紫竹清幽946
題主說的這種情況比較常見，可以將合同的原件及發票提交給對方，自己保留複印件，並註明原件只用於辦理房產證。需要注意的地方就是，對於交納的費用要有大概的預算，以防個別開發商亂收費。將原件交付給開發商時，可以選擇EMS郵寄的方式，並在快遞單上寫明文件名稱，留作底單。
目前，房產證辦理有兩種辦法：1、委託開發商代辦；2、自己去辦。
1、 委託辦理
（1）跟開發商簽訂委託協議（2）繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅
（3）按照約定時間領取房產證
2、 自己辦理：
1、初始登記，商品房交付使用起60日內，開發商需將辦理產權登記的資料報送房地產主管部門，並進行初始登記。
2、領取申請表，到開發商處領取《房屋（地）權登記申請表》並填寫，之後開發商會在表格上簽字蓋章。
3、拿測繪表，前往開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者持身份證直接到開發商處領取。
4、交維修基金和契稅，繳納公共維修基金和契稅，並保留好繳納憑證，繳納方法可以詢問開發商。
5、提交資料，提交房屋買賣合同、房款結算確認書、身份證明、專項維修資金專用收據等資料。
6、繳納稅費，辦理房產證需要繳納一定費用，比如登記費、測繪費和印花稅等。
7、領取房產證，按照房產管理部門發放的通知書上的時間去領取房產證。
京雲房產律師團
辦房產證，房產局是需要購房者的合同原件和購房發票原件的。所以，開發商給業主代辦房產證，就必須提交這些資料給開發商。但是，有以下幾點，需要注意。
1，可以選擇開發商代辦，也可以選擇自己去辦不動產權證（以前稱房產證）。開發商代辦房產證一般需要收取費用，而且證辦下來的時間也比較長，其實，業主自己去辦證並不麻煩，我自己的不動產權證也是自己去辦的。
以武漢現在的辦證情況為例，到房產局，按照公示的流程表走完流程後，等待大概7個工作日，就可以收到產權證。其他城市基本一樣，房產局對辦證流程寫得很清楚，按照流程一步一步走就行。
2，如果實在上班較忙，需要開發商集中代辦房產證，業主就必須提供購房合同原件和購房發票原件。業主提交資料是合情合理的，但是一定要求開發商開出收取資料的收據，並蓋章。開發商集中辦理，因為家數較多，很容易出現資料遺失的情況，如果沒有這個收取資料的收據，以後出現問題，開發商就會推脫責任，不承認收全了資料。而且購房發票補辦很麻煩，所以這一點，購房業主一定要注意。
3，注意辦證費用。一般不會出現問題，開發商只是代收，但是還是有部分小地方的小開發商不太規矩。辦證繳費，兩個比較多的費用就是維修基金和契稅。這兩個稅費的額度，需要稍加註意一下。
所以，開發商要求業主提交資料是可以提交的，只是注意要求開發商開出收取資料的證明並註明僅用於辦房產證。對當地城市的首套房契稅標準，事先了解一下，看是否有優惠政策。
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世家
開發商說要辦房產證，要求業主將手中的合同和購房發票原件交給他們，我的答案是，不該交。（現在是不動產權證，房地合一，為承接問題，還是用房產證的稱謂）
為解決業主的困惑，在這裡，我們虛擬一個會議，主持人是我，當事人有三位，分別是開發商代表、稅務機關以及不動產登記機構的工作人員。會議主題就一個，辦理房產證，業主要不要將合同、購房發票的原件交給開發商。
三方當事人全部到齊，會議開始。
開發商代表：辦理轉移登記的時間節點和相關材料
一般來說，我們先向不動產登記機構申請辦理首次登記，當完成了小區的各項竣工驗收之後，達到了國家規定的房屋使用條件，就開始向業主們交房。
辦理轉移登記（就是辦理業主們的分戶房產證，下同）就在這個時間節點之後陸陸續續、分批開始辦理。
在辦理房產證所需的材料中，購房發票和合同是由我們提供的。
購房發票一式五聯，其中：一份給業主持有，另外二份分別送不動產登記機構和稅務機關；開發商留存二份。
預售合同一般是一式六份，原因就是業主買房，通常需要申請銀行按揭貸款和公積金貸款。因此，合同生效後，開發商交給業主們三份合同，業主自留一份，另二份由業主在辦理公積金和商業貸款時交給他們各一份（貸款發放後2—3個月內，業主可向貸款的銀行索要借款合同、按揭貸款合同原件）。
