受疫情影響，惠州多區域不約而同將原定於本月初出讓的地塊延遲至今日。
據惠州市公共資源交易中心官網顯示，今日（2月24日）上午，惠州市惠陽區、大亞灣區、仲愷區和惠東縣等4個縣區共出讓10宗住宅用地，總出讓佔地面積約20.13萬㎡，出讓總額近18.4億元。
最終，總成交9宗，仲愷流拍1宗，成交總佔地面積約15.86萬㎡，成交總額約15.45億元。
大亞灣區出讓2宗住宅地
— 澳頭衙前 —
〡 交易情況
據成交結果顯示，掛牌編號為GJB2020-005、位於大亞灣區澳頭衙前地段的1宗1萬㎡住宅用地被秋谷集團以約1.28億元 底價拍得，成交樓面價約4005.94元/㎡。
〡 地塊參數信息
該宗地塊土地總面積為
1萬㎡，建築面積3.2萬㎡，容積率不大於3.2，綠地率不小於20%。
〡 區位信息
該宗地塊位於大亞灣區澳頭衙前地段，靠近澳頭中心區、臨海，周邊配套較為成熟，距離藍灣半島購物廣場和海鮮市場均不到5分鐘車程。
該區域周邊有較多樓盤在售，
在售均價約1.5萬/㎡，地塊附近的在建項目偉業蘭廷灣和秋谷海生活園，預計將於今年入市。〡 相關公告信息
據公告信息顯示，
- 地塊現狀為公共停車區及商鋪，競得人將在60天內收到平整地塊。
- 委託人將分得整個項目26%的物業。
- 競得人還需承擔地價款10.6萬元及契稅、印花稅3206元。
〡 競得公司信息
經查詢，競得該地塊的惠州市長谷房地產開發有限公司為秋谷集團全資控股子公司。
秋谷集團是惠州大亞灣本土房企，先後開發了秋谷西街苑(2006年) 、秋谷陽光園(2008年)、秋谷康城(2009年) 、秋谷同城(2018年)、讀者文化公園(2018年)等項目。
該司於去年12月和今日所摘地塊臨近在建待售項目秋谷海生活園，或均為該項目的後續儲備用地。
— 西區上楊 —
〡 交易情況
據交易結果顯示，掛牌編號為GJB2020-004、位於大亞灣區西區上楊地段的1宗2064㎡商住用地被廣東永昶投資發展有限公司以約3060萬元底價拿下。
該宗地塊成交樓面價約4633元/㎡，為近年大亞灣成交樓面價最高的一宗。
〡 地塊參數信息
該宗地塊土地總面積為2064㎡，建築面積約6604.8㎡，容積率介於1-3.2，建築密度≤25%，綠地率≥25%。
〡 區位信息
該宗地塊位於大亞灣西區上楊地段、西區街道辦北側，近萬達、燦邦新天地等商圈，周邊較多成熟運營多年的小區，屬大亞灣居住人群較為集中、配套較為完善區域。
〡 相關公告信息
據公告信息顯示，該用地須與東側惠州大亞灣永昶電子工業有限公司10204㎡用地統一規劃。
公告還說明，為集約用地，解決留用地置換物業等需求，競得人同意政府按不高於房產預售備案價85%的價格，以不超過本宗地出讓成交總價款的金額，回購本宗地所建房產物業。
此外，在本宗地項目規劃設計方案上報大亞灣區城市規劃委員會審批後，由大亞灣區住建、財政、國土等部門與競得人協調確定政府回購房產物業的位置、戶型，相關房產物業在預售後進行回購。
〡 競得公司信息
經查詢，競得該地塊的永昶集團為大亞灣本土企業，是涵蓋工業製造、國際貿易、房地產開發、物業租憑管理、灑店經營等產業的大型企業集團。
惠陽區出讓4宗住宅地
— 高嶺村3宗 —
〡 交易情況
據交易結果顯示，掛牌編號為GZ2020-007、GZ2020-008、GZ2020-009、位於惠州市惠陽區秋長街道高嶺村地段的3宗商住用地被深圳市晟興隆商貿有限公司以約2.59億元底價拍得，總佔地面積約3.33萬㎡，成交樓面價約2733.65元/㎡。
