蘇愛響
在城市裡一樓帶院子的房子很難得啊。
一樓帶院子的房子出入不用電梯，出行方便。
有院子的房子使用空間更大，適合家裡有小孩或者是老人的家庭。
即便自己住，有個小院子，在溫暖的陽光下，兩三個朋友聚一起喝喝茶，聊聊天，是多麼愜意的事。哪怕嗮嗮太陽，發會兒呆，也能讓自己放鬆一下。有興趣的話，侍弄一下花草，也是一種樂趣。
三樓換一樓帶院子的房，很值啊，條件是，院子得陽光充足。如果背陰面的院子，那就別換了。
但是一樓的住房需要注意室內的防潮處理。建議整套房都做一遍防水。還需要做好防蟲處理，特別是夏季。
遊弋三月草室內設計
很高興回答你的問題，現在讓我們來分析分析這兩套房子。
三樓，陽光充足，戶型方正。
一樓，帶一院子。
兩套房子各有利弊。
這個三樓，不知道是多層樓房的三樓，還是高層樓房的三樓，如果是多層的三樓一般沒有電梯，如果是高層的三樓，是配有電梯的，電梯在房屋購置中，也是一亮點，可以方便老人孩子上下樓。
一樓，沒有明確說明，是否是三樓下面的一樓。戶型是不是方正，陽光是否充足。如果一樓滿足功能需求，具備三樓的優點而又帶一小院兒，恰巧三樓又沒有電梯，具備這樣的條件對比，那一樓還是有優於三樓的優勢，只是一樓太接地氣，有些潮溼，如果是北方地區，一樓會稍微冷一些，而且一樓的陽光也沒有三樓的陽光充足，但是一樓可以方便老人孩子出行，而且還帶一小院，可以種植一些蔬菜，養一些花花草草，屋裡閒置的東西也可以放到外邊，屋內可以騰出一些空間。小院兒也可以設置涼亭，供閒暇小憩時享用，可以在涼亭裡與家人一起，品茶，下棋，好悠哉啊！
綜上對比，三樓一樓的優缺點一覽無遺，根據個人所需，量體裁衣選用。
沒有哪一個更好，只有哪一個更適合你，適合就好。
預見美好
我是艾伊美裝飾家居，竭誠為您解答有關家居生活方面的疑惑。
陽光充足，戶型方正的三樓換成一樓多了一個院子，到底值不值？我們還是要從下面幾個方面考慮分析：
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一、如果那幢樓房是最高6層左右的多層樓房，有句俗話叫“金三銀四”，三樓不上不下樓層最好，陽光充足，價格相對也比頂樓或底樓要高一些。年輕人每天上下班早晚爬樓也相當於鍛鍊身體。一樓相對陽光可能直照時間少一些，溼度要比三樓要大，因為是一樓，蚊蟲與小動物（老鼠）會多一些。甚至下水道都比漏水容易堵塞。一樓活動人群多，隱秘性差，相對噪音也會高一些，但如果家裡有行動不便的老人的話，一樓還是最佳選擇。最大的好處是有個院子，相當於一個私人小花園，種草養花，平時也可以在院子裡會客喝茶。 
二、如果是電梯房十幾層數十層高的話，三樓與一樓相比較就沒有太大優勢了，價格相差不大，即使陽光充足，但景觀要求無法滿足，舒適度和通風體驗都會下降。這時候一樓多出一個花園，面積利用率高，同樣種草養花，喝茶聊天，優越感肯定超過三樓。雖然第一條裡面所說一樓的劣勢仍然存在，但相比之下三樓的優點少了許多！
最後建議：房子的樓層高低各有特點，需要綜合自家的條件與因數選擇合適的樓層，希望題主能衡量一下作出合理的選擇！
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艾伊美裝飾家居
指尖探舍
這個真的是需要看您這兩套房子的具體情況，才好判斷，也需要看您目前的具體需求。 您之前的3樓，所在樓棟總高是多高的，是高層，還是5-6樓的普通住宅。所以3樓的價值也是不一樣的。 1樓帶院子的，也是看它那棟樓總高多少，院子面積多大，是不是自己屬於自家單獨圍起來，其他人不能隨意進去的。 1樓帶院子肯定感覺肯定不一樣呀，有種別墅的感覺。 房子置換，最後值不值其實看樓主自己的需求的。自己覺得值，就是值的！
佛山飛哥聊房
我是做房產的，隨著人們生活水平不斷地提高，置換房產的需求越來越多，您考慮換一樓帶院子的房子我個人感覺是您在提高您的生活品質追求生活也是在為家人考慮，父母上年紀了不方便爬樓這是自然父母可以在院子裡養養花喝喝茶生活愜意帶園的還有很多好處我就不一一介紹了，溫馨提示防蚊蟲！
加油正在拼搏的你祝你2020年事業順利，家和萬事興！
趙超軍
從居住的舒適度，家裡又有老人，老人家又屬勤快的那種，喜歡花花草草，種些小菜自娛自樂的，把陽光充足，戶型方正的三樓換成帶院的一樓，還是值得的。人都有老的那一天，在院子沐浴陽光，喝喝茶，邀三兩好友下下棋，何嘗不是一種享受。
特別是有些人，閒不下來的。一旦閒下，骨頭就發癢，總想找事做。有一個院子，就有了一個打發時間的地方。院子不像房子，房子像籠子，而院子可以無拘無束，在上面種種花，養養魚，既薰陶了心情，又獲得了收獲。
現實生活中，兒女們在城裡安家落戶，結婚生子後，往往又需要老人來帶，老人們在農村呆慣了，沒有幾個在城市呆得慣的，嚷嚷著要回去的不是少數。有一個院子，等於就看到了自家的菜園子一樣。
有些城市的老人，一旦退了休，也是渾身不舒服。也想找事幹，你看現在遍及城鄉的廣場舞為什麼那麼火，主要是精神上有了寄託，又消耗了大把的時間。
曾經路過某銀行的後院，空坪隙地，一塊塊面積很小，大概二十多平的地裡種滿了各種時令蔬菜，有老人揮汗如雨，幹得特別起勁。那種情形，豈是別人能懂得的。
三樓跟一樓，同屬低層樓，同等面積的房屋，差額不是明顯。一樓唯一的差處，就是要賣的話，難度比三樓大一點，畢竟喜歡一樓的肯定要比三樓的少，而現在的小年輕，若非必要，不是很喜歡跟長輩同處一室。
總而言之，喜歡與不喜歡，全憑各人的實際情況，自己喜歡就足夠了。
吳下阿兵
首先贊同大家的看法，住著舒服，適合自己最好；
但是從第三方角度看，不值得，無論多層還是高層，三樓的價值都高於一樓。
米小俠
這個要分情況看，本身住的不是電梯房。
家裡又有老人，那就不虧。
年紀大了，讓他爬樓，真的是個折磨。
七老八十的爸爸媽媽，還是很願意出門遛彎兒的。
如果出門要下個三四層樓梯，回家又要爬樓。
他就不願意出門了。
老人要多動才能身體好，天天呆在家，反而容易生病。
所以這個事情是各取所需。
只要是你當下需要的，就不虧。
魚零零
帶院子的一樓類似別墅，看院子的面積是多大。如果有50-80平以上，比較實用可以種花草蔬菜的，很受歡迎，升值也快。
但是如果院子面積很小，就不是很好，不大實用。而且一樓會有空投垃圾，蚊蟲，潮溼的困擾，比較難出手。但是如果有大花園或大院子，另當別論。
如果是三樓，升值潛力是不錯的，以後也好交易出手。
所以問題的關鍵在於這個院子是不是有吸引力。
