流年等待-
你把房產證原件給人家，當然有風險了！
工商註冊必須要有租賃合同、房產證複印件(注意是複印件)，但承租人與第三人的糾紛肯定與你無關！
局部天晴
千萬不能，我有朋友就是這樣的事結果後吃官司，租客把他房子低銀行到處用房產證（複印件）借錢、進貨後拿錢跑了，銀行和債主都去他那追債，後告到法，房子被封，兩年後才把租客抓住，他一家老小被弄得病怏怏的，到現在都精神愰糊。
軍長156628725
我以前有間臨街房租給人開了公司，後來這個人欠錢跑路了，我的房子就被法院查封了，幾年以後才撕掉的封條，還是不要把房產證借給別人開公司，弄不好房子就沒了。
誰是我知心
首先要看你的房子的性質。
如果你的房屋呢，屬於商業用房。那麼您作為出租人，和承租人呢，在合同中一定會對房子的使用以及註冊公司具體情況作出約定。這種是沒有風險的。因為能註冊公司，所以租金中也體現了它的價值。
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其次，如果你的房屋雖然是商業用房，但是針對特定的商業如餐飲，需要消防的驗收，但是你的房屋不具備經營餐飲的條件，承租人一旦註冊，卻因為消防的原因無法營業，那對雙方都是一個損失，會發生很大的爭議。
如果你的房屋是住宅，那麼居民住宅是不可以註冊公司的。
總之來說，在房屋上註冊公司，應當提前進行約定，合同期結束以後，多少天內，公司必須牽走，若未按照約定遷走，應當承擔的違約責任要明確，可行，維護自己的合法權益。
以上解答，希望對您有所幫助。
高翠平律師
一般是不會有風險的。
1、房產證複印件上可以註明用途：“僅用於租戶辦理工商註冊使用”，對於其他受文單位和個人來說，看見這些字，也會加倍小心；如不屬於備註用途，作為正常受文單位，是不會接受的；如受文單位或個人執意接受，那是受文單位或個人的責任，至少可以減輕，甚至免除產權人的責任。
2、將租賃房產證複印件用於工商註冊，是很正常的。目前，市場監督管理局在辦理公司註冊時，會要求註冊人提供房產證複印件，明確註冊地址，方便管理。一般市場監督管理局會定期、不定期上門檢查，發現公司無法在註冊地找到，會將該企業列入經營異常名單，一旦進入經營異常名單，企業的手續將無法辦理，必須要去移除，辦理移除時，需要提供新遷地址，原地址將被消除，基本就沒有影響了。
3、其他風險點應該比較少，諸如抵押貸款之類的，沒有人會傻到看見覆印件，且本人未到場就放貸給租客。小編能想到的風險點在於，曾看過新聞報道，說同名同姓的產權證複印件，被用於提供給銀行，作為資產證明，申辦信用卡使用，也僅僅只是作為申辦人本人的資產證明，不會對財產本身造成損害。所以，租給同名同姓的租客，或租客擬成立公司的股東，是需要特別注意的。
4、作為糾紛預防，房東可以要求租客在工商註冊完成後，提供股東身份證複印件、公司營業執照副本複印件留底，並提供承諾書，承諾房產證複印件僅用於工商註冊使用，保守產權信息秘密，不做非法用途。
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房壇法菜
別人租你的房子開公司，在簽定租房協議時，你必須要給承租人一份房產的複印件，房屋承租人憑房子的複印件到工商管理部門備案，才能註冊公司。一般來說，房屋的所有權的複印件在社會上是沒有多大的作用的。因為銀行貸款抵押必須是本人親自去辦手續並簽字，並且必須是房產證的原件才有法律效力。所以說你將房產證的複印件給房屋承租人是沒有任何風險的。
愛鄉
原件給他也無任何作用只能開公司工商那裡證明用，因為有的工商局要出示房產證原件才可以開公司，房本名字不是他的，他賣不掉房子，抵押不出去給任何人的，因為他沒有你的身份證和戶口本，換過角度你就明白了，你單拿別人的一個房產證能做什麼？沒有本人帶證件到場那只是一張廢紙了，因為一單有問題你帶證件去掛失補辦一個就可以了的。
軒轅奇門遁甲
公司財產。公司有獨立的財產權，其來源於股東的投入、經營的積累等。房屋是不動產，不動產所有權轉移以辦理過戶登記時發生。租賃不發生所有權轉移。因此，從所有權角度看，沒有影響，筆者建議，租賃時可辦理租賃登記。
公司住所。公司應有經營場所、住所。租賃房屋僅在此意義上供公司的使用。公司住所規定在登記條例中，具有公法意義，因比，也沒有影響。
南京徐劍
很多人不太懂民用和商用的區別。用途的不同，其實也是對租賃合同約定的用途的突破。這類突破，為將來可能會造成隱患。除非本身就是開店鋪的門市房。
註冊公司本身不會有什麼問題。但有可能造成你房產證的流失，這對房產安全帶來隱患。空白的複印件決不能交給別人，要親自寫明用途和日期，來作標記。工商備案最好跟著一起去。
工商登記表格里有，房屋使用證明，應該也有你需要簽字確認的地方。看清楚裡面內容。不能是空白的，要填寫完整。租賃年限，等按合同寫即可。
其他的沒什麼了。
實現一個曉目標
大家回答得很全面，那我只補充一條，帶讓租客，說明情況，在派出所備個案。