3宗地塊均以村企合作方式開發建設，其中，委託人將分得總建築面積約2.26萬㎡。
另據公告信息顯示，3宗地塊須整合開發建設，並共同配建1所12班制幼兒園等多個配套設施。
〡 地塊參數信息
掛牌編號為GZ2020-007地塊的土地總面積2萬㎡，為同地段出讓的3宗地塊中最大的1宗，建築面積約5.69萬㎡（其中商業服務業設施建面不大於5688㎡）。
委託人可分得總建築面積14720㎡，其中商鋪約1472㎡、住宅約13248㎡，以及相應停車位。
掛牌編號為GZ2020-008地塊土地總面積為
6630㎡，建築面積約2.12萬㎡（其中商業服務業設施建面不大於2122㎡）。
委託人可分得總建築面積2992㎡，其中商鋪約400㎡、住宅約2592㎡，以及相應停車位。
掛牌編號為GZ2020-009地塊土地總面積為6666㎡，建築面積約1.65萬㎡（其中商業服務業設施建面不大於1652㎡）。
可分得總建築面積4906㎡，其中商鋪約490㎡、住宅約4416㎡，以及相應停車位。
3宗地塊以下信息一致：開發程度均為五通一平，容積率為3.2，建築密度不大於30%，綠地率不小於30%。
〡 區位信息
3宗地塊均位於惠陽區秋長街道高嶺村、北環路與濱河路交匯處，周邊覆蓋有瀋海高速及人民路、迎賓大道、北環路、內環路等主幹道路。
該區域屬於惠陽白雲新城片區，是惠灣區域樓盤供應熱門集中區域之一。周邊有較多在售樓盤，如半島一號、星河盛世、恆大棕櫚島等，在售均價約14200元/㎡。
〡 競得公司信息
經查詢，競得該地塊的惠州市嘉璽實業有限公司和惠州市嘉霖駿祺投資有限公司均由深圳市晟興隆商貿有限公司，該司在大亞灣曾開發有嘉霖駿祺項目（現為與中南置業共同開發的林間漫）。
— 白石村1宗 —
〡 交易情況
據交易結果顯示，掛牌編號為GZ2020-010、位於惠陽區秋長街道白石村地段的1宗商住用地被惠州市盈德投資有限公司以約7.14億元底價拍得，總佔地面積約6.04萬㎡，成交樓面價約3342.2元/㎡。
該宗地塊為徵地留用地，將以村企合作方式開發建設，委託人將分得約建面約4.65萬㎡。此外，該地塊需配建1所9班制幼兒園等多個配套設施。
〡 地塊參數信息
該宗地塊土地總面積約6.04萬㎡，建築面積約21.37萬㎡（其中商業服務業設施建面不大於2.14萬㎡），容積率不大於3.46，建築密度不大於38%，綠地率不小於25%，開發程度為五通未平。
委託人將分得總建築面積為46464㎡，其中商鋪4647㎡、住宅41817㎡以及相應的停車位。
〡 區位信息
該宗地塊處於惠陽區秋長街道白石村地段、淡水河南側，周邊主要為工業園區與村民居住區。
該地塊位於惠陽臨深區域，周邊覆蓋有瀋海高速、坪山大道、秋寶路等交通要道，距離在建的深圳地鐵14號線沙田站約3.4公里。
〡 競得公司信息
經查詢，競得該地塊的惠州市龍河明珠房地產開發有限公司由惠州市盈德投資有限公司全資控股，註冊於2017年4月，註冊資金為3000萬元，主要經營範圍為房地產開發及經營；投資興辦廠房；建築工程等。
仲愷區出讓3宗住宅地
— 陳江街道 —
〡 交易情況
據公告結果顯示，掛牌編號為GZK2020-2、位於仲愷區陳江街道的4.47萬㎡商住用地被龍光地產以約4.37億元溢價競得，成交樓面價約3493.92元/㎡。
〡 地塊參數信息
該宗地塊土地總面積約4.47萬㎡，建築面積約12.51萬㎡（其中商業建築面積介於6257—12515㎡），容積率不大於2.8，建築密度不大於30%，綠地率不小於30%。
〡 區位信息
