幸福裡APP
經過這次瘟疫，我會更加關注房子所處位置的安全性，比如發生瘟疫，天災人禍，怎樣疏散等等問題。
寒煙5620
其實我一直買房子的打算，因為還沒有結婚，也算是剛需了。本來計劃去年在我們村邊的工人村買的，工人村是過去挖煤礦，市裡給建設的，後來，因為煤礦停工，工人們開始陸陸續續搬走，留下的房子就賣給了附近的村民。整個工人村一共建設了四個生活區，一區是八十年代建設的，二區是九十年代，三區是零零年左右，四區是一零年之後，彼此間大概相差10年。
因為最近國家的政策，礦上2016年開始陸陸續續停工，陸陸續續讓部分工人遷移到其他地方。然後，礦上的樓房開始大量出售，16年時五六萬一套，17年時房價漲到了10萬，等我去年也就是19年要買的時候，四個區平均房價在15萬以上。3區有的還賣到32萬。我爸爸幫我找了一個四區的，兩室一廳，精裝修，76平。售價17萬。本來計劃買了，但是在籤合同是竟然沒有房產證，只有購房合同，而且還是二手房東。所以，就沒有簽下來。後來家裡商量要不去縣城或者市區買，大概放假也在5000左右一平一套一百平方的也就60萬左右，先弄個首付，然後按揭貸款。
經過這次瘟疫，網上爆出很多房價在下降，因此，以下三個條件是考慮的因素。
房價
據說瘟疫過後房價會有大幅度下降，原本五六千能降到三四千，我就應該會出手買下一套
建設年代
因為我們是剛需，最好是在零六年之後的房子，而且面積儘量在90平方以上，三室一廳最佳。
房產證
基於前兩次遇到的問題，這次必須要有房產證，購房合同，等要三證齊全。
當然地理位置靠近火車站為最佳。
我是弗洛伊德的噩夢，這是我的聯繫希望可以作為參考。
弗洛伊德的噩夢
當下疫情對房地產的影響，可能比17年前疫情的負面影響更大。因為，這次病毒傳染性更強，防控措施更嚴格，各省市開啟一級應急響應，全國多地封城、封村。產業鏈上下游，目前不能順暢打通，房地產開工延遲，銷售回款無望。中指研究院認為，“短期預判來看，市場量價存在下調的壓力但仍具韌性，隨著疫情得到控制將回歸平穩運行態勢。”
疫情過後會如何？房價會跌嗎？
當前，成交量跌至冰點，對於房價明顯影響尚未顯現。疫情過後，不排除有開發商為快速回款，以價換量，進行打折促銷活動。另外，三四月樓市“小陽春”已經成為泡影，開盤的項目仍舊要推出，可能會有優惠活動吸引顧客。總體不存在大跌環境。既不會像非典期間全國房價普跌20%，也不會像那樣出臺刺激政策。樓市要求“穩”仍是主題。
調控會放鬆嗎？
非常可能。非典過後，中央出臺了鼓勵樓市政策，促進了樓市大發展。這次雖然不至於中央發文，但是會有不少的地方出臺鬆綁政策，尤其是部分不堪衝擊的三四線城市。
會降息嗎？
重要的是，自LPR改革以來，央行通過每月的LPR來調節房貸相關利率，可以期待一下本月20日房貸利率可能下調。1月，20個城市首套房貸款利率環比有所下調。
疫情影響暫時沒有收入，房貸怎麼辦？
官方回覆：對治療或隔離人員、參加疫情防控人員及受疫情影響暫時失去收入來源的人群，金融機構應調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排，合理延後還款期限。因疫情影響未能及時還款的，經接入機構認定後，相關逾期貸款可不作逾期記錄報送，已報送的予以調整。
在疫情短期衝擊下，大家也不用過於憂心。有業內人士表示，1、2月份原本就是一個淡季，影響不會特別的顯著。
其實，對房子的需求一直都在，這段時間僅僅是被壓抑了，購房需求被延期了。相信災難過去，樓市會和大地一樣復甦。始終相信，沒有一個冬天無法逾越，沒有一個春天不會到來。
大頭兒子小棉襖
