大踏步海闊天空
夫妻感情不和導致離婚，無非就是走兩條路才能達到離婚的目的。第一，就是協議離婚，在平等的基礎上雙方到民政局辦理離婚手續。第二，就是走司法的道子，依法判決離婚。無論是協議離婚的，還是依法判決的，產生的結果都具有同等的法律效力。能得到法律的認可，就受到法律保護。
據樓主提出來的問題是；和前妻共同擁有一套房子，簽署離婚協議上明確規定房產歸男方，但是隻過戶了房產證，土地證還是女方的名字，女方不同意簽字。也就是說土地使用證的歸屬權，還沒有劃歸為男方，只有走法律的程序，才能解決這個問題。
你們是協議離婚的，協議上的條款是經過雙方在平等協商的基礎上才定下的，只要一經簽字確權，協議上的條款與法院判決的文書具有同等的法律效力。受到法律保護的離婚文件，是任何人也不能改動的。
你的前妻肯定是為了達到婚婚的目的，主動放棄了房屋財產的擁有權。一旦放棄了擁有權，在法律上就生效。如今想起來，她後悔了，不履行返還歸屬權的責任。
你可以拿著離婚的協議和離婚證書，身份證，房屋產權證，到前妻管轄地的人民法院，起訴前妻，要求依法強制她返還土地使用的歸屬權，法院會支持你的合法權益的。最後拿到法院的判決，無論前妻籤不簽字，土地使用更名，就可以按正常辦理了。
老蔣閒言
夫妻感情不和導致離婚，無非就是走兩條路才能達到離婚的目的。第一，就是協議離婚，在平等的基礎上雙方到民政局辦理離婚手續。第二，就是走司法的道子，依法判決離婚。無論是協議離婚的，還是依法判決的，產生的結果都具有同等的法律效力。能得到法律的認可，就受到法律保護。
據樓主提出來的問題是；和前妻共同擁有一套房子，簽署離婚協議上明確規定房產歸男方，但是隻過戶了房產證，土地證還是女方的名字，女方不同意簽字。也就是說土地使用證的歸屬權，還沒有劃歸為男方，只有走法律的程序，才能解決這個問題。
你們是協議離婚的，協議上的條款是經過雙方在平等協商的基礎上才定下的，只要一經簽字確權，協議上的條款與法院判決的文書具有同等的法律效力。受到法律保護的離婚文件，是任何人也不能改動的。
你的前妻肯定是為了達到婚婚的目的，主動放棄了房屋財產的擁有權。一旦放棄了擁有權，在法律上就生效。如今想起來，她後悔了，不履行返還歸屬權的責任。
你可以拿著離婚的協議和離婚證書，身份證，房屋產權證，到前妻管轄地的人民法院，起訴前妻，要求依法強制她返還土地使用的歸屬權，法院會支持你的合法權益的。最後拿到法院的判決，無論前妻籤不簽字，土地使用更名，就可以按正常辦理了。
遊戲人超超
你們有共同的子女嗎？
租出去，租金作為撫養孩子的基金。房產重新協商留給孩子就可以了！
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首席婚戀諮詢師
我問你，你的房子是商品房還是農村的自建房？如果是商品房過戶歸你所有，應該和土地證關係不大，如果是農村自建房，房子是你的，宅基地是你前妻的，同時也是村集體的，因為情況不清礎，就到此，具體還是諮詢有關部門！
情感三農扭坤
很簡單。到房屋所在地的不動產登記中心去公告註銷土地證。公告註銷期滿後再帶房產證和註銷公告等材料到不動產登記中心辦理不動產權證。土地和房屋就是兩證合一的了。
冠西遊紅樓
跟我一樣的情況，沒關係把離婚協議拿著，到房地產部門，現在兩證合一，不需要任何人簽字就辦了。
劉永紅17
房產歸你並不代表地產也歸你。土地證是女方名字說明地產是女方的。為什麼把地產過戶給你？你只能用錢買地產。還要看女方賣不賣！哎競空想好事 ！
