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從事房地產銷售也有好幾年了，就我的經驗和大家談一下比較搶手的房子的標準:

1.周邊配套完善的小區是最多人追求的，如靠近學校，孩子上學免接送，這樣可以省掉接送孩子的時間，近醫院，超市，菜市，公園等，想這種類型的小區都是比較搶手的。

2.小區環境優美設計合理的房子也是多人追求的小區，如綠化率高，樓距寬，容積率小，人車分流，車位人均比例高等，這種小區居住環境舒服，相對比較搶手。

3.地理位置優越的小區，地理環境不可複製，一般商業中心的房子也是比較搶手的。

靈山房產經紀九哥

1、物業服務好的小區：這個毋庸置疑要排在首位。在疫情期間，好的物業服務，對大家的安全起到至關重要的作用，嚴格的社區管理，整潔的社區衛生，還有周到的物業服務。好的物業能做到幫忙買水買電，宅在家裡不擔心斷水斷電不方便出門。疫情期間，還能做到及時引進優質放心的蔬菜水果進入社區，幫忙送菜到家門口等。我想這些應該是目前形勢下，大家對物業的最大期許和要求。

2、環境優美大社區：很多城市的社區都實行了封閉式管理，既然出小區不方便，那在小區樓下透個氣也是一個不錯的選擇。大社區、環境好、綠化好，遛彎心情也好。社區內或門口有商店，能滿足基本的生活購物需求。

3、居住人群多為剛需自住的小區：一般剛需社區，出租率就比較低，居住人群也就沒那麼雜亂，安全性也就相對更高一些。

5、樓盤設計和房子戶型通風好：一般一梯兩戶，南北通透的房子通風效果最好。有的塔樓的房子，樓道內通風就很差。還有公寓房，一層十幾二十幾戶的，走廊都不通風。戶型設計上南北通透性好的房子，開窗通風效果才會好。現在不是要求每天開窗通風麼，這也是為了避免病毒聚集。

綜上所述！目前形勢下，大家對購房的小區標準也會參照近期的疫情要求做一定考量。能達到以上五點，應該會是目前形勢下對抗疫情比較有優勢的小區和房子了。

京南房產置業經理

您好，很高興回答您這個問題。關於購房標準，每個人都有自己的要求跟標準，不管什麼時候，都得從自身的條件跟需求出發，一般人的需求：

①周邊購物方便

②交通便利，與自己上班出行路線相匹配

③學區資源，幼兒園小學初中等距離小區不是很遠

④開發商品牌口碑等等

目前疫情形勢嚴峻，在滿足自己以上標準的前提下，更重要的是小區的物業管理是否完善，最好選擇開發商有多個項目並且已經入住了，可以考察下要買的這個小區的開發商其他項目的物業管理水平如何。舉個很簡單的例子，我們現在住的小區物業就很細心，除了現在增加管理，防控疫情外，還會考慮業主之所需。大部分業主都響應國家號召，減少出門頻率，這就導致業主家的相關物資緊缺，尤其是肉蛋蔬菜水果等，物業會根據業主需要統一採買並送貨上門，減少業主外出風險。還會免費給每家每戶送一部分新鮮蔬菜。另外，還會免費找理髮師過來給業主理髮等。

總結一句話，物業的管理水平以及貼心程度真正讓業主有了家的感覺。

希望能夠幫助題主購買到滿意的房子，如有其他需求，請私信我。

一個磚家

我覺得在當前形勢下，你如果想買房的話，嗯，我覺得有以下三點第一點這個小區的環境怎麼樣？嗯，包括綠化率包括停車位，地上停車位，嗯，這都是小區的一個硬件的標準，第二點考慮的是物業標準物業對業主的服務怎麼樣？它的收費高不高，然後他是不是一個比較，嗯，在當地排名比較靠前的物業一般小的物業公司幹一天干一天換個地方，這種小公司它一般人員流動比較大的話，他也不會這麼傷心，物業公司是比較好的，第三點就是和這個小區未來有沒有周邊有沒有配套幾隻，比如說有沒有學校的配套，有沒有倉儲的配套超市的配套商業配套包括還有什麼醫療配套？這些都是考慮這個小區應。這兒條件的標準之一，嗯，現在來說19大以後房子是拿來住的，不是拿來炒的，所以說房地產現在在，嗯持續的嗯，盤整階段吧，因為剛需畢竟沒不不是特別多了，因為大家都有房子住，現在只不過就是換更好條件的房子，但是現在價格一直在高居不下都兩三萬價格，所以說大家都在持幣觀望，有一些甚至不持幣觀望，嗯，就是想但是大戶型的房子基本上嗯，都帶五六百萬或者是七八百萬之中，所以說大家夥兒嗯持幣只能遠觀了，不能禁言，因為下一步租房的成本慢慢都會增加。

濟南槓賽來

這場無硝煙之戰也讓有些人意識到了買房子選對物業、選對小區的重要性。

在封閉管理下，若小區內部能有足夠完善的生活配套設施，業主的基本生活需求能便能得到滿足；而若小區周邊配套也足夠完善，業主就不用搭乘空氣不流通的交通工具外出採購生活用品等。

能夠解決以上2個痛點的房子，要麼是生活大盤；要麼是地處配套成熟板塊的項目，步行的距離即有商業配套。

實用FBI讀心術

我自身的經歷告訴我，有以下幾點：

1 交通方便

2 學校，特別是幼兒園和小學要離小區近

3 物業管理規範，這點還是比較重要的，特別是最近的肺炎更有感受

4 價格自身可以承受，特別是像我們普通人需要有月供的。如果因為某些原因，一兩個月沒有收入，會導致違約，就風險有點大了。

成為好事者

個人觀點：位置在太原，對於太原的市場，還處於新房市場，幾乎都是期房，對於買期房還應該是買大開發商的盤，最起碼有實力，不會爛尾，可以保證交房，小開發商資金實力不夠的話，風險很大，然後就是考慮物業，物業對於後期居住的舒適度是很重要的，物業好了住著也舒心，物業不好了，天天都是事，住著也鬧心

空閒時候望望天

目前疫情當前，購房者對於小區品質會有著更高的要求，不僅僅是侷限於開發商建築品質、小區園林、公共綠化、周邊配套等等，更多的是關注小區自身生活品質，目前最為關注的可能會傾向於物業生活服務方面作為重點參考！

小亞哥哥吖

一般考慮的幾點都有一下幾個方面！

第一地段

毋庸置疑第一次買房都會考慮地段，因為好的地段未來的升值空間也會比較大一點，周邊的生活配套會比較全一點，比如周邊有大型的商場，學校，車站等當然地段越好房價越貴。

第二個價格

上面也說到，地段越好價格越貴，那就看自己的經濟實力，按照自己的經濟實力來選擇。

第三品牌開發商

很多人也會在意開發商，有的開發商注重生活所以社區更有生活的氣息！

當然在自己能力範圍之內買到適合自己的房子才是最重要的！

橫店房先生

廊坊區域的話，最好是選擇大開發商開發的樓盤，後期物業管理有保證的，因為這次疫情可以看出物業管理是十分重要的，所以最好是選擇大一點的開發商。

關鍵字: 搶手 小區 接送