總體來說房子是用來住的，不是用來炒的，所以我認為房子應該是保持平穩，不會大起大落。
網上流傳著這個順口溜。
沒房子叫返程，有房子叫回家
沒房子被勸返，有房子會放行
有房才有家，才能回家。
我認為：從國家這幾年調控力度來看，國內整體房價的趨勢大漲幾乎沒有可能，大跌也只能是想想算了。
我認為：疫情對於開發商的打擊是重大的，對於開發商來說，由於疫情長時間未有成交量，無現金收入來源，資金回籠壓力較大，我認為疫情過後，開發商為了回籠資金，短期會有推出更多優惠的可能。
我發現：目前開發商的售樓部都已經關閉，購房者壓抑的購房需求將在疫情結束後到來，等疫情結束之後，國家預計會出臺相關政策刺激樓市。所以我覺得房價可能會保持平穩。
我也對買房有以下思考：
一：被疫情改變的大眾置業觀
在這個春節期間，由於受到疫情影響，90%的業主每天大於16小時的被約束在社區內物業公司的管理服務範圍之內。在此期間，所有的業主從未有過的如此關心社區、關心鄰居、關心物業公司在此過程中如何防控，如何服務，如何為了社區的安全正確的努力工作。因此，經歷了此次疫情，我相信更多的購房者在今後的購房置業時，會對物業和品牌更重視，會選擇在此次疫情期間，對於社區管理、業主服務以及增值服務體驗做得比較好的品牌。對於面積，在能力範圍內一定要買大的、買大的、買大的，你真不知道那麼多人在這半個月裡擠在一套小房子裡整天瞅來瞅去，是有多無奈。周圍有各種商超、菜市場水果店等，可以方便配送此時顯得多麼重要。
二：犧牲GDP抗“疫”結束後，房地產業這駕馬車的限制，大概率會放鬆。諸如之前嚴格的限購、限貸、限資金流入等，很有可能會適當放鬆，挽救一波經濟數據。
三： 疫情結束，一波新的剛需會迅速加入買房大軍。前段時間，社區自治，拒絕租戶進入，刺激了不少還在觀望和原本沒有買房計劃的人，疫情結束，這些人會立馬加速買房計劃、貢獻買房需求。
四：有很部分人覺得在農村有房比城裡有房更重要，畢竟在疫情下，農村地大物廣，空氣清新，自給自足，每天可以在房前屋後鍛鍊，不用擔心房租，不用擔心空間小交叉感染，所以我相信這次疫情一定會加快農村的發展速度。
做一個有準備的人
疫情過後，如果去買房那應該要注意以下一些方面：
第一步看開發商五證，一是建設用地規劃許可證，二是建設工程規劃許可證，三是建設工程開工證，四是國有土地使用證，五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規劃委員會核發的，開工市是由市建委核發的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發的。
接著再注意以下幾點，1.注意周圍環境：主要是交通、噪音、配套設施、治安、物業等，決定了日常出行成本和便利程度。
2、注意房屋戶型：應該提前瞭解關於戶型的基本知識，注意各項標準達標。
3、注意驗收：最好找懂工程的朋友共同完成，以便及時發現問題。
還有一點很重要，就是《房屋買賣合同》和貸款，這方面小編就不在這詳細解說了，如有需要網上都能查到。
市場阿軍
買房首先看需求，國家最近兩年調控主基調就是房住不抄，經過疫情的演練，激發一大群租房客買房，也會更加註重選醫療配套比較成熟的城市和物業服務比較貼心的開發商，主要買房人群分為剛需族和改善型，當然富二代或者大款可以任意買？
剛需族可以考慮選性價比，節省開支，買個安居房產；離上班到位附近，交通方便，有商圈，不用摸黑早起，和無數次的來回倒車，或者開車一路堵的頭大！當然也要選個大開發商，比較有保障，後期換房的時候也比較好出手！