該宗地塊位於仲愷區陳江街道74號小區，北側為在建的河惠莞高速，西側為長深高速和惠新大道，南面近工業園區與居民居住區。
毗鄰地塊有在售項目深業喜悅城和待售項目嘉鴻新城博雅府，在售均價約9000元/㎡。
〡 相關公告信息
據公告信息顯示，競得人需配建安置物業面積3832㎡，其中：商業用房面積3580㎡（其中40㎡的8套、50㎡的10套、60㎡的46套）、安置房面積252㎡，在項目建成後無償確權給陳江街道指定的村民，由競得人支付相關稅費。
〡 競得公司信息
經查詢，競得該地塊的深圳市龍光房地產公司為龍光集團全資控股子公司，為百強房企，在惠州各縣區佈局有多個項目，如龍光城、龍光玖龍府、龍光玖龍灣等。
— 惠風東二路 —
〡 交易情況
據交易結果顯示，掛牌編號為GZK2020-4、位於仲愷區惠風東二路的1宗商住用地被惠州市世紀睿鋒實業有限公司以7490萬元底價拍得，成交樓面價約3050.05元/㎡。
〡 地塊參數信息
該宗地塊土地總面積約7674㎡，建築面積約2.46萬㎡（其中商業建築面積不大於2456㎡），容積率不大於3.2，建築密度不大於38%，綠地率不小於30%。
〡 區位信息
該宗地塊位於仲愷區惠風東二路5號，北側有仲愷大道、長深高速和莞惠城際軌道等交通要道，距離莞惠城際惠環站約7分鐘車程。
周邊多為工業廠區和新建樓盤，在售項目有奧園天翔譽峰、萬燊花苑、天健盈豐壹號院、新力帝泊灣等，在售均價約9400元/㎡。
〡 相關公告信息
據公告信息顯示，該地塊屬於三舊改造項目地塊，且不具備單獨開發建設條件，競得人需與宗地東側相鄰地塊統一規劃建設。
此外，該地塊還須臨市政規劃道路配建不少於總用地面積10%的公共集中用地。
〡 競得公司信息
經查詢，競得該地塊的惠州市世紀睿鋒實業有限公司註冊於2017年11月，註冊資本5000萬人民幣，大股東為東莞市長凱世紀企業管理合夥企業（有限合夥），經營範圍包括實業投資、房產開發經營、物業管理、房屋租賃、建築材料、五金交電等。
— 惠環街道 —
〡 交易情況
據交易結果顯示，掛牌編號為GZK2020-1、位於仲愷區惠環街道的4.27萬㎡商住用地被無人議價，遭遇流拍。
該地塊為仲愷區域今日出讓地塊起拍樓面價最低的一宗...
〡 地塊參數信息
該宗地塊土地總面積約4.27萬㎡，建築面積約14.93萬㎡（其中商業建築面積不大於1.49萬㎡），容積率不大於3.5，建築密度不大於30%，綠地率不小於30%。
〡 區位信息
該宗地塊位於仲愷區惠環街道，近惠城與仲愷交界處，周邊有河惠莞高速（在建）、長深高速、仲愷大道等交通要道環繞，距離莞惠城際軌道惠環站約5分鐘車程。
地塊附近有理想薈、友誠荷悅臺等在售樓盤項目，在售均價約9400元/㎡。
〡 相關公告信息
據公告信息顯示，本宗地塊東側現狀為山林地、南側為規劃道路（和暢一路42m）、西側現狀為山林地及水塘、北側為河惠莞高速公路，競得人需配建南側城市規劃道路（18m）。
競得人需返還委託方物業約3.44萬㎡。
惠東縣出讓1宗迷你商住地
據交易結果顯示，掛牌編號為HDGZ2020-1、位於惠東縣平山鎮的1宗迷你商住用地被“張敬貴”個人以約180萬元底價拍得，成交樓面價約2145.58元/㎡。
該宗地塊土地總面積約508.84㎡，建築面積約840㎡，容積率不大於2.4，建築密度不大於38%，綠地率不小於30%。
特別鳴謝：韓嘉怡
出品：小琳話市
監製：熊鑫
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