房子開工並且工程進城達到25%一般才會發預售許可證，所以買的這個房子不但沒有預售許可，估計其他證也是不全的。對於沒有預售許可證就進行銷售的行為是違法的，但是這事很多時候都是民不舉官不究。
沒動工就開始賣的房子具有很大的風險
沒動工就開始賣房子的事在大城市一般很少見，但是在小縣城確實非常常見，特別是前些年房源緊俏的時候。有些賣房行為可能涉及到非法集資，所以買這樣的房子是要承擔極大的風險的。
一般沒開工就賣房子的行為有幾種情況，其中最危險的就是連地還沒拿到，如果他所謂賣房籌集到的錢購買地他可能就會建設，否則就是遙遙無期。還有一種情況也是比較麻煩的，就是開發商在試探看看到底賣的怎麼樣，如果賣的理想可能就很快開工，如果銷售不理想，同樣遙遙無期，總之套路很多。
像你遇到的情況開發商沒有預售許可就賣房，屬於非常明顯的違法行為，所以本著息事寧人的態度他也會退給你錢的，但是越早越好。
老亮說房
這就要看你簽署的什麼合同了，如果是商品房在沒有預售的情況下是不能買賣的，這種情況下是可以退還的，如果你在鄉鎮上等地簽署的是合夥建房的話，這就要看你具體合同內容了，所以做什麼大投資的時候一定要慎重考慮清楚
晚禮服154609446
百分之百上當了！！！
現實無改變只能學接受
如果老扳跑路該怎麼辦？
用戶真相
一定要想辦法退，這種房子問題多，以後很麻煩！
