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疫情之下，企業復工情況不佳，不少人還在老家隔離。返城高峰出現延後，租房的人有所減少，房屋的空置率開始上升。
據機構公開調查數據顯示：截止到2020年1月份，全國主要的20個城市租金下跌的有11個，其中，泉州、天津、青島、西安、深圳、成都、大連、廣州、蘇州、重慶、鄭州等11個城市租金下降，與2019年12月租金下降的城市增加了3個。
這充分說明，房租下降的背後，必然是租客減少，空置率上升的結果。
包括最近人民日報罕見詢問，你的房租降了嗎？引起了廣大網友們的熱議。不少租客卻雖然數據表明房租確實降了，但租房卻更難了，為什麼這麼說呢？主要有以下幾個方面：
①供應房源量減少
不少業主在面對疫情，首先會考慮安全問題，一方面可能會暫停對外出租房屋的打算，另一方面，也會配合小區做相應的防控工作。
畢竟租客是否和病源有過接觸，租客的生命安全是否能夠得到保障，這些都會對業主造成一定的擔憂。
有房產中介公司員工透露，年前掛出房子準備出租的房東，這段時間都趨於謹慎，大多都選擇將房子空置，等待疫情好轉後出租。
②部分小區限制租客進入
因為疫情原因，不少小區限制人員出入次數，一些城市不準租戶進入小區的案例比比皆是，甚至還鬧出了憑房產證進出小區或進出小區對暗號等鬧劇。
這種將房東和租客區別對待，本身就是一種不合法的表現。因為租客雖然沒有房子的所有權，但仍然擁有使用權。
這種禁止租客進入小區的行為，直接導致租客退租的現象時有發生。同時不少公司在疫情期間選擇線上辦公，這也造成出租房的需求量在減少。
所以，一邊是房東謹慎出租，另一邊是租客需求降低，從而導致租賃市場房源降低，租金也出現了下跌的勢頭。
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不過，筆者預測，租房高峰期將可能延後到3月份出現。
因為2月份受疫情影響，租房人口較少，隨著疫情的結束，租房的高峰期很可能延後到3月份，不過，今年租金上漲的動力可能存在不足。
對於租客認為目前租房更難的問題，當前最主要有兩大痛點：
一方面要解決房東的顧忌，讓房東將房源對外出租，加大出租房的供應量；
另一方面要解決小區將租客和房主區別對待的行為，同時也要為打消租客返城復工的過慮。
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那麼如何解決這些痛點呢？？
最近58同城、安居客構建規範化租房生態，結合業務優勢，在租房領域滿足用戶"非接觸"看房需求，通過直播看房、在線籤合同等系列一站式智能工具，帶來優質高效的租房服務，讓租客選房更輕鬆，讓房東出租更放心。
①全流程線上零接觸 視頻、臨感VR、直播看房保障選房安全
疫情期間，為減少人際接觸導致的交叉感染，找房用戶可選用無接觸的智能化找房服務。
58同城、安居客打造的直播看房、臨感VR看房及視頻看房服務，幫助租客遠程瞭解房間配置、裝修和使用情況，獲得完整的房源信息，避免外出感染病毒的風險和奔波趕路的辛勞。
直播看房能較好地解決直播過程中信號中斷、視頻缺失、流量突增等情況，並實現了機審、人審等多級審核，推動住房租賃行業規範化發展。
②房源是租房的基礎，為了給租客帶來值得信賴的"安選"房源
58同城、安居客推出安選房源，平臺上帶有"安選"標籤的房源，均真實存在、真實可租、圖片真實且可正常帶看。此外，58同城平臺上還匯聚著大量房東直租、品牌公寓等優質房源，為租客帶來多元化、品質化選擇。其中，平臺上的房東直租板塊進行了嚴格的個人房源認證，58同城投入人力、財力對所有登記房源進行人工審核，區分中介和個人真實房源，使廣大租客可直接對接房東，獲得高效便捷的租房體驗。同時，58同城、安居客還甄選優質品牌公寓，打造品牌公寓品質聯盟，為用戶提供覆蓋租前、租後的放心租住服務。
③減少線下溝通，在線籤合同提供安全無接觸簽約體驗
簽訂合同是租房的保證，為了促進租客與房東高效有序連接溝通，58同城推出了"在線籤合同"服務，保障租客合法權益。通過"在線籤合同"服務，租客和房東將根據合意形成電子合同，不僅具有法律效力，還能永久保存，如遇糾紛可及時調取查閱。
除了締約功能外，58同城"在線籤合同"工具還具有許多衍生服務，用戶可享受租客財產保、租房意外保等，全面滿足租房簽約場景需求。此外，58同城還根據租房中常見的漲租金、改租期等痛點，完善產品功能，用戶於約定租期內，若遇到了屬於出租人責任的租金真實上漲，平臺將補償租客租金差價；
若遇逾期入住或提前解約，平臺將補償租客未能實際租住期間差價，保障租房用戶權益、降低財產損失。
作為國內領先的房產信息服務平臺，58同城、安居客一方面提升房源規模質量，匯聚海量真實好房源，另一方面搭建房東與租客互信橋樑，使租房者權益得到更大力度、更全場景的保障。
未來，58同城、安居客將繼續從用戶權益出發，逐步完善並推出更多惠及用戶安居的產品及服務，讓租房之路更簡單美好。
綜上所述，終於，房租"下跌"的城市增多了！租客：為什麼感覺租房更難了？各位網友怎麼看？如有更好的看法，歡迎留言點贊參與討論。
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