一、拍賣標的簡介
區域：龍崗中心城
標的：新亞洲花園新禮苑23棟7D
用途：住宅
面積：96.97㎡
起拍價：235.9萬
保證金：23.5萬
市場價：350萬
開拍時間：2020年02月24日
抵押權人：無
處理單位：深圳市龍崗區人民法院
執行案號：（2019）粵0307執恢322號之一執行裁定書
二、拍賣標的實景
新亞洲花園屬於大型小高層社區，樓盤位於龍崗區龍城街道龍翔大道與吉祥路交匯處西北側，分三期建造，由北至南1-7棟為一期，8-18棟為二期，19-27棟為三期，有獨立的地面花園，業主可刷卡互通。地面花園較大，有會所、網球場、游泳池、幼兒園、羽毛球場等配套，容積率低，綠化率高，緊鄰龍城公園，近天虹商場和華潤萬家，距離龍城廣場不遠，交通生活方便，是龍崗中心城的知名大盤，與公園大地享受幾乎一樣的周邊配套。
三、其他說明
本房源為深圳司法拍賣房，如今國家大力掃黑除惡，打擊無理老賴，深圳區域已無明目張膽的黑惡勢力占房或者惡意騷擾，法院協助清場，收房已無太大難度，值得推薦。
法拍房總價低，剛需上車好選擇，但法拍有風險，參與需謹慎；如今深圳剛需購房大部分都是舉六口之力購買，建議請在專業人士指導下參與。
法拍房誤區一：法拍房過戶無需原業主，法院出裁定書強制過戶。
法拍房誤區二：法拍房也可以正常按揭，並非只能全款支付。
法拍房誤區三：法拍房稅費和正常二手房交易區別不大，只是個稅是3%。
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