海景Max
這個很簡單，拿你父親的死亡證明和戶口身份證，讓所有家庭主要成員（你的母親，你的兄弟姐妹，你目前在世的爺爺奶奶）一起去公證處辦理公證，先辦理什麼人放棄遺產，然後再辦理誰繼承，再最後拿公證書去房管局辦理房產過戶。
海納百川111460211
您好！
請節哀。
說說比較現實的問題：父親名下的房子如何處置。父親去世之後，他所遺留下來的財產變為遺產，要想處置，必須要辦理繼承過戶手續，重新確定房屋的產權人，之後才能對房產進行處置方面的行為。
以下從三個方面：遺產的份額、誰有權利繼承、如何辦理繼承過戶，對題主問題做一個說明。
遺產的份額
首先需要明確，房產證登記的是父親名字，不一定僅僅屬於父親一個人，很可能是父母的共同財產。
這裡有一個簡單的判斷依據：如果是父母在婚內獲取的房子，大概率情況下可以確定屬於父母共同財產。除非：
房子是用父親個人財產購買（無論父母婚前還是婚後）
房子是別人（例如父親的父母）贈與給父親個人、或者父親個人繼承祖輩的。
父親與母親就房產有明確的類“財產分割協議”、證明房子僅僅歸屬於父親個人。
確定這件事兒的意義在於，明確房子中有多少是需要被繼承的。
這裡提示一點：如果不辦理繼承，遺產部分是“空”的——沒有產權人。導致的直接後果就是，房子無法處置。
誰有權利繼承
按照我國現行《繼承法》，有合法有效遺囑，由遺囑指定的繼承人繼承；沒有遺囑的，按照法定繼承。
這裡假設題主父親沒有留下遺囑，按照法定繼承。根據題主描述，這裡不涉及到第二順序繼承人。
我國現行《繼承法》規定的第一順序繼承人包括：配偶（題主母親）、子女、父母（即題主的爺爺奶奶）。上述法定繼承人中，所有在世的人，每個人均享有的繼承權，原則上均分。
在確定“誰來繼承”的時候，給題主一個建議：
儘可能“往下”分，即不要讓祖輩繼承。理論上，祖輩去世應該會比晚輩早一些，如果讓祖輩繼承，到時候還要再繼承一遍，而且如果父親有兄弟姐妹的話，很可能面臨“轉繼承”的風險。
儘可能“集中”繼承。繼承人最好只有一個，至多不要超過兩個。道理很簡單，擁有產權的人越多，今後如果關於處置上意見不一致的話，面臨的爭議風險就越高。
所以，需要繼承人之間相互溝通。我國繼承法規定：繼承人是可以主動放棄繼承權。也就是說，當存在若干繼承人的時候，按照上述兩個建議，可以通過協商的方式，讓某些繼承人放棄，把繼承權都給到某個人——建議給到母親，或者某個孝順子女。
如何辦理繼承過戶
目前辦理繼承過戶的途徑有四種：
1.直接辦理繼承過戶。
最省錢、但是不通行。
具體辦理方式是：拿著題主父親的死亡證明、所有親屬關係證明、繼承人死亡證明（如果上述繼承人中有去世的）、房產證明，所有在世的繼承人一塊兒，到不動產登記中心辦理繼承過戶。
注意：這種方式，不一定所有地方的不動產登記中心都會給辦。目前這個階段，題主可以先去問問。
2.先辦理繼承權公證，再辦理房產過戶。
這是現行普遍的辦理方式之一。要分兩步走：
（1）先公證
如果所有繼承人之間達成一致、沒有爭議，同樣，拿著上述材料，先到當地公證處辦理一個《繼承權公證書》。
提示兩點：
公證處要收費，具體諮詢當地公證處，一般採取“階梯”收費方式。
繼承人必須到場。放棄繼承人的可以不到場，但是要寫一個委託書。
（2）再過戶
繼承人拿著《繼承權公證書》，再去不動產登記中心，辦理過戶手續，把房產證上的產權人變更為繼承人。
3.先打官司，再辦理房產過戶。
這也是現行普遍的辦理方式之一。同理，分兩步：
（1）先打官司
如果所有繼承人之間達不成一致、沒法協商，就只能走訴訟的方式。訴訟的結果是《法院判決書》，作用同公證書。
（2）再過戶
同上，繼承人憑藉《法院判決書》，到不動產登記中心辦理繼承過戶手續。
4.人民調解
適用於有些爭議、但是還到不了打官司的程度。這時候，可以採用這種方式。這種方式不通行，但是可以嘗試。
找一個當地的人民調解委員會，調解成功的話，會出一個《調解書》，30天之內到法院做一個司法確認，法院會出具一個《民事裁定書》，作用同公證書或者法院判決書。
提示
這裡僅提示題主一下：辦理繼承的事兒，儘快，別拖延。往後麻煩事兒只會越來越多。
一紙家書
問題分兩種情況，一、房子是父親一人所有，這樣不管母親是否健在都可辦理繼承手續。
二、如果只是名字是您父親的，但房屋所有權是您父母共同所有的，那需要您母親也要到場辦理，或者您母親也去世了，那就由您一人繼承了。
三、不管上面那種情況如果你名下也有房產，最好不要繼承到你名下，這樣將來再賣此房時會有一個20％的個人所得稅。下面告訴你需要準備的材料和流程：
房屋繼承手續辦理步驟 辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。
大致步驟如下： 1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理， 並核發回執。待一切資料審核後，即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
