昨天無錫連續發佈了兩個通告以及保障房地產平穩發展的17條措施，大家關注的焦點都在以上這些新聞上。
其實，昨天無錫還出臺了一條重磅消息，要求開發商在房子交付6個月後才能拆除樣板間，這對開發商來說簡直是一個噩夢！
昨天（2月12日），無錫市住建局發佈了《關於進一步加強我市新建成品住房建設管理的通知》，要求開發商裝修用材不能用模糊性表述；要求開發商樣板間自業主收房起6個月後方能拆除……
接下來我們敲黑板劃重點：
1、新建住房在交付使用前，住宅套內所有功能空間固定面的鋪裝、塗飾、管線、設備及終端安裝、廚房和衛生間的基本設施等全部完成，已具備基本使用功能的住房。
2、開發建設單位和消費者簽訂成品住房買賣合同時，應在買賣合同買受人所購商品房的基本情況中，明確註明所購房屋性質為全裝修成品住房、裝修內容、質量標準和裝修價格。
3、成品住房交付買受人的日期應該為裝修完成以後的日期。
4、開發建設單位不得要求買受人將成品住房中的裝修部分和第三方簽訂委託裝修協議。
5、成品住房預售合同中，應約定裝修主材和設備的品牌、規格、顏色和生產廠家，並在樣板房中展示。
6、樣板房和展示廳應在預售成品住房通過交付使用驗收，通知業主收房起六個月後方可撤除，並留存通過公證的映像資料備查。
7、未按約定完成成品住房建設的不予竣工驗收。
……
如果說無錫市委辦公室出臺的17條政策措施保障了開發商的權益，那麼無錫市住建局出臺的《關於進一步加強我市新建成品住房建設管理的通知》則進一步保障了買房人的權益。
大家可以注意到，此次《通知》中所涉及的內容都是交付後買房人所面臨的問題，由此引發的各種維權事宜。
無錫市住建局為了保護買房人的合法權益，從源頭抓起，保障房屋質量，杜絕開發商誇大宣傳裝修品牌和品牌等級，交付標準必須和樣板房一致，杜絕出現賣家秀和買家秀的情況。
這條《通知》無疑給在無錫的開發上當頭一棒。
近年來，在錫開發商受土地成本、人工成本、稅費成本及利潤率等多方面的影響，不得不壓縮開發成本，由此直接導致交付降標而引發的房屋質量，讓業主們迫不得已走上維權的道路。
我們搜索發現，幾乎所有的維權都和質量降標有關，比如規劃的變更、綠化率的縮水、精裝偷工減料、施工細節不規範都是誘發維權的主因。
現在無錫有了統一的規定和要求，保障了買房人的合法權益，減少或避免質量降標引發的維權。
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