今天（2月3日），是中國2020年春節法定假期由於新型冠狀病毒肺炎疫情延長後，上班的第1個工作日。儘管全世界對疫情中的中國A股都充滿了擔憂，但證券市場管理當局仍義無反顧地不推遲開市。
NO.1
全力救市，仍未能挽救暴跌
雖然，在最近兩天，官方緊急出臺了一系列預防性的救市措施。
2月1日，五部委聯合出臺了《關於進一步強化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》，共計出臺30條措施為更好發揮金融對疫情防控工作和實體經濟的支持作用。
2月2日，央行史無前例地宣佈於3日開展1.2萬億元公開市場逆回購操作投放資金，確保流動性充足供應。
今天股市開盤不久，央行又增加新動作：7天期和14天期逆回購中標利率分別下調10個基點，分別降至2.4%和2.55%。
儘管竭盡全力救市，但仍然沒有挽救暴跌。
上證指數大幅低開，開盤2716.70點，暴跌8.73%，刷新近23年來紀錄。至收盤跌7.72%，報2746.61點。近3200只股票跌停，而漲停股票不到100只。其中，醫藥、口罩、病毒檢測等板塊股票飄紅，包含近期熱門搶手貨“雙黃連口服液”產品的哈藥股份、太龍藥業等股票開盤漲停。
上證指數K線圖
深圳成指9706.58點開盤，截至收盤暴跌8.45%，報9779.67點。
另外，在岸人民幣兌美元匯率貶值幅度超1%，離岸、在岸人民幣兌美元匯率再度跌破7.0關口。
春節前，鐵礦石、銅、原油期貨等大宗商品價格，已經出現了大幅下跌。
NO.2
對杭州土地市場的影響尚未顯現
由於防疫工作，現階段幾乎所有城市都不允許實體售樓處和中介機構開張營業。
但是，2019年中國房地產市場表現最耀眼的城市之一，也是2019年中國賣地金額最高的城市——杭州 ，在節後上班的第1天，就有三宗土地成交。
這三宗土地的成交價格似乎並沒有受到疫情對未來市場預期的影響。
錢塘新區新灣和臨江兩宗宅地由兩家外來房企競得。其中臨江地塊由港資廣大國際（中國三迪）封頂+自持成交，成交總價39349萬元，溢價率30%，成交樓面價5505元/平方米，自持13%。臨江區塊最近一次出讓可追溯到2016年，富麗達以2029元/平方米競得潤東府項目，本次地塊5505元/平方米的樓面價也重塑了區域的價值體系。
根據浙報傳媒地產研究院測算，臨江宅地實際樓面價約為6584元/平方米，若自持部分不計，按政府限價精裝均價14600元/平方米價格計算，地塊的預期利潤率為
10%。
圖源：浙報傳媒地產研究院決策通
另一宗新灣地塊由上海大華以總價134879萬元競得，樓面價5927元/平方米，溢價率17%。根據浙報傳媒地產研究院測算，地塊實際樓面價約為
9303元/平方米，按政府限價精裝均價18000元/平方米的價格計算，地塊的預期利潤率為9.7%。
圖源：浙報傳媒地產研究院決策通
此外，今日出讓的富陽銀湖板塊宅地由眾安以99750萬元 競得，成交樓面價7627元/平方米，溢價率11.14%。而銀湖板塊最近一次出讓在去年8月，萬達拿下銀湖高橋38萬方商住地，成交樓面價8689元/平方米，限精裝均價22000元/平方米。
圖源：浙報傳媒地產研究院決策通
從以上三塊宅地成交價格來看，杭州土地市場基本上延續了2019年年底的表現，開發商按照限價銷售能保本微利，沒有看出市場情緒有明顯變化。
而對商品房和二手房市場的影響，需要在過幾天之後才能得以觀察。
中國新型冠狀病毒肺炎的巨大公共衛生危機，恰與中國經濟增長下行重疊，毫無懸念，將對中國經濟造成重大負面影響。
但對中國經濟負面影響的程度，取決於對疫情控制的時間和速度，以及控制疫情過程中所付出的代價，更取決於人們對中國未來的信心。
截至目前，疫情仍在快速發展，確診人數和死亡人數仍在大幅上升。
疫情的拐點尚未出現。
現在來評估這場災難對未來中國經濟的影響，為時尚早。
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