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刚刚（2月17日），央行官网发布：开展2000亿元的中期借贷便利（MLF）操作，期限为1年，利率为3.15%。
具体情况如下：
2月17日，中标利率为3.15%
央行上次开展1年期中期借贷便利操作的时间，是1月15日，中标利率为3.25%，具体如下：
1月15日，中标利率为3.25%
可以看出，1月15日的利率是3.25%，而今天这次是3.15%，降低了10个基点。
央行降息意味着什么，对未来房价走势有什么影响？
以贷款100万、20年计算，如果按照基准利率计算，购房者之间可以减少月供234月/月，合计20年可以减少4万的利息支出。
而且因为全面降准，银行将增加贷款额度，对于购房者来说，<strong>首套房的利率折扣将明显增加。未来房价走势预计一线城市9折将成为主流，甚至有出现85折或者8折的可能性。对于购房者来说，这种直接的信贷刺激影响非常大。
另外从心理层面讲，本次降息降准，力度空前，对于购房者来说，叠加之前的取消限购、限贷政策影响，购房者很可能再次恐慌入市。
虽然降准了，但是买房贷款的金额得多少，还要看房屋评估价。不管未来房价走势如何，购房者都需要通过房屋评估价来衡量自己是否能够负担得起，不要从众；恐慌入市后发现还不起贷款，影响个人征信就得不偿失。
（房小询微信小程序，提供房屋估价查询）
PS：估值数据主要参考于国家统计局、住建部、教育局、地方统计局、智估中房研究院、智估中房市场调查中心、房地产经纪公司、房地产行业协会以及国内外重点刊物等渠道的公开数据。房屋估值结果已由银行认可的评估公司专业验证。
其次，降息通道已经开启，楼市将获益最大。已经明显企稳升温的楼市，在再次降息的影响下难免出现再次的暖上加暖现象。由于购房者入市恐慌，入市的积极性会继续提高，未来房价走势难以回落，量价齐涨的可能性非常大。松动的信贷政策使得<strong>购房者难以再期待房价下调回归合理。
目前南宁房价，以枫林蓝岸为例，已经环比上涨23.6%，评估参考价为17400/㎡了。
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