狂拽酷炫牛炸天
你好，我來回答你的問題。
我是@聚焦房產下的百姓熱點，從事房地產十四年。歡迎關注我的其他文章，有任何關於房地產的內容都可以給我私信或評論區留言。
這個問題很好回答，因為從房產證上的平面圖計算的面積是這套房子的實際使用面積。也就是我們常說的淨面積。
房產證上的面積是建築面積。
這是兩個不同的概念。
那麼我就用通俗易懂的方式和你說一下區別
房產證上的面積也是我們去售樓部購房時的面積。裡面包含了公攤面積，加建築面積，和淨面積。
公攤面積是小區的一些公共使用部位的面積，按照一定的比例係數分攤到每戶的面積。
比如小區的物業辦公室，配電室，換熱站，庫房，樓棟的公共走廊，門廳等等都是算公攤的。
建築面積裡面包含了樓棟的牆體面積。
淨面積是你實際使用的面積。
一個房子不可能只算淨面積的，只有淨面積的就不是房子了。那是院子。
這樣應該很好理解了吧。
希望我的回答你會滿意。
聚焦房產下的百姓熱點
房產證上的面積是房屋的建築面積，房產證上平面尺寸的面積是房屋的套內建築面積。房屋的建築面積=房屋套內建築面積+公攤面積，所以房產證上的面積肯定比圖上算出的面積大。
房屋的建築面積=房屋套內建築面積+公攤面積。
房屋套內建築面積=房屋使用面積+房屋牆體面積。
房屋的建築面積=房屋使用面積+房屋牆體面積+公攤面積。
下面把房屋的幾個面積名詞在這兒解釋一下：
房屋使用面積。指住宅中以戶為單位的分戶門內全部可供使用的空間的水平投影面積。說白了，就是套內建築面積減去牆體佔用的面積，你完全可以使用的面積。如果是你房間內的隔牆，就全減去，如果是和你鄰居公用的牆，就減一半。
公攤面積。指每套商品房依法應當分攤的公用建築面積。主要有電梯井，樓梯間，設備間，公共門廳等。
房屋套內建築面積。建築物外牆外圍圍成空間的水平面積。就是房子的外牆圍起來的水平面積，它包含外牆的牆體和室內的所有隔牆。
房屋建築面積。就是房屋套內建築面積加上了公攤面積。
寧靜致遠雪騰
應該把那個標註“梯”的面積算上，因為那個是戶外公攤部分，給您標註到圖紙上了，因為是建築面積，所以也要加上，應該劉差不多了，圖紙不屬於詳細的，難免有點誤差，希望對您有所幫助！
大楊的地產生活圈
本人是做中介的，所以非常清楚這個問題。房本面積是包括所有地方的面積，也就是建築面積，只要是你自己的房子，建築起來的都是算面積。而測量的面積只是你在房子裡面可以觸及到的面積，也就是實際使用面積，這裡少的面積就是承重牆的面積，公攤面積，這些你是不會測量的，所以就少了。
北京高檔小區個人生活
房產證上面的面積由房地產測繪公司實地勘測的，然後平面圖也是人工畫的，一般有誤差也正常，只要房產面積沒錯就可以了。
蘇密和房產
房產證上寫的面積是把牆體公攤都給算上的面積。你發的戶型圖是你房子的實際使用面積，也是減去公攤後的面積。
A信卓地產左江
大致看了一下，你這是建築面積，不含公攤面積的。不一致有兩種可能。，一是證上含公攤面積，圖只是建築面積；另一種是圖配錯了。因為整棟樓統一出圖，也有貼錯的。你可以到不動產登記部門申請複核。
1程前
你好，房產證上的面積是看建築面積，包含了共用的樓梯、電梯及公共走道部分，正常公攤面積佔有的比率為18%~22%，要是計算套內淨面積就更少了，正常是房產證也就是建築面積的70%左右，有的還要少
85後房產小咖
124平米的那個是房本面積，也就是建築面積。另外一張紙上的尺寸，也並不是你的得房面積。
平平小寶貝
房本出來的面積是帶著公攤的，你房本上面寫著公攤面積為零，應該不會的