房屋繼承手續辦理所需費用 1、繼承權公證費用：繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200 元。 2、房地產價值評估費用：根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算， 房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1 3
房地產繼承過戶稅費：由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅：法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。 如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元，費用可觀。
希望能幫到你。🙏️🙏️🙏️
請叫我雷鋒623
因為不知道你家裡的具體情況，所以我舉個例子來說明一下：
例：
王某（男）和胡某（女）婚後共同購買了一套住宅，二人育有一子王小某和一女胡小某，且均未婚。2010 年王某去世，未留遺囑。
胡某繼續撫養兒女直至 2019 年 11 月 去世，胡某去世後留有遺囑將名下住宅歸王小某一人所有，那麼王某的女兒胡小某能得到這套住宅嗎？
解析：
1.王某在世時，與妻子胡某各佔這套住宅的一半份額，王某去世時，妻子胡某、兒子王小某、女兒胡小某各繼承王某這一半份額的 1/3，即每人得到這套住宅 1/6 的份額，因此胡某份額為這套房屋的 2/3，王小某份額為 1/6，胡小某的份額為 1/6；
2.胡某去世後，其子王小某繼承其 全部 2/3 的份額，因此王小某最終通過繼承取得的住宅份額為 5/6，胡小某最終的住宅份額為 1/6。
若你父親有遺囑，則按遺囑繼承，若沒有遺囑，則按法定繼承辦理。
依據《繼承法》，法定繼承順序如下：
第一順序：配偶、子女（已出嫁的女兒也是有繼承權的，並且作為第一順序繼承人）、父母；喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養義務的， 作為第一順序繼承人。子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異 父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。 法定繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由 第二順序繼承人繼承。
所以，若您父親突然離世了，在辦完您父親的喪事之後，這個繼承權就需要確定下來，您作為第一順序的繼承人，是完全有繼承權的，除非各繼承人主動放棄自己的繼承權。
房產繼承的特殊之處在於需要進行份額劃分。首先要對房產進行價值評估（可以去各繼承人都認可的專業的評估公司，以免產生糾紛），然後由應得份額最大的一方（不一定是最大份額的一方，其他繼承人也可以）獲得房產，然後向其他繼承人補貼其應得份額對應的價值，或者是直接將房子變現，各個繼承人按份額分割即可。
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1、繼承人對共有的財產的分割協議，只要每個繼承人同意並簽字，即可產生效力，任何繼承人都不得違約。
2、如果每個繼承人對繼承的共有財產分割，無異議，可以憑此協議辦理過戶手續。
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3、辦理房產繼承需要房屋所有權證書、繼承公證書、繼承人身份證及複印件、房屋所有權登記申請書（收件窗口領取）。
4、房產繼承過戶稅費
營業稅：房產證滿5年可免徵(以當時您父親購入時間為準)，未滿5年：估價×5.3%；
個稅：房產證滿5年且唯一住房可免徵(以當時您父親購入時間為準),未滿5年估價×1%。
大平哥聊房產
房產證上是父親的名字，不代表房屋產權僅屬父親亇人所有，一般應是父母共同所有。如今父親突然去世，那麼父親的部分已成遺產，如母親仍健在，即使不立馬變更產權登記，但原房屋父親的部分應視為已有父親所有的法定繼承人繼承，所以原房屋已成母親和父親其他法定繼承人的共有房屋。當然，所有共有人可以立馬去房產登記進行變更登記，即由父親的名字變更為所有共有人共同登記的產權證。如不立馬變更登記，不影響原和父親共同生活的人繼續居住，但房產性質已屬所有共有人的房產，不可上市交易。如若上市交易，必須分割遺產，由取得房產的人對其他有分額的法定繼承人進行補償後，憑有關材料將房產變更於取得房產人的名下，方可交易。]
依山傍水758
帶上死亡證明，戶口薄去公證處辦理公證。憑公證書過戶。雖說囯家有繼承房產不需要公證書的文件，但是，全國地方當作一張廢紙處理。不公證，過不了戶的。
易卜拉幸巴
前提是你父親的父母還健在嗎？如果健在得到公證處讓爺爺奶奶籤放棄繼承的同意書…否則，爺爺奶奶沒了，叔叔，姑姑都要分
貓耳朵1981
先問你媽。