稅務機關工作人員：契稅可以這樣申報
業主買房，先繳納契稅，如果不先繳契稅，不動產登記部門是不能辦理轉移登記的，國家有明文的法律規定。
納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產管理部門不予辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。在申報契稅時，可以由業主自己來納稅，也可以委託開發商來辦理。目前，有些地方已經允許由業主自己到稅務機關來繳納所購買住房的契稅，開發商提供的購房發票和合同原件就是必要材料的一部分。
稅務機關打印好契稅發票後，一份提供給不動產登記機構用來辦理房產證，一份給業主留存。
不動產登記機構工作人員：辦理不動產轉移登記，先核對材料是否齊全後再受理，有時限要求
先首次登記，再轉移登記
如果開發商申請辦理分戶房產證，從不動產登記的程序看，說明開發商已經辦理了首次登記。首次登記的意思就是說，假設一個住宅小區共有10棟住宅樓，第1棟辦理了首次登記（以下簡稱首登），權利人是開發商，如果沒有首登，《物權法》規定的其他類型的不動產登記都將無法辦理（預告登記、在建商品房抵押登記除外）。因此，作為業主，你購買的住房剛好在第1棟，開發商辦理了首登，就為辦理分戶房產證鋪平了道路。
業主委託開發商辦理房產證，自不動產登記機構受理之日起，一般在15—30個工作日內辦結開發商遞交的批量業務轉移登記業務。
現在，各地不動產登記部門都在提質提速，辦理時將會限越來越短，速度也將會越來越快。
辦理房產證所需的材料
就辦理房產證的轉移登記來講，以購買人為夫妻為例，不動產登記機構需要如下材料：預購（現售）商品房合同原件、購房發票原件、契稅發票原件、夫妻雙方的身份證及結婚證複印件、分層及分戶平面圖各二份、不動產轉移登記申請表原件。
結語
開發商代表、稅務機關以及登記機構的工作人員分別從各自的角度談了購房發票、購房合同、契稅發票、辦理程序及申報材料等情況。現在知道，購房發票都有對應的聯，給到開發商、業主和登記機構，開發商與業主在簽訂購房合同時，就已經知道哪些部門需要合同，不會從業主手裡拿合同和發票來辦理房產證。
歡迎您的持續關注，房地產辦證方面的任何問題，我願意為您解答。
江南的文蘊世界，時刻為您守候。
江南的文蘊世界
您好，是可以把合同原件和購房發票交給他們的。
目前正規開發商辦理房產證的流程都是這樣的，一般買賣合同上會寫清楚辦理房產證的期限，一般期限都在720天以內通知辦理。這樣會方便開發商根據每棟樓的情況進行安排，並且結合樓盤的房產，車位，商鋪等銷售進度來安排。
一般接近到了期間期限，開發商會安排專門的人員進行通知業主過來提交資料，然後幫業主進行辦理（以前是開發商帶業主一起辦理的）。
正常要注意的地方就是，開發商收取你的資料以後是否提供蓋有印章的收據，否則不能證明你已經提供資料。我有朋友就是直接遞交資料，沒有留下什麼收據，結果資料不見了，開發商還耍賴說沒有收到。所以這點很重要。當然也要留下收取你資料人員的電話或者微信，後期也要持續跟進，好及時瞭解情況。
辣條董事長KING
就算是開發商代辦產權證，也不用業主交出自己的合同和發票，因為購房合同中有一份就是用於辦證的，發票中也有一聯是用於辦證的，所以說代辦產權證是用不上業主手裡這份唯一的購房憑證的，除非開發商想幹點什麼其他的事。當然，凡事都有特殊性，也許開發商真有什麼需要而又不傷害業主的情況。
好名已被用完
購買房子簽了多份合同，給房主留一份，房地產商有一份，購房發票房地產商有另外一聯，而且網籤後房管局肯定可以差到購房信息，沒必要再要房主手裡的原件。話說是不是可以拿到這些，再沒辦理房產證之前可以貸款啊。
記得娜些記憶
最原始的購房合同、商品房購房發票、物業維修基金、契稅票等都是多份，分別是購房者本人、開發商、不動產中心、房產局各一份的。不用都給[酷拽]
橋上石獅子
不用交，辦理時購房合同帶上，你去簽字按手印就行了，去年11月剛辦好。
邵家受苦人
我們這兒的不動產證是需要業主本人攜帶相關證件親自辦理的！還要按手印的！他人不能帶辦的！
貓咪鈴鐺676
你自己去辦！更快！你自己還放心！
