青島房地產市場自2019年遇冷以來，每月成交數量都能讓人“眼前一亮”，比起2018年賣房頂峰時期，很難想象現在的成交數據和房價，與其只隔了一年的時間！原本有市場研究人員指出，不止青島，全國房地產市場會在2020年上半年開始有所回暖，但一場疫情，也讓樓市回暖一再延遲！
目前疫情對整個樓市的影響，從供貨斷到銷售端都有，從青島1月份的市場數據上也能看出。
1、疫情導致復工延遲，各開發商供貨不足，青島1月份整體市場供應10383套，同比下降47.7%。基本上整體供貨房源減少一半。
一方面是開發商主動減少推售房源，基於對當下市場的判斷，認為受疫情影響，買房人群少，為了保持高一點的成交比，保證工作人員信心，主動減少房源推售，當然，也有捂盤惜售的心理，等市場好的時候再放出房源！保證成交房價處於高位！
另一方面，疫情影響復工時間，工地停工、樓盤預售證件辦理業務也變慢，部分開發商企業確實沒貨賣。
2、疫情打亂了買房計劃，買房需求暫時被擱置。這場疫情給整個社會踩了急剎車，無論是買房自住的朋友還是買房投資的朋友，現階段都會暫時把買房計劃推遲。另外，疫情防控工作要求開發商關門停業，對於房子銷售也有一定影響。
一方面是對房價預期發生變化，認為房價會繼續降，另一方面是購房心理發生變化，認為現階段保留一定現金在身邊更安全！
但如果從房地產整個行業與經濟的關係來看，剛需客戶繼續等待是不明智的選擇。目前房地產仍是各地經濟的支柱產業，尤其是疫情結束後，全國經濟百廢待興，各地為求經濟穩定，也會想盡辦法來救市。
目前全國已有多省市開始了救市政策，幾乎全部都是對開發商有利的政策，雖然本意是讓開發商活下去，但帶來的市場回暖信心也將會是不可避免的，雖然房價大漲不可能，但只要有所回升，對於買房客戶來說，就得多支付一部分購房款。
如果必須得買房，越早買越便宜！你們認為呢？積極留言發表您的看法吧！
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