在二線城市買房光靠一點工資杯水車薪，有什麼好辦法嗎？問答頭條網

在二線城市買房光靠一點工資杯水車薪，有什麼好辦法嗎？

2020-02-08 07:38:46 佚名

廈門急先鋒

買房首先考慮自己的需求，是為了工作還是學區所需？確定了要買的話就要考慮自己的實際情況，計算首付和月供，預算緊張的話儘量考慮二手房，戶型可以考慮小兩居或者緊湊型三居，可以考慮過渡房，例如頂層或者地段差一點的房子，先上車再考慮以後換車～

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你想在二線城市買房靠自己的工資是付不了全款的，根據標題的意思是你可能工資不算很高，和拿高工資的人對比相差甚遠。

如果是拿高工資的人來說，有些人年薪四，五十萬，甚至上百萬，那麼這樣的人在二線壠市買房也就是輕而易舉的事情了。

別說是二線城市，就是在一線城市買房，最多是分期付款也很容易做到，因為他(她)們的年薪擺在那裡，心裡也有底氣，分期付款也就過幾年就還清了，所以他(她)們想辦房是不會去考慮太多的事情。

那麼象你這樣的人在二線城市買房，也只能去搞房貸首付，二線城房價一般都是1萬元每平方米左右，首付一般要付款百分之50.至百之70。

那麼既使你買個首也要一筆很大的線，你可能會望而興嘆，如果你真的很需要買房，而自己手上又沒有那麼多錢，你可以找親戚朋友先借上一點錢，先把首付買好，但分期付款也是有代價的。

你以後可能要多付二，三十萬的利息錢，利息是每月按時從你的卡上扣除，這樣你的壓力就很大了，唯一的買法是你賺夠了錢一起付清最划算，可是你又會怕買房的時候漲價，到以後更無法去買房了，因為你真的很需要買房，所以最可靠的辦法就只能分期付款了。

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現在二線城市房價大概在一萬出頭，全款買對於一個靠工作的上班族很不現實，所以應該考慮的是湊個首付。這個首付大概也需要30萬左右，下面我就已30萬首付的房為例。

首先，自己得有至少三分之二的首付款，首付30萬，自己至少得有20萬。這裡的自己包括你自己和你父母。

其次，人緣要好，同學，朋友，親戚，能多少湊點，不能湊還不要記恨，如果信用提前透支了，這條路就走不通了。我們中國人一貫注重家族和友情觀念，如果親戚朋友之間在經濟上也會互幫互助。我們買房是人生大事，如果若是親友願意支持的話，那是好的事情。所以大家如果首付款缺錢可以主動向親友開口借。向親戚朋友借這個首付10萬的缺口。

其次，多轉轉各大樓盤，好多樓盤，有的開發商能幫忙操作降首付的話，一個原則:寧可多借銀行的，也不要多借親戚朋友的。

最後，如果你還有其他的固定資產，可以通過抵押自己的其他固定資產來獲得貸款，然後將獲得的貸款用來付房子首付。

我要強調的是這個時候千萬不要碰高利貸，這很有可能讓你陷入困境。我覺得買房是個大事，不像你想的那麼簡單，做到量力而行，如果沒有一點存款，還是先腳踏實地的提神自己，賺錢是正道。

楓海7h606

這個其實如果說靠一份工資也是可以買房的啊，二線城市的房子也不見得特別貴吧，比如說長沙也就1萬多塊錢，如果說你的工資水平在8000以上也是能買的，但是前提是這種二線城市它的房價也是慢慢慢慢的往上漲的，所以它跌是跌不動的，因為它本來價格就很低，所以你要買的話要遲遲早買，也就是說如果說當你沒有首付或者首付很少的時候，儘量選擇首付貸或者是或者是選擇向親友借一點錢，因為這樣的話你房子是可以買到手的，還款選擇30年也不會有太大的壓力，這是我的建議。如果是萬一借不到錢，那就先攢一點點錢，幾萬塊錢，然後選擇首付貸首付貸利息會比房貸利息會高一點，可能會高一倍，但是能算下來的話，你如果工資能達到8000以上，應該是完全沒有壓力的。即便是有壓力，我覺得這種壓力也是一種動力。所以憑工資是可以買房的。但是你要看準時機吧。關鍵是看你們那個地方的工資水平和房價水平，因為二線房子二線城市有很多房子特別高，比如說合肥可能2萬了，但是合肥的話也肯定也有10000的房子

所以說整個中國的路線城市的話，武漢長沙，合肥還有就是石家莊這些省會城市，南寧都是房價都是2萬了，如果說你工資水平低於8000的話就要慎重嘍。相反的話，如果工資水平在1萬以上房價如果在15,000以下你都是完全可以進行嘗試的，只不過說自己也要省吃儉用一點。10年之後你會感謝我說的這句話。

Aletme微笑

首先要開源節流，合理的安排好家庭開支。貨比三家，選擇自己能承受的，以後生活條件好了可以再換一個心儀的房子。不必跟風追求樓盤品牌、小區環境因為價格高還款壓力大，生活就沒有幸福感。位置只要生活配套齊全，出行方便就可以。如果有公積金可以用公積金貸款，充分做好功課：家庭存款、可貸款額度，儘可能不去借親友的，貸款年限越長越好，雖然利息多，但是不會影響生活質量。需要注意的是，銀行對於提前還貸的要求不同，比如有的銀行規定是放款一年後才能提前還貸，有的銀行規定提前還貸要是1萬的整數倍，有的銀行需要收取一定數額的違約金等。