2月13日消息，內房股集體反彈，其中，寶龍地產漲5.71%，融創中國漲3.48%，旭輝控股漲3.24%，越秀地產、禹洲地產、萬科企業、中國奧園、世茂房地產、富力地產、中國恆大等漲逾2%。
分析認為，水泥股的大漲反映的對復工和疫情緩和的預期，目前看各地復工政策有差異，整體看基建需求啟動可能到2月中下旬，較往年晚2周，地產建設需求啟動可能要到3月初，較往年晚1個月，但後續需求可能出現加速恢復。
中泰證券首席經濟學家李迅雷表示，當疫情尚在延續，復工難度加大，實業投資遇到諸多困難時，寬鬆貨幣政策所產生的流動性對實體經濟的支持實際上效果有限，而且也是分層的。所以， 部分流動性會在金融體系空轉，給股市倒是帶來了“流動性”。
中信證券表示，受到疫情影響，我們預計2020年2-3月銷售慘淡，全年銷售前低後高。但受逆週期調節政策影響，我們預計全年企業和購房人的資金成本下降將超預期，2月份LPR有較大概率下行。房價表現平穩，一系列對行業需求的限制性政策，客觀上沒有加碼的必要。我們認為，現在是政策趨勢偏松的時間窗口。
儘管從歷史上來看，有極少數時間估值略低於當下，但2014年前後龍頭公司的新業務價值遠不能和現在相比。以萬科為例，過去五年萬科物業從內部配套服務的業務單元，發展為業內品牌影響力最強，產品線最全的行業龍頭；萬緯物流從無到有，成為物流地產最重要的競爭者之一。如考慮新業務價值，我們相信2020年初已經是地產龍頭估值歷史底部。
我們認為未來兩個月銷售可能轉差，但決定股票表現的最重要因素是政策預期，次要因素是保險資金行為，這兩個因素在2020年一季度分別是正向和中性的（至少）。當然，短期開發企業的現金回款壓力受疫情影響客觀存在，我們建議投資者聚焦龍頭。我們看好地產板塊，推薦萬科（萬科企業）、保利地產、龍湖集團、招商蛇口等。
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