大家好，「城心問」是我們的粉絲問答 欄目，今天是第59期。免費問答，如果你也有想問的，可以後臺給我們留言。
今天的問題來自陽光城市頻道500人買房群的一位買房粉絲。（加群看文末）
專業房產問我答NO.59
問
還在外地，最近群裡都在討論南京房價的會不會被波及，想問問這個時候買房還合適不合適？會不會被套。
答
大量的開發商拿地之後就是風風火的開工，但是疫情一來，復工就變得小心翼翼，售樓處關了，線下渠道全部被砍。
小陽春，沒了；
一季度的金三銀四，基本要“歇”。
有條件的開發商已經在搭建線上售樓處，我不覺得售樓處線上售樓處現在就能成功，因為房地產是一個重溝通、重決策的大宗交易，在VR、AR沒做到真人體感之前，沒人會在網上鼠標點點就買套房的。
但是，變革總在不經意間。
過去，南京許多開發商重視線下溝道、地推。如果疫情持續，傳統線下模式被衝擊，房企過去辛辛苦苦搭建的售樓處，也可能就會變成沒用的成本。形勢逼得開發商不變不行，只要有一、二家把線上打通線上銷售。
那傳統線下銷售可能就要“大洗牌”，當然這是後話。
短期來看，這麼多開發商急於線上突破，可見今年房企的壓力還是少小，畢竟要賣房，要回款。房子老壓在手上，任誰都心慌。我看見許多樓盤的銷售已經在抖音做直播了，手上沒客戶，慌得不行。
一個消息：外地已經有降價賣房了，撐著還是放水？現在開發商兩難了！
房企資金變緊、再去搶地，顯然也不現實。
“毛之不存，皮將焉附”，一個城市終究離不開地產、房子依舊是剛需品，這是需求，一直沒變。
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