房地產行業是當今中國的天字第一號行業，1998年中國進入城市化，它就成為中國產業經濟發展和居民消費最重要的一個部分。目前房地產行業每年的產值在14萬億人民幣左右，每年貢獻的土地財政收入高達6.5萬億元，排在全國所有產業的第一名，同時相關60多個產業的波動它的資產沉澱量達到了240萬億人民幣。這是一個什麼概念？中國深滬兩市加在一起的資產總額也就是60萬億人民幣左右。 所以房子的漲和跌，關係到我們每一個人的財富增長情況。
深圳是一座年輕富有活力的城市，深圳房價的漲幅也是全國樓市的佼佼者。我們一起看下過去20年深圳房價真實的收益。
1999年深圳房價5000元/平
2019年深圳房價60000元/平
假如1999年買入一套房按100平
總價就是5000X100=50萬
首付30%，首付15萬，貸款35萬
深圳20年房價
2019年一套房值600萬
1. 貸款35萬，貸款月供還20年，貸款利率6%
貸款本息還款總額約為62萬。減去成本
20年15萬變成538萬 （600-62=538萬）
平均年化收益約為19.6%
2. 貸款35萬，到期一次性還本付息
貸款本息合計約為112萬。減去成本
20年15萬變成488萬
平均年化收益約為19%
深圳福田CBD
深圳房價地圖
中國人喜歡買房，既有中國社會保障制度不健全，房產寄託了國人 更踏實的安全感等因素。更有著深層次的社會和文化因素。從全世界範圍內看，華人聚集的城市，房價也普遍較高，這說明華人對房 子的爰，是深入骨髓的文化現象。
幾千年封建歷史，中國人最愛買地，都希望良田百畝;
現代社會城市文明，中國人愛買房，都希望多多益善。
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