改善型住房，一般就是會考慮到大開發商，優質物業，經過這次疫情，很多不錯的物業相對硬核的物業服務標準都給業主很大的信心和安全感！其次就是選居住環境舒適，綠化面積綠化率高，居住密度低，特別是洋房，比較受青睞！還有就是會選大一點的戶型，比如三房 四房，畢竟有老人和孩子在一起居住需要空間比較分明，也相對有各自的隱私與自由！各自有居住空間又一起快樂生活，住起來可以減少很多不必要的家庭矛盾！
以上個人意見，大家可以參考交流哦！
小綿陽vlog
您好，非常高興回答您的問題！
經過此次新冠病毒事件，想必大家對於在城市買房還是農村生活都有一定見解，個人觀點，城市發展是必須的，緊跟時代的步伐。
身為一名農村人養牛人，辛辛苦苦一輩子，就是為了下一代不至於那麼辛苦，農村人在城市買房子百分之90，是為了孩子，在城市有一個好的教育和發展，現在農村大部分都是一戶一院，家家緊靠，生活和諧，今年新冠病毒肺炎來勢兇猛，國家採取居家隔離措施，城市街道無一人走動，失去了往日的生機，在城市居家隔離，想必對於大部分人來說比較枯燥，乏味，畢竟活動受限，客廳臥室書房廚房，幾個簡單的活動場所，時間久了，也會乏味，但是，對於農村居家隔離，那就不同了，農村經濟雖然不同城市繁榮，但是，生活場所還是比較理想，每家每戶都有一個大院子，居家隔離，也就是不出家門，煩躁了，可以在院子裡曬曬太陽，喝點茶水，打打球或者羽毛球，而我每天就是喂喂牛，畢竟家裡600多頭牛，天天都要張嘴吃飯，在農村，這就是全部家當，或者乾點其他的，種點蔬菜 花之類的，總之打發時間，農村比城市有意思，不至於枯燥乏味，但是，農村有好處，受地方交通 文化 經濟等一系列問題，在城市買房安個家，無非為了孩子能受到高等教育，老了能有一席之地，遠離喧囂，自給自足，就可以了！
每個人都有不同的打算，不同的想法，城市有房固然是好，畢竟為了發展下一代，但是，如果農村有自己的一片地方，也是非常不錯的，萬一哪天你想遠離城市的喧囂，農村是最好的歸屬！
山東同盛養殖牛哥
如果買房子只是為了住的，而且是長久的居住的，那麼有幾個因素必然在考慮範圍之內。
首先是在自己工作的地方，就近買房。能夠自己掏錢買房的人，一般已工作一段時間，事業的走向基本已定型，在工作的地方買房應是其不二選擇。
第二位應該就是環境。環境非常重要!雖然把它列為第二位，但在購房者心目中，環境歷來都是首選，沒有人願意住在自己不喜歡的環境裡。景色宜人，讓人倍感舒適的環境會更受人青睞。
第三是社區的配套設施。疫情讓只能宅在家的人們倍感各項配套設施的重要性。硬核的基礎設施，完備的公共設施為人們提供更多的便利條件，可以讓人們居家無憂。
第四是社區的物業與服務體系。疫情讓人們前所未有地體會到了：社區的管理與服務的質量是直接影響自身居住舒適度的關鍵因素。未來，也許人們只會選擇管理嚴格，服務態度好的社區。
第五是房型和室內的空間。能住得了別墅的，當會首選別墅。住格子間的，在自己的能力範圍內，自然是空間越大越好，住起來沒有窘迫感，舒適度就會相應提高。
其實，每個購房者的心中都有一杆秤，各自的關注點，側重點是不相同的，但總體上都會關注這幾方面。
茗心
周圍環境，環境的好壞對於買房者非常重要。周圍環境不好，不但會影響你的心情，還會影響你對事物的看法，甚至改變你的生活態度和方便。如，你購房周圍是工廠，空氣汙染必然嚴重 ，長期影響身體；購房周圍都是低檔居民區，那種嘈雜、對生活的粗糙、對生活的態度以及生活方式，一定會影響到你。
後期物業，物業管理水平的高低直接影響你的居住質量和房屋的保值，要了解該物業的信譽、實力和收費是否合理，最好進行實地考察，看看該樓盤的保安是否盡職盡責、停放的車輛是否有序、樓道和路面是否乾淨整潔。
