1月23日武漢正式封城，全國上下眾志成城抗擊新型冠狀病毒感染的肺炎的疫情戰爭已經全面打響，而各地的商業廣場或商場，大部分商鋪處於關閉狀態，商鋪經營人們選擇留在家裡等待肺炎疫情的好消息，飯店老闆阿林已經在家休息了8天，這在往年過年是絕對不可能發生的，他的飯店最主要的營收是聚餐，從大年三十到正月十五都是搶業績的時候，一年到頭客流能像過年時期一樣密集的時候並不多，往年過年都是靠過年期間人流多聚會多創出一個好業績對一年也有個好兆頭，但是今年在疫情的影響下就算過年營業也不會有什麼好的收入，過年前備了那麼多貨，現在根本沒地方去賣，而且廚師和服務人員的工資，冷藏室的電費等都是硬性支出，每天都在虧錢阿林告訴《每日經濟新聞》記者。
除了飯店，商場中的很多商鋪經營人都受到了影響，比如電影院，珠寶櫃檯，服裝店，電玩店，停車場等都受到肺炎疫情的影響，不過，對他們來說也有利好的消息，自1月26日起，全國開始有大量商場主動縮短營業時間，給工作人員佩戴口罩手套等防護的用品，減免相關費用，甚至暫停營業，以實際行動降低本次新冠肺炎疫情帶來的風險，上海某商業廣場現場，少了往日旺盛的人氣，多數商戶閉店，最早給商戶租金減免的企業是萬達地產，其商管公司負責人告訴《每日經濟新聞》記者，公司在全國45個商場都對商鋪實施了租金減半，減少期延長到一個月，預計為商戶節省的費用在三四千萬元，同時，公司針對商鋪所做的春節企劃營銷費用，全部轉成肺炎疫情防護的專項預算，比如購買防護服和口罩,遇到顧客沒有口罩的會及時發放等。
商戶將眾志成城高橋大市場6000商戶將眾志成城，情繫災區，根據各地實際情況的需要持續提供支援，與受災群眾攜手同心，共度難關，和大家一起共度肺炎難關，小區內3大繽紛商業廣場，近3萬方商業繁華，滿足日常生活全部需求，儘量叫老百姓吃上放心菜放心副食品，上述商管公司負責人表示，1月31日下午，《每日經濟新聞》記者來到位於上海閔行七寶的寶龍城看到，和往日如織的人流相比，當天這裡顯得冷清了許多。
取而代之的是嚴陣以待的物業管理人員，在商場的每個出入口，都能看到臨時的體溫檢測站，不帶口罩的堅決不許進入，這樣也是為了防止肺炎疫情再傳播，商管公司總經理丁勇為大家介紹商業品牌商業廣場的發展是和商業品牌相輔相成的，同時，物管方還加大了各在營項目的衛生消毒頻次，保持公共環境衛生，對控制肺炎疫情的發展起到了大大的抑制作用。
同時，基於當前的人流情況，商場也對營業時間進行了調整，爭取做到晚營業早閉店的模式，營業時間縮短對肺炎疫情的有效控制是十分有利的，目前，寶龍城的日均客流在5000人左右，只有旺季時的十分之一，在營商鋪經營人只有高峰時期的三分之一，達到了基本保本無盈利的局面，ktv，影院是強制性關閉，餐飲，服飾和兒童培訓類商鋪也集中關店，李經理告訴記者。
筆者現場觀察發現，寶龍城的在營商家基本上以小吃和快餐，水吧為主，快樂檸檬店的商鋪經營人員告訴記者，雖然房東對商鋪租金作了減免，但他們還是想利用這幾天賺點金，並沒有選擇閉店，這就得靠線下銷售了，做為商場管理方，肺炎疫情剛開始不久，幾個商家提出了閉店申請，我們都贊成了，但伴隨著閉店，商鋪經營人會有損失，這是肯定的，寶龍商管公司負責人告知者，隨著閉店的商鋪經營人越來越多，商場自己的營收實際也會受到不同程度的影響。
但是商場已經做好了面對肺炎疫情最壞的打算，而且有了最好的預算，租金收益這部分肯定就沒有了，也是補不回來的，該負責人介紹，這幾天寶龍城的營業額只有平常的十分之一左右，對於商管公司來說，還有一項主要損失在於停車場收入的減少，肺炎疫情的影響現在出行的人都少更別提車了。
據介紹，普遍而言一二線城市近一週車流量只有平時的10%不到，四五線城市也有不同程的影響，但相對要好些，一些五線城市的停車場客流量少了20%，雖然免租閉店對公司會造成一定影響，但是整體影響不會太大，據寶龍地產商管公司負責人介紹，目前為商鋪經營人免去的租金部分只佔地產公司很小一部分，而物管費商管公司還是照收的，這就保證了商業公司的業績。太古地產超６成營收來自租金收入，恆隆地產的租金收入也撐起近６成業績。
閱讀更多 生態房產圈 的文